謝謝大家熱心回應
整件事後來有戲劇性展開
我媽因為很謹慎，隔天自己跑去我想買的房子附近走走，觀察小環境
結果沒想到，竟然遇到屋主了！
屋主是一對人很好的老夫妻，因為用不到房子，所以想賣
我媽一開始沒先表明身分，就說誇了一下他們的房子，然後問他們你們多少要賣？
老夫妻說540　（不是仲介跟我說的600 )
我媽再次跟他們確認後，回來趕快打電話給我，問我怎麼辦
還好我媽有問他們住在哪
所以我就請我媽，再次去登門拜訪，表明我們就是你們收訂的那組買方
那個屋主也馬上知道，很熱切地說：
　喔喔，我知道喔，你兒子就是要跟我們買的那個
　
　不是本來約要今晚簽約，後來早上來訊息，說要改週四，對嗎？
（對，改簽約的就是我，因為我覺得苗頭不對，昨晚就立刻跟仲介改約時間了）
那我媽就問他囉：您收訂了，那您知道我們多少錢要買吼？
屋主老夫妻說：540
我媽有點不敢相信自己的耳朵，因為她早上還在跟我嘔氣，說600買貴了
好，現在事情都被我查出來了
540，就是第三渥收的價錢，也是屋主願意賣我的價錢
至於前面說，屋主的底價就是600，第三渥已經出到600，通通都是謊言！
中午我就打電話去衝康我的仲介
他們店長很緊張，後來約我去，拿一張600的斡旋單給我看
我就看看就好，叫他們立刻約屋主來，540，今晚就簽約
我不追究你們這間店到底在玩什麼把戲
好，所以昨晚簽完約了，事情也落幕了
[看完一堆護航仲介後的補充]
雖然仲介用這些伎倆騙我，但我最後還是付了2%的買方服務費
如果我真的要反將一軍，何必再回去找他們，直接找屋主私下成交就好了啊
對於仲介的努力，我還是願意給服務費的，而且也給滿2%
不要再護航了，很難看

仲仲等等就來噓你了

恭喜買到房子。

只想說物以類聚 什麼樣的人容易吸引到跟自己類似的如果是我帶你看屋 你自己再跑去找承辦業務簽約

看不懂，你開600，賣方只賣540為什麼沒有立刻成交?

我只會有被你利用的感覺 那我還寧可帶看你的時候就先

仲介費拿滿也才36萬+540=576萬還是低於你的開價阿

推，讚

我猜八成是計算這原PO習慣報價後再扣價出價的習慣去報

依無良仲介的講法，只要他們不收超過6%就不違法，中間過

等於給他再多扣一些 希望成交576附近的感覺 不過都是猜而已

恭喜

推

說不定他540要實拿 你有算過他土增要多少嗎

然後我不客氣的講 為了你的成交案子540萬假設6%32.4萬你加了100個仲介的line 換句話說 就是100人去搶這32.5

土增是賣方的事，賣方最後以540成交，還是自己繳土增

萬 機會成本每個仲介貢獻了這案子3250元的免費勞務最後只有一位獲得勞動勞務報酬32.5萬 其他通通做功德這樣勞動的市場如果有人覺得不夠畸形的話那就維持現狀所以你沒有資格怪那剩下的99位被你利用的人耍手段陰你那只是他們搶破頭為了成交為了生存逼出來的手段罷了

今天的霧好大，我都不知道我看到了什麼難怪永慶的廣告是主打誠信，這種最基本的事何必說呢?

然後其實我覺得你個性懷疑度大概跟我有的比

買方出540 賣方ok願意簽約 仲介要買方加價到600 看不懂

只是我轉性了遇到小人客戶我現在有選擇權可以不用經營540可能本來完全買賣方都沒願意給服務費吧

恭喜 屋主就是540萬會點頭 管他怎麼算稅。如果是一般約

你都遇到屋主了雙方都有意幹嘛還跟仲介買XD 來個互相衝康阿

直接換房仲就好。原PO幸運 沒被搞到

又回去找仲介540中間雜費要算誰的？屋主也沒說實話吧

謝謝大大分享心得,並且恭喜買房

其實我大概隱約猜得出來是什麼只是沒證據我也不會亂講也許早就已經報定 後面600橋段只是要避免原PO悔買罷了

委託契約都會寫期限內不得找屋主直接買 不然照算服務費

不然你媽媽如果跟屋主一講你們出600萬 這案子屋主一定

無商不奸，恭喜

跳價 你們要不去買別間 要不就真的只能買貴變600萬

說在多也無法改變說謊的事實

垃圾房仲

確定不是完稅實拿540嗎？不過都已經簽完約了，賣家在跳腳了吧。

我很好奇 最後540簽約價你服務費付多少金額?1%5.4萬 2%10.8萬 dochi?聽你敘述 應該是540萬以上就喊要砍仲介服務費了的感覺結果最後真的如你願540了 服務費付多少? 真的很好奇

