大家好呀！
一、背景概要：
小弟近期在網路上看到一個不錯物件，原先打去信X，房仲表示該物件已售出。兩個禮拜後看到網路上也有永X仍在銷售中，便請家人熟識的房仲協助。房仲一口答應表示該物件為同事負責但願意協助，再跟我們說交情不錯服務費可以讓利1%。
二、過程：
看房子當天，家人都認為該物件不錯，仲介開價9XX，我們出價簽邀約書800，卻被房仲不斷騷擾表示這個價格不可能的啦！如果成交兩邊都不收服務費，洗腦了約莫半小時腦波弱被拉高到850。要約書上表示買房要付服務費2%，立即與家人熟識房仲表示不是1%嗎？房仲立即表示那是薪水來源無法退讓（那當初拍胸脯保證讓利？？）另外要約書簽了八天左右。
（一）第一回合：要約書簽完兩小時，房仲立即打來表示晚上能否跟屋主見面談價錢。當天晚上時間預留下來，臨時被通知不約了，改成房仲帶店長來家中說服我們繼續加價，被我們洗臉一番後，我們也踩死850不理他們。被洗臉的原因在於他們表示這物件比實價登錄同社區其他間的物件坪數更大，理應更貴。結果我查了實價登錄才發現看到的物件坪數明明少了四坪，立即反駁，房仲立即回應他講的是地坪（後面都不知道他在說什麼，他自己也講的亂七八糟，還把主題帶到要怎麼貸款云云
（二）第二回合：接下來房仲每天都到家中表示如果再加一點到860、870肯定能成交，還是踩死不理他，請他回去跟屋主殺價。
（三）第三回合：房仲有天突然打來表示目前物件有另外一組客人看上，因為是別間仲介出價所以不清楚價格多少，但屋主表示要跟其他間仲介交易。房仲不斷說服我希望能加點價錢表示誠意讓他好跟屋主談，跟家人討論後決定還是踩死850的價格但多加10萬但書是留下冷氣、熱水器、窗簾、監視器都家具。
（四）第四回合：房仲中間消失兩天完全沒有任何消息
（五）第五回合：房仲在要約書期滿前兩天表示他們跟屋主談很久被洗臉很多次，他看看價格也差不多了，希望我們這邊再高一點就可以成交了。家人和我一致表示沒有多餘的錢了，商討幾輪後砍到服務費1%，我們願意多加10萬，價格來到870。隔天房仲打來屋主願意出來談，但價格還是很堅持希望我們有心理準備。
（六）第六回合：房仲當天邀約晚上七點見面談，結果五點五十五被房仲通知屋主不願意出門談了。因為他們永X另一組人馬接到最新要約書890，希望我們能加點費用讓他們說服屋主。另一位主管電話中也不斷表示先生都準備好時間了，物件也快成交了，出到900就賀成交，何樂而不為呢？眼看著費用追著太高，就沒有回應，當天也被放鳥。房仲表示他們尊重我們是先到的客人給我們24小時時間，如果願意出到900將優先安排我們跟屋主見面。
（七）第七回合：隔天房仲主管積極打了三通電話給我們，前晚家人討論後一致放棄，便果斷和房仲主管表示讓給另一組客人。結果下午家人熟識房仲立即跑來家中表示怎麼放棄了，太可惜云云。
三、心得：年輕人真的是年輕人，自己沒什麼社會經驗被房仲拉著跑，雖然過程中好幾次堅持，但也多次失手追高。但有了這次經驗才讓家人看到平常噓寒問暖還會幫家人按摩的房仲根本來亂的，說要讓利也沒有讓利，電話打來都是回報自己被洗臉了要我們救他，希望我們提高價格；要不然就是製造緊張感不斷誘使我們拉高價格。那物件從有資料以來，自去年三月賣的今年還沒賣掉，從10XX降到9XX仍未售出。喔對了房仲信誓旦旦表示有另外一組客人出的更高價準備成交了，但一週過去了還發現相同物件相同仲介公司還再更新購屋網站資訊並重新上架呢XD
正向思考買房讓家人看清楚自己平常認為的友人也讓自己經驗值增加許多~

