※ 引述《join183club (183club)》之銘言：
: 現在房貸一貸就是30年，單月繳的錢變少，但年限拉長，風險也拉長。
: 如果這30年間，發生景氣大蕭條。
: 大量公司裁員，一年可能還撐的住，第二年應該就有人開始拋售房子了。
: 一旦賣不掉，就銀行接手 (斷頭)
: 變成法拍屋。
房貸年限當然是越高越好啊，每月負擔減少生活壓力才不會那麼大
租金跟房貸一樣，會有什麼壓力?
我貸款480萬 20年月付約24000 30年17000
一個月生活費差8000，壓力小很多，我們社區有租人的
租金一個月16000，我問你為啥不買? 頭款我只有120萬 我不會投資
這筆錢我不買房也只能放銀行，不然就是定存 那利率1%是能幹嘛?
好，我現在假設失業了，我房子賣掉，原價賣我也賺到我住的這幾年租金
我手上扣除貸款，又多了一筆現金，肯定會比我當初120萬多
假設房價跌，跌10%，我虧60萬，但我住了3年5年甚至10年
住越久，我租金省下來越多。
更不用說房價漲了，我賺租金還賺到房價，你租房 你失業了就不用租房?
然後貸更長有什麼好處? 我每年有多還貸款，我現在固定每年多還20萬
還了兩次，貸款金額已經從17000變成151XX了，只要每年還20萬，月付額
就會少800，現在公司穩定就固定還，假設10年後我失業了
我的月付額應該會在10000左右，現在政府每年都在調漲基本工資
今年已經23800了，10年後會不會變28000?? 但是我的貸款金額是越來越少的
我失業的年紀越往後，我的貸款金額越少，基本工資越高
你租房的人會面臨，你房租會越來越高，基本工資調漲的速度跟不上你房租漲幅
你的負擔會越來越大，但是我買房，我的負擔反而越來越少
我根本就不擔心我失業，我即使領基本工資，我都負擔的起我的房貸
因為我年輕穩定的時候，就先多還款讓房貸負擔減少
總結:你應該先擔心你失業到時候租不起房吧?
而不是去擔心失業付不出房貸的人，假設我真的付不出來了
我就把房子賣了，然後去租房，有什麼好擔心的?