果然有房仲很急著在消毒XDDD

推文中怎麼有人急著解釋？？？？

因為你要改到周四簽約 房仲擔心繁生枝節所以跟屋主演戲

推一個後續補充

要消毒什麼? 這種通靈案件 不能加入討論的嗎?

你媽剛好去中招 晚上直接簽約定案 有這種劇場嗎

這種通靈討論確實沒意義阿 不然叫當事屋主跟仲介上網跟你對質看看事實真相是否都是如此

房仲就垃圾啊

為何屋主以為540？ㄧ整個問號

房仲垃圾

就540報定了阿 這麼簡單還要問號什麼這買方毛最多 仲介業務一定最後才報定他 避免他悔買到時候換屋主起毛不爽

媽媽神隊友啊！

600到540間差60萬 見面談的撮合空間吧 最後成交價都在合約上 還有辦法賺一手嗎 空間大點手續費可以多點吧

房子就是仲介跟建商炒的紅的明顯

推

不過原po省了不少錢 原屋主一般價,房仲服務費可能少了點

這個結果是建立在買賣雙方都言而有信的情況下才能成立

看不懂，你出到600嗎？還是540就簽約了？

等等會有仲仲出來崩潰

推文一堆房仲崩潰哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈都坑到60萬了怎麼還有人護航

說坑60萬的 根本沒買賣過房子

喊540仲仲說有人出600嗎？

不懂，所以是仲介想收60萬服務費的意思？ 收到10%嗎？

賣方收到報價540，買方被騙出到600，中間價差不知道怎麼被坑，這樣還能護航阿仲介

樓上請你告訴我照你敘述 最後代書簽約要寫540還是600?自己講話矛盾都不自覺

是被原PO抓包了才簽540，仲介不要自己省略過程

跟我同事一樣 直接找到屋主喊一口價XD省錢又省時間

寫540 原PO真的出價600萬會願意合約價報低540萬?

很實用的經驗

假如寫600萬 屋主會同意假差高報60萬? 這合邏輯嗎?

不是不給賺，但這樣吃相真的難看，版上仲介氣氣氣氣

事實上原PO整件事情也只敘述對自己有利的部分而已這才是真實 我看鄉民看到原PO買到才是真的生氣氣 空-1這案子成交與否對我來說也沒拿到一毛錢好處 要生氣啥?

現在的世界最不需要的就是仲介跟建商把世界越搞越爛 弄的很複雜

這種通靈腦補案件以後我還是少留言的好 根本沒人感謝

F大點出問題了,完全不合理

樓上應該不是指我xD (覺得不可能利潤60W +1 ...)

現在買賣雙方沒人傻到會讓你做三角簽了所以根本不存在

不過我想問F大,仲介拉高到600,抽成一樣的話,也只是多賺而已吧? 等於屋主跟仲介去分的意思...

仲介有辦法賺60萬價差放口袋的情形

有人可以說一下如果真的600 那代書要怎麼寫 房仲要如何多拿60萬

如果600框到了,那屋主頂多就是開心:這仲介厲害! xD

回echw根本不可能,除非仲介與屋主的抽成約非固定

而且都認知說知道周四簽約了被改時間所以一定是早報定

去年買房時雙方簽約會有代書填寫實價登錄的資料，就是斡旋時談好的價格，買賣雙方都在，但賣方認知是540萬售出，買方追價到600萬，簽約時實價登錄要填多少？仲介方要怎麼處理這60萬差距？大概疑問點在這吧…

這樣是仲仲在誆他們還你們

單純仲介沒有買方跟屋主方同時報定而已 這其實是大忌

不然怎麼又有600的渥單

這樣搞一出事很容易難收拾 哪家店談案子談成這樣 笑死

對啊我的仲介一確定事項就是轉頭跟對方聯絡哪會搞到有落差

若仲介胡扯是事實，我是買方我知道了一定會不爽，但也不要牽拖買方自己個性問題吧…從文字上也無法臆測一個人個性如

我是不大知道這樣是抓到什麼這種猜忌我覺得總有人著迷啊這種空間怎麼操玩就是看個人本事吧看一看覺得屋主被誆..XD

他自己都說了他還會打電話給第三斡旋承辦去問洽談案

這仲介就是黑阿，斡旋寫600，屋主收報價540，誰知道價差原本會怎樣坑

不過這案例挺有趣的,值得學習xD

回eip:我是屋主如果知道有人下斡600絕不會告訴路人賣540.