@@我眼睛業障重

中古屋不就是這樣價格沒這麼透明

過一個月就求你們850來買了

黃色的仲介要小心，把戲很多

等一下又有人出來說你通靈亂猜

做夢啦，就屋主不缺。一直掛在上面，屋主不可能賤賣屋主願意降早賣了

內文重複，造成文長，建議修正刪除重複

恭喜沒被房仲話術去買到(?

信X說已售出？哪個門市的！看這樣子屋主是被永X洗成專約才這樣說...唉...還沒售出說賣掉真的不太好，應該說那個物件我們沒有在賣才對...永X的絕對不要碰，術太多...

不意外啊 哈哈哈 仲介很愛演

永X的交手過感覺很差，一堆花招

黃色的真的招很多

交手過，印象也不好就是利用你差一點點慢慢往上加，也在探你底線

我也最討厭黃色 但是他們嘴巴都蠻厲害是真的

這不是失敗 如果勉強追價買到 住了也不開心!恭喜沒被洗腦

仲介都是這樣的，演戲說謊騙人抬價

買個房子跟接到詐騙集團電話一樣

我看3年以上，之前都是永x的仲，下過幾次斡旋，也是被搞招數，後來買的這間反而是個綠色買的..而且沒招，害我對永x很感冒

也是下斡的新鮮人，但我價格踩非常硬！

排版跟錯字還有一堆重複的話...

炒房幫凶就是房仲無誤

看房看久就會發現房仲招式都差不多

感覺是賣家不肯降 不然其實服務費差不了多少

勤做功課多學經驗 買房有很多眉角的

如果這房子後續沒賣掉(在網路上有活動不等於沒賣掉，賣掉擺在上面還有更新超過三個月是很常見的事)，表示你價錢看的準，也沒被隨便抬價，你這是算成功的一次經驗好嗎？

賀 守住‼

我也非常討厭永慶

你應該是慶幸好嗎！

你要也可以在找另外一組人去開600

永慶 LOL

自己覺得物件價值多少就出多少，少聽垃圾的話。

黃色真的很多招數，我也遇過

願意分享，推

真心覺得信x比較好

感謝分享

感謝分享

永慶不是單一斡旋制嗎？

你該慶幸沒在他手上

感謝分享 讚

換一個房仲吧！！

他下個月打來記得說890是上個月的價格了現在只願意用800買我之前一間開價658的透天，一開始出480買，後來完全不管仲介怎麼說拖著拖著，就490成交了，每週都說有新的人來出價我住在隔壁而已，就沒看到什麼鬼來看過房子

恭喜逃出黃色鬼屋的圈套 850可能還買貴

自己有用功過，讚！

還好沒買到

就單純是價格沒到而已有可能是房仲配件，房仲和房仲之間有問題

是直營還是加盟阿？之前直營說買服是一趴

永x真的很...........

可以重新再談一輪了再從800開始

推

真的是花招百出 不擇手段XD

謝謝版主分享心得

不用想太多 屋主決定一切 不降價 房仲只好演戲讓你加這種只能等屋主發現難賣降價 但就不一定是你買到了 就醬

價格要守死 別一直被加價

黃色的花招真的很多

演戲一堆 直接說明不可能 850以上不可能即可

仲介怎不出來這篇吠幾句

原PO真厲害，沒被話術騙到

房仲有87%都是垃圾

堅持是對的！

我找小綠賣房子，賣掉那天小黃狂打來說他有買家可以出更高可以多幾十萬，演技很爛又愛演XD

房仲怎麼這麼多小劇場阿

恭喜，沒有被騙到，是很成功的經驗。小黃真的很多招+1

房仲都是垃圾你第一天知道？