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內文：總統大選結果出爐，根據2020第一季永慶房屋趨勢前瞻報告民調顯示，有50％的消費者認
為2020年就是購屋好時機。其中分析結果更指出，有占比超過三成的消費者認為確切的進
場時間是在2020年下半年。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，這樣的狀況顯示消費者待總統大選底定、總統520
上任，以及新內閣提出新政策方向確認後，不確定因素減少，即是進場購屋的最佳時機。
而現在結果底定掃除大選的不確定因素干擾，建商普遍看好今年房市，其中指標建商華固
建設董事長鍾榮昌直言，今年房市將呈「價穩量增」格局，選後及春節過後，房市交易可
望轉好。 另外，興富發建設、鄉林建設也看好市場，認為今年房市將穩定發展。 鍾榮昌
指出，2019年上半年房市交易轉熱，下半年雖因總統大選影響，買氣較上半年收斂，不過
表現依舊超過2018年同期。房市買氣持穩，總統大選後及春節過後，市場交易將轉強；不
過，需留意的是，去年全國推案量高達1.5兆元，且部分區域有供過於求問題，因此後續
新推案的去化力道如何，需要持續觀察。 興富發建設發言人暨副總經理廖昭雄則認為，
房地產市場與政治關聯性有逐漸脫鉤情況，強調只要台灣島不會沉，不管誰當選，都是長
多格局，任何選舉政治效應都是短期影響。 鄉林建設集團董事長暨全國商總理事長賴正
鎰表示，總統對房地產態度應是以「尊重市場機制」為主，以此來看，房市應將穩定發展
；在此基礎上，鄉林今年購地金額將提高到50億元，較過去約20億元倍增。 除了破除總
統大選前的不確定感，房貸利率也是影響購屋意願的一大指標。民調報告指出，有67％的
消費者認為2020年國內不會降息，63％消費者認為利率降會推升購屋意願。 美國聯準會
(FED)2019年三度降息，不過同時也暗示2020年不會降息，那麼，消費者對央行是否降息
的看法為何呢？謝志傑說明，根據調查結果發現，67％消費者認為2020年不會降息，顯示
國內在台商回流、轉單效應挹注下，經濟表現是新興國家中最穩定的，讓央行沒有降息的
必要。 謝志傑補充，對於一般消費者而言，購屋時首要考慮購屋負擔，因此房貸利率與
成數是重要的考慮因素，目前房貸成數在7～8成之間，而房貸利率已降至歷史新低，加上
目前房價持續盤整，都是推升消費者進場購屋的助力。
心得：在激情過後 不管開心不開心 都希望房價不要跟著激情 平穩一下