至於事後去找仲介看到的六百萬他人的 沒人知道是真假

所以搞不好還真的是屋主被框 xDDD

跑去接觸屋主怎不乾脆跳過仲介，叫屋主不要委任了對啊...這個我看了覺得怪

對啊，就是這樣，最後還是540成交，我以為會破局知道差價60萬我可能把章直接往窗外丟所以看不懂，但因為有仲介然後買賣方接觸到我覺得很不好

所以才說很大可能是早就報定540萬準備簽約而已

那就是買方覺得自己撿到便宜，好吧那也可以沒人受傷就好XD自己在文末也反省自己有問題XD

嗯嗯,所以其實只是仲仲的本能幫賣家拉高價而已...

仲仲這時候又躲起來了，哈哈真的悲哀

多刮點肉下來,自己也能分杯羹

仲仲就是____ 不意外啊 一直跑出來消毒

反正就不知道哪生出來的600斡旋單要騙買方追價嘛

要騙鬼理由真多 推文真是奇文共賞

垃圾快出來消毒吧，昨天不是還吠很大聲

推認真處理

整場下來，只覺得仲介只是不想正確透漏第三斡的金額，否則只要出N斡+1元不就好了。而屋主真的人太好，完全無防人之心，可遇不可求的OO...。 然後，正確的底價與正確的他人斡旋金額應該是不能透漏的吧？

假如我是真的出600萬的另一組買方 聽到他人成交540我也會很幹 為什麼我出比較高要賣給他 然後像原PO性格

如果真的成 最早簽600萬斡旋房仲就該給屋主簽約啦 業績自己賺就好 幹嘛這麼好心要原po追價 反正都抽的到。是不想做業績嘛？

台南仲介仔也躲起來了呢

的就會直接去找同行出600攔腰搶原PO案子 價差真的60萬直接要屋主違約540的原PO去成交600萬屋主還是多賺錢然後後面就會看到很有趣的原PO跟屋主互告了

可是屋主太好心了，應該看不到～

那樓上急著喊仲仲黑心的來評一下 到底這案子該賣540?還是600? 還是該其他的數字? 這問題很有趣阿喊該賣540萬的你一定沒當過屋主所以你不會認為該賣600喊該賣600萬的 不要懷疑 房價就是因為你這心態而漲的人人當屋主都想賣房發大財 管他居住正義是個屁 老子賣房要賺錢才是正義 大概就是這樣的思考邏輯

第三斡旋是另一位房仲收的喔，內文要看一下啊。

所以ae你有觀察到重點 比一堆無腦罵仲介的鄉民還明理然後原PO性格的眾多無腦鄉民又會開始通靈說是假斡旋啦是真是假只有老天知道而已

其實整場都是一齣戲也說不定，540入套還沾沾自喜XD

為了32.5萬總傭收 找了這麼多無料臨時演員還真是辛苦仲介業務誰這麼閒要免費幫同事演這麼複雜的戲 想太多要找我演我絕對跟同事收費 怕吃官司我還不想幹勒

仲介公司超棒

"第三斡旋是另一位房仲收的喔" 首先要真的有另一位房仲

果然是房仲消毒中哈哈

台南仲介仔中午老闆請吃飯 現在在帶看客戶還沒來 XD我只想說看不出來這金額怪怪的來罵仲介就好笑了 嘻嘻不同仲介 不同金額 屋主有600會賣540？

難怪現在一堆人庶民都不想透過仲介了

內文有寫，找到另一位房仲，不然原原po是找到鬼?

