作者:
Tosca (hi)
2020-01-16 15:58:05房地產最終會寡占是全世界從古到今都有的問題
從古羅馬古中國到現在歐洲日本美國都是
主要原因兩個: 收入差異 遺產繼承
遺產繼承很容易理解
一代傳一代 財富一直累積
收入差異很多人就茫然了
不用講什麼王永慶郭台銘
講一般醫師、直銷業、稍微做起來的餐廳老闆、自營商、小工廠 等等
給你居住正義好了
你月入三萬 年收36萬 六倍房價所得比 216萬
讓你買一間全新的 電梯三房平車
那請問一下 月入三十萬的 醫師、自營商
不就買十間????
電梯三房200萬
那路邊店面大概也才600萬
月入30萬 年收360萬
等於兩年買一間店面
給他四十年 他買下二十間 整排店面
他小孩繼承後
就是二十間店面無腦收租
租金拿來繼續買店面 無腦循環.....
房地產就是這樣自然型成寡占的
全世界都這樣
人類自古以來也都是這樣
你說居住正義
把房打下來 讓你買的起
笑死 那收入幾十萬的醫師、自營商、工廠老板
不就更買的起
你買一間 他買十間
靠背 幾十年後不是照樣寡占XD
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-01-16 16:02:00真不簡單，都是無腦繼承，無腦出租，不會無腦敗光？不會無腦不生小孩？
不是買十間是買大坪數幾間吧?而且房子位置、功能上也有差異價格會有點差別再來就是錢全花在房產機率也不高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:13:00不一定是創業，投資個LED幾百萬一下就噴了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:19:00和平年代，後面都是玩資產增值古代也是，和平久了，實業收益下降，資產翻漲很兇直到下一次改朝換代，大毀滅和新金融建立才會回到實業好賺的狀態至於敗光，基本上就是敗在賭徒心態不清楚，聽說什麼好賺，跳下去創業，然後死掉這就賭徒，人家說會開大，你去壓大的概念
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:22:00破解方法就是持有多戶克重稅而已 很簡單 看看韓國
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:23:00重稅政府會被拉下臺所以還是無法發生人民主要財富是不動產，你刻重稅，不倒才怪你在掠奪人民，穩死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:24:00韓國對企業持有多戶也重稅嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:25:00你一開始沒重稅，就走不過去了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:25:00你可以買多戶啊 累計上去就好 跟你收入一樣 賺越多稅越重
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:25:00那保險公司不就死一整片
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:26:00我沒記錯多戶重稅是所得稅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:26:00他的經濟結構是建立在那個稅制之上
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:26:00對啊 所以可行啊 明年也可以是「一開始」
作者:
Csir (張胖胖)
2020-01-16 16:27:00改成共產土地房子收歸國有就解決了，課什麼稅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:27:00你看2015年大漲公告地價的行政命令，2016上路
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:27:00為了買房你要製造金融風暴？
搞毛阿 稅就跟管理費一樣 一剛開始收少要收多有可能嗎
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:28:00反正啦 非商用房地產未來幾年就這樣了 政府明顯不想拉太多反正拉股市都可以連任了 錢還比較少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:28:00你先試試看漲公告地價吧新開始就是，台灣政府毀滅，產生新政權
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:29:00漲公告地價又不是沒發生過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:29:00你先推翻中華民國吧啊2016就發生漲公告地價，2017就發生降公告地價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:29:00漲公告地價發生過贏20萬票變輸20萬票
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:30:002016有新台幣毀滅嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:30:00別期待不可能發生的事情
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:30:00你想叫誰來漲？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:31:00這次縣市長選完藍營有沒有調降地價稅 ？後來韓國瑜有沒有上？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:31:00看一下政策麻，不要用想的他已經降下來為啥還要降？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:32:00啊你先思考，2017降公告地價的事情吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:32:00如果那麼容易革命 阿共早就幹了啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:33:00台北市還調降6%多發新聞稿當成政績
