近帝寶發大財！這間60年木造老屋 1.63億元成交
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台北房價貴讓許多人望屋興嘆，知名「帝寶」更是全國最貴的豪宅，每坪就突破200萬元
，而僅一巷之隔的仁愛路三段5巷1弄有一間逾60年的木造平房，去年（2019）11月竟然以
總價1.63億元成交，讓人聽了咋舌。
據內政部不動產交易實價查詢資料顯示，這間僅一層位於台北市大安區仁愛路三段5巷1弄
的平房，屋齡已經超過60年，建坪大約22.96坪，地坪約60.8坪，現況格局為2房1廳1衛，
去年11月以1億6千3百80萬元成交，換算土地單價每坪大約269萬元，成為大安區2019年第
2高價的透天宅。
據《自由時報》報導，這間平房是1957年建造完成，屋頂是採用日式瓦片風格，和旁邊僅
5年屋齡的新透天厝相比有世代的落差。從地籍資料查詢，這間平房與周邊建物沒有整合
的跡象，因此有可能會選擇拆除老舊建物原地重建，或者整併旁邊老舊公寓再改建。
心得：
60年透天換算土地每坪269萬元，大安區這樣會不會太便宜?