現實就是一堆用騙的來抬價~只能自己慎選

恭喜 猛

不管啦 仲介一定是黑心動手腳啦 說沒動手腳換我崩潰

一堆人為了幾萬塊吃牢飯，為了幾十萬拼一把有什麼難理解的...有些事沒人衝康，法律就只是一張廢紙

仲介的確是一堆招式各種騙，不管賣方買方，但是你不屑就是都不要透過他們靠自己

看戲就好了，反正說詞有疑慮版上的人會在意嗎，只是想釣魚找機會罵向本罷了(吃完大餐滿足

我的想法是屋主540實拿，仲介跟屋主談往上拉都算服務費有些老人家會吃這一套，他認為你有本事拉高價是你厲害

記得好好謝謝馬麻

60萬拿去買日本電器吧，洗碗機掃地冷氣機有的沒的不要在跟版上的仲介戰了，你贏你輸都沒意義老實說你540還買高了，反正已經入手就好了

實拿不是成交540啦

房仲業就一堆LG把這行搞爛，還怕別人PO喔！糞

有沒有發現 能理性分析都仲介或是有經驗的鄉民然後仇仲的很愛罵跟情緒性發言 討論又說不出幾個字跟政治差不多 罵就對了 真正原因不重要啦

我也看不懂仲介在玩什麼,多賣60萬,多賺3萬仲介費嗎?

好累喔 我買新成屋就好 還比較爽

恭喜

一堆護航仲介出來說話了，誠懇仲介還是有，小聰明的也不少啊

xdxd

F仲介別再通靈了 很難看

誇張耶，難怪一堆人不相信仲介

雖然看戲但很我很好奇，540휱.06=572.4 ，扣掉6%仲介費，還有20幾萬的價差，這錢仲介可以拿走嗎？假設真的成交600萬的話

恭喜，鍥而不捨的人真的少

這種文章不就大家來通靈系列? 最難看的是講不出所以然類似h129875230 這種沒料的只能酸 卻酸不出什麼東西就好像你要跟韓粉等級的講什麼理? 人家理盲啦

有補充結果給推

韓粉連街頭拜票會導致黑鷹墜機這種神邏輯你要跟他講?說禁止通靈系列文章 說迫害言論自由白色恐怖 笑鼠人那跟路邊乩童辦事有啥差別?然後再來哭說被神棍騙錢騙色騙財 阿不是自找的?

仲介不倒，台灣不會好

然後韓粉等級的沒東西講 只好用XX不倒 XX台灣不好口號這次01/11輸到韓粉看清楚什麼叫做真智力測驗當市長格局跟當總統格局完全不是同一個層次 Level太差發大財格局頂多只能止步在市長而已 連當閣揆都有疑問11/24前我支持他當市長 不代表11/24後我支持他當總統因為兩個格局是完全不一樣的層次 根本無法類比老話一句 藍綠過半 台灣完蛋 支持多黨林立 多黨競爭做不好就滾下去讓其他黨上少在那藍綠二分法把人當白痴

房仲就透過資訊不對等賺錢啊

當買賣方都保留他最後願意出的價位 任何一方都是資訊不對稱 包含仲介也不知道買賣方肚子裡有什麼壞水 一樣也是資訊不對稱 只是人家仲介業務有辦法排除問題

呵呵,仲仲又來自圓其說了,怎麼說你們都想胡扯下去

韓粉等級的 常常情緒性發言只能戰職業 大家要體諒他們

你到底在扯什麼東西 語無論次了膩 每篇你都叫買方別通靈 我叫你別通靈 你扯什麼政治

所以買方可以通靈PO文 仲介業務不能通靈回文?這意思?

聽起來是仲介想玩兩面手法從中多獲得60萬的價差，這樣做居然還有人推阿....

推

那我說大家都不要通靈 不要PO通靈系列文浪費板上資源

哇靠 反過來講也行

這樣不可以?

你要不要數看看你推了多少篇通靈文 嗆了多少人

若A則B 若B則A 這不是很基礎的邏輯學嗎?廢話 點出它們通靈問事邏輯有問題的地方 怪我囉?

而且你別扯房仲這職業什麼的 我就是在針對你

好啦 我真的吃飽太閒 才來回這種沒意義又沒好處的主題所以你針對我 用仲仲字眼叫針對我? 可是卻談不出立論

若A則B 非B則非A好麼...你那什麼推倒 自己發明的膩

我A了一下你文章數量還是0 我立論有錯誤歡迎PO文指教

人家發文上來詢問你到處嗆通靈結果這次被打臉了 又各種腦補 無言

感謝分享

確實行為就是通靈問事阿 不然你有天眼知誰沒陳述事實?我被打什麼臉? 歡迎PO文說清楚講明白我都說了我也不是他當事人相關人等 我都說很多是推論很多都只是原PO去猜的 根本討論沒意義這種文章最常見的就韓粉等級的出來喊仲仲XX之類的情緒性用語 請問對事情解決幫助在哪裡?還是只有發洩你情緒然後光原PO問事 提供的資訊都是主觀且片面又零碎請問這對事情有什麼幫助沒有? 還是只是上來找安慰?