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:33:00但你今天說要選市長，你政見是加稅，你看你會不會上民主國家，怎麼會有期待加稅的錯覺
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:34:00google台北市地政局的新聞還找的到
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:34:00黃國昌更好笑 他如果排第三 會落選嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:34:00只有無法取得執政權的才會說的一口好左派理論但是如果要執政的，基本上你就是不可能打房柯匹有沒有說打房是打選票
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:35:00你看看冰島新總理怎麼說「我們要拯救的是世界，不是資本主義」
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:35:00執政黨有沒有說，房子好好的幹嘛打他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:36:00張盛和其實是被小英智庫拉著走背負加稅之名
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:36:00如果加稅有選票，你當他們笨蛋嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:37:00那一套是小英智庫設計的
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2020-01-16 16:37:00有啦，調漲地價稅，讓DPP丟掉一堆縣市長寶座，尤其是宜蘭
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:37:00沒有這次的稅 民進黨有辦法拿債務說嘴嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-16 16:39:002016很有趣，那時候高雄市議會
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:39:00房地合一稅其實稅收沒那麼多跟財政平衡沒太多關係
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:43:00台南加稅下去連dpp都差點輸掉我台中朋友深綠遇到盧秀燕減稅一年才差1000元都叫好你必須了解一件事新台幣不分藍綠白
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:47:00怎麼會不可能？ 沒有貪污的時候 管理費越高越好啦管理差的案子 自住痛苦 投資的難賣
作者: howdo (lala) 2020-01-16 16:50:00
第一次聽過管理費越高越好的 你有住過大樓嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:51:00我個人也持有適度提高持有稅但政治現實如此你們這些想一口氣大幅提高的根本沒市場
作者: howdo (lala) 2020-01-16 16:52:00
看有沒有人主打加稅可以選上的 很會講選選看呀
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 16:52:00那些縣市慘敗的也只是提高一些
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:53:00我管理費一期三個月24470啊 怎麼沒住過大樓如果下一期區權會說要漲到一坪120我也同意啊
那F大也是大坪數阿 這價錢一個月快一萬了呢那是因為你買豪宅阿... 你一般小家庭一個月是能繳多少
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 16:55:00錢多才好辦事小家庭就真的盡量精簡 或是找多戶數公電攤上去一個月至少一萬
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:01:00
我社區一坪漲五塊 主委就要解釋很久 區權會還是不過
F0r管理費和我差不多 不過我坪數不大 戶數也少 區權會是沒人提再加就是了
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:02:00
寧願取消24小時保全 也不漲管理費 嗯 我太low了 抱歉
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-16 17:08:00人家政府可以不課重稅 但人家政府會蓋公宅我本來想舉德國和新加坡的平民是怎麼活下去來當例子的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:18:00對啊 所以來看看是不是都只能降
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 17:18:00那些蠢蛋那年都落選了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-16 17:20:00有想法沒方法什麼事都做不成
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:20:00發錢政策買票很簡單啦 韓市長如果說恢復年金跟18% 順便每個月每人發3萬台幣 搞不好就上了
蓋不蓋公宅也是選舉考量啊。蓋了先得罪周邊住戶，抽到公宅住進去的也不一定支持你，花這麼多時間力氣得到的支持還沒辦法彌補砍老人年金失去的票，還不如賣芒果乾
蓋公宅不是得罪周邊 是錢坑耶 你要考慮維護耶...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 17:21:00反正高雄成為全台首富都有人信了，一個月發三萬應該也有人信吧？蓋公宅就是要有勇氣啦 其實這部分我認同Tosca 蓋在台北市外圍甚至蓋去新北
我是認同公宅蓋在郊區 但是現在民眾根本不認同...
