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六都2019年房屋買賣移轉棟數年增9.3%
全台可望突破30萬棟
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鉅亨網記者張欽發 台北2020/01/02 16:05
全台六大都會區今 (2) 日分別公布 2019 年
12 月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最
大是新北市 5754 戶，六都交易量合計為 2
萬 2316 戶，月增 13.3%，年增 24.4%；合計
全年六都買賣移轉數成長 9.3%，其中以桃園
成長幅度最高達 16.8%。
依統計顯示，全台大都會區 2019 年買賣移轉
棟數 23.19 萬棟，年成長 9.3%，永慶房屋則
指出，推估在去年 12 月的交屋潮挹注之下，
全台 2019 年買賣移轉棟數可望達成 30 萬棟
以上水準。
而外資商仲戴德梁行今天則預估，今年全台買
賣移轉棟數可望再推升到 30.5 萬棟。
永慶房屋業管部謝志傑經理說，去年 12 月六
都買賣移轉棟數平均月增 13.3%，其中台北市
月增 5.6%，新北市月增 13.9%，桃園市月增
13.8%，台中市月增 30.8%，台南市月增 14.1%
，高雄市月減 1.8%。
與 2018 年同期相比，六都交易量平均成長
24.4%，皆較去年同期成長，其中台北市年增
18.3%，新北市年增 25.4%，桃園市成長 50%
為六都之冠，台中市年增 19.8%，台南市年增
16.8%，高雄市年增 10.6 %。
台北市去年 12 月交易量為 2530 棟，月增
5.6%，年增 18.3%。謝志傑說，台北市去年 12
月交易量依舊保持微溫狀態，雖 12 月年增率
達 18.3%，但以全年來看，年增率僅有 3% 的成
長，是六都中成長幅度最小的直轄市，顯示買方
在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，
讓交易量不易放大。
新北市去年 12 月交易量為 5754 棟，月增
13.9%，年增 25.4%，交易量前三名的行政區分
別為板橋區、新莊區及新店區。謝志傑說明，
新北市本月仍有新建案交屋推升交易量，其中板
橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」
交屋達百戶以上。
桃園市去年 12 月交易量為 4466 棟，月增
13.8%，年增 50.0%，謝志傑表示，桃園市單月
交易量僅次於 2015 年 12 月搶搭房地合一稅前
輕稅班車的 6064 棟，創四年來新高。交易量前
三的行政區為桃園區、中壢區及蘆竹區，在交易
量前三的行政區中，中壢區與上月相比成長件數
較多，除此之外，楊梅區、大園區、八德區、平
鎮區及觀音區也都是月增率較高的行政區，估計
是新建案交屋所致。
台中市去年 12 月交易量為 4425 棟，月增
30.8%，年增 19.8%，台中市去年 11 月交易量回
歸基本盤後，年底前的交屋潮再度推升 12 月交
易量。交易量最高的為北屯區的 652 件，其中
「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅
虹 GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使
北屯區坐穩交易量第一的寶座。
謝志傑說明，六都去年交易共 231,939 件，以六
都買賣移轉棟數推估全台交易量，全年可望突破
30 萬棟，顯示房市交易量自房地合一稅實施以來，
已逐漸回溫。
心得：
台北市最後來是拉到增長了
不過價格好像走不太動
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