好了啦 別人都是通靈亂猜臆測 你的就是邏輯推論拜託好了啦 你就只是房仲好麼 不是什麼邏輯大師講話別那麼武斷 被打臉又胡亂跳針 很難看

是有沒有這麼無聊回了一大堆...仲介為了成交用話術周旋在買賣雙方中間本來就很常見，應該說業務類的工作就是常這樣子，我買賣好幾次，老實說就...還是別太相信...不論買賣雙方都堅守合理價格，實價登錄其實還是很有參考行

我們家以前也遇過，某世紀跟你的狀況一模一樣，他是把我家的價壓低，然後買家的價提高，結果後來買家發現簽字不像直接找來問我們，一問之下中間價差被房仲自己偽造文書，寫了另一份約，吃掉100萬左右，超氣！我這輩子都不會忘記，因為後來房仲還跑來我家恐嚇我們，說我們在明他在暗相賭得到。直到我們要報警，他們經理才帶人來道歉。後來父母因為怕惹事又有來道歉就算了。現在想起來還是很氣，那時候我才高中，太小不知道怎麼玩。如果是現在的我，一定跟他玩到底，幹他媽垃圾房仲。

某個房仲也很喜歡戰職業 看來似乎也是個韓粉 哈

板主認證的綠色蝨子是職業嗎？我還以為是昆蟲勒。誰可以告訴無知的我，綠色蝨子是職業?網路訟棍是職業嗎？我還以為是描述行為勒。某人也不用高興太早，#1TxciIF3 (home-sale)這篇判決裡面，某人在該文也有違反該國桶的人同樣用字遣詞，你只是運氣好沒一起被檢舉，剛好我那陣子在忙也沒什麼看板沒送你一起進桶。

有人為了吃飯搶劫，你也應該要摸摸鼻子認了?

就是因為來這個版 早就看透這些人靠房a錢技倆 現在打從心裡看不起房仲。

為了吃飯而搶劫 該檢討的是政府到底為什麼政策失靈為什麼造成這個行業的人 人人只能靠搶劫過日子?方法前一天我講過了 不想再重複 自己爬文套句星爺梗 如果皇上你英明神武 大家都有飯吃 那鬼才要做乞丐

也遇過類似狀況，後來透過人脈發現是仲介在抬價推原PO分享

房仲這種職業，會普遍被人尊敬不是沒有原因的會當房仲的人，應該早就不在乎別人怎麼看他了吧

不就房價這樣翻手直接漲一成 不要說單件這樣整體房價漲 房仲們一定也是樂見這種情況吧

推分享

推文扯政治是哪根筋不對 工作壓力太大哦

推 恭喜找到房子

到底推文在亂啥 扯到政治去幹啥

不得不說 幾顆老鼠屎 讓仲仲觀感不佳更噁的是 有些還恬不知恥地在那護航 講幹話嘖嘖

整串都是黑名單某F的推文 ==

會當仲仲不是沒有理由的

看到踵踵還在凹 臉都腫囉

這邊樓上一堆沒料仇仲鄉民也讓本板給人觀感素質不佳阿。乾脆改名叫做仇仲板好了看過一堆號稱"自住客"仲介謝絕的群組，最後都是成為廢墟，因為根本沒人講的出什麼有料的資訊。都只是互相等著要別人提供免費看屋心得作業給自己抄。阿對，結果都上炒房投資客的道。跟著買到套死 。

低卡文的味道這麼濃厚，還一直跳坑進來...這世界就是這樣，不缺

內文跟推文都值得一看

我也舉得奇怪，這價錢兜不起來，不會偽造文書嫌疑嗎？

講出若A則B 若B則A這種東西，還敢嘴人家邏輯，Fuji大大真是幽默

某人：若A則B 若B則A 語畢 哄堂大笑 到底有沒有學過邏輯啊

氣氣氣氣氣 某人已經好很多了 之前一堆神佛輪迴的

小時不讀書 長大當仲仲

這個版仲仲不會PO優質文章 只會笑你錢賺太少買不起房現在不買房以後會在漲 順便舉例 買不起還敢買iphone

不說實話也是被客人訓練出來的，直接跟你說底價你也不會甘願出底價啦說實在的。

推

編故事也編好一點，不連戲了好嗎