大家好, 最近透過仲介向屋主購買預售屋
第一次購屋很不安, 向各位請益一下
目前我與屋主都已經簽了要約書
仲介跟我說接下來的流程是：
1. 與屋主約一天簽約並付清仲介費並簽一張本票放代書那
2. 簽約後七日內匯款給屋主一筆錢
3. 換約時將簽的那張本票的錢再給屋主
2 & 3 的錢加起來就是屋主已繳給建商的錢及他所賺的價差
換約後原屋主跟仲介就沒事了, 就是剩我與建商間了
我的疑問是因為換約時間配合建商, 要等到五六月了
但在換約前我就會先付了屋主百萬元及簽本票
那對我似乎沒什麼保障. 我的保障就只有流程2簽的約
如果最後沒成功換約, 就是透過合約走法律流程討回錢吧？
流程這樣是ok的嗎？
另外簽約有什麼需要注意的事項嗎？
感謝各位
上網找了好多資料, 都只找到與建商買預售屋的注意事項
找不到向屋主買預售屋的資訊...