整合2年跟整合30年的都有
整合成本天差地遠
營造成本
原本建物型態。拆除費就差很多
比方說京華城。大型的挑空球體又在市中心
地質要如何處理地下的沙土成份
都會影響造價
還有建材
src跟rc造價沒差很多
可是內部塞的差很多
光門窗等級一坪造價就可差到2 3萬
廚具。衛浴
磁磚
甚至到公設
電梯用渡鈦板之類
另外的學問
單戶坪數越大造價越低
你住戶坪數要多拿沒問題
降建材拉高坪數解決
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 都更為什麼緩慢？
: 因為住戶、建商幾乎喬不攏。
: 如果將建商的成本利潤固定，
: 住戶選擇加不加入，
: 是否可行呢？
: 依照這種規劃，
: 雙北百萬棟的老屋就能建立百萬張意願調查表，
: 將建築成本、分配比例通通白紙黑字，
: 若全棟住戶100%同意，建商就進入重建，賺取合理利潤，
: 若無法100%同意，就直接跳過，省去大把時間周旋。
: 一般都更行情供參考：
:
: 各地容積率一覽表
: https://bit.ly/35TrjTo