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:24:00
現狀是沒有支持稅率調漲的候選人選的上
公宅去蓋金山萬里然後交通弄好一點 很正常 那邊地便宜
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:25:00
蓋公宅要時間 以十年來算 只能緩步做 新加坡是蓋n年了
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:30:00其實很簡單，稅制改一下就好，持有一間課1%，兩間課5%三間課10%，4間課20%以此類推，而且採實價課稅，我看再有錢都不敢屯房，問題是政客都是既得利益者，不可能改
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:36:00
要累進稅率 有錢人改成企業持有土地而已反而是一般人 常常因繼承而有好幾比房產 鄉下祖產 怎辦？
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:41:00這樣制度還不簡單，可以針對直轄市做修改就好，而且不止個人戶要納稅，連法人都要，真的要制定法律看政府有沒有心啦，問題政客就是不想
作者: howdo (lala) 2020-01-16 17:44:00
企業有好幾個廠房 店面要累進稅率 真的可行？ 百貨業第一
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 17:52:00你商業用地當然不能這樣課，只能課住宅用地，另外店面也可以登記轉為商業用，但查到如果有居住事實就得重罰，然後這樣課下去，1000萬的房子我看也剩不到300萬，你覺得一年繳3萬會痛嗎？只持有一間的狀況我覺得繳10萬都還好而已，很多細項都可以討論，只是政府要不要做而已
繳10萬還好？ 想問大哥年收入多少店面為什麼不能住 我想住店面不行？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 17:56:00只持有一間繳10萬也覺得還好？？？沒事叫你多繳錢然後你也無所謂？？這邊真的一堆聖人=.=
我看一堆人年終都沒10萬了 繳10萬還好 快笑死站著說話不腰疼
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 17:57:00很多店面都有住人啊，就沒錢又創業初期為啥不能住人，朋友小孩創業賣吃的，也是住裡面雖然比較髒亂但是省錢多了剛剛看了一下，如果他這兩年沒買房，他目前是沒車沒房，真的是站著說話不腰疼XDD
https://i.imgur.com/iOewhE3.jpg是那一位大哥我就不說了只能說真的用講的都很簡單，反正不是拿自己的錢麻
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 18:07:00我一年繳的房租都快30萬了還在那邊站著說話不腰疼？我是會怕一年繳10萬喔？
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:08:00
要房產跌 給你指定地方蓋垃圾場焚化爐核電場殯儀館 比較快
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:08:00房租一年繳10萬跟單一的稅繳10萬有一樣？？？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:09:00修正一下房租「30萬」
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:11:00
搞一區貧民窟房價超便宜給需要的住 好像比較可行
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-01-16 18:12:00你們這麼緊張幹嘛，反正政府又不會改，另外稅制本來就可以討論，個人持有甚至可以降到0.1%阿
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-16 18:13:00沒人緊張吧？只是不同觀點討論不是不行，但是講那種違背一般常理的話真的很...= =
作者: howdo (lala) 2020-01-16 18:13:00
居住正義在貧民窟一定可行 突然了解貧民窟存在的理由了
事實啊 路邊雙b以上這麼多。怎麼沒自覺有錢人很多多數人莫名以為大家經濟都差不多可以買房 又覺得路邊有錢人開名車很多
作者: SY082022 (沒有暱稱) 2020-01-16 18:59:00
有些國家有限定首戶購物的一些方法
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-16 19:56:00在這邊吵沒有啦 這邊都是資本家了 本來就要虐奪勞動價值了原來勞工都轉做資本家了Ce大說不動產歷史...這個就是有問題了...歷史可以看見就是美國脫離金本位之後了
作者:
terry66 (999)
2020-01-16 20:02:0010間就10%稅阿 20間再double
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-16 20:03:00總之大家買房要謹慎啦 別後來變成共犯 不得已在幫原來討厭的那幫人人生過的這樣也蠻痛苦的
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2020-01-16 20:28:00你帳號怎麼還在XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-01-16 20:52:00這篇分析不就是需要囤房稅、累進稅制的原因
不然gototheptt出$蓋公宅？ 不出就是怕!! XD
作者:
missin (EVO)
2020-01-17 01:49:00所以應該提高持有成本阿~ 就像一夫一妻制用意一樣
作者:
Narok (Narok)
2020-01-17 06:06:00韓這次不是有提要把年改改回來之類的，可是他大輸耶…才選完幾天而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-17 09:59:00提高持有稅租金會提高到嚇死人以後台灣跟紐約一樣沒人討論買不起那時討論的是租不起台北市窮人為什麼喜歡教訓自己
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-17 10:21:00年改改回來會輸就是因為錢一定不夠最後等同年輕人加稅，當然會輸給年輕人投蔡英文的。