想請問各位大神：
看了一二十間房，第一次買房，
買的地點在三峽，是要跟家人一起住，
有兩間是比較喜歡的，都有車位，都是三房兩廳，
售價都差不多是800萬上下，
兩間距離不遠，週圍環境，機能也相近，
一間是23年五樓電梯社區型的中古屋，
一間是明年第三季才會完工的四樓預售屋
中古屋：
年份：23年
樓層：5樓
總坪數：36.59坪
室內坪含陽台外推:26.43坪
車位：平面車位（不算坪數）
室內採光好，整體使用空間大，
不用大整理，稍加粉刷即可入住
預售屋：
完工期：2021第三季
樓層：四樓
總坪數：34.55坪
室內坪：17.155坪
車位：平面車位8.996坪
邊間房子看起來採光應該還可以，
新屋需要維修的機會可能比較小，
但相對使用空間也少很多
現在家裏是跟人租房子，
中古屋若有成交約是年後可搬，
若是選擇預售屋，這將近兩年的時間，預計在附近先租屋，
想知道各位大神會怎樣選擇，
或是有哪些我沒有考慮到得點，
也希望大神能夠指點一下，
先謝謝了！