小妹在高雄
新手剛開始想入手人生第一間房
看中古屋，目前心力交瘁
交手過兩次
第一次的開價498
斡旋要約簽450
隔天馬上說有一組簽470（接著板上都有的標準流程）
我說那我退斡，祝他成交
拿回斡旋隔兩天就跟我說，470那個貸款不過，問我要不要加一點重談
心裡os.來騙的
還特地拍了470的要約書，證明真有這件事
（但買方跟業務的筆跡一樣啊）
有了一次經驗，其實已經不太信任此間房仲
第二次來了
雖然跟上次是同房仲公司，但這個大姐帶我看過兩三次房，人不錯，想說再看看
看了一間開價580，想說要530斡旋要約
結果說前面有一組545
可是買方不會再加了。
雖然沒有明顯表態。但這是暗示我要550以上了
這是老房仲們喜歡玩的手法！？
還是真有這些事，只是運不好都讓我遇到了
有沒有不玩這種的好房仲可介紹
買房還要玩這種競價，其實讓人很累
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-01-18 14:22:00當然要玩，玩到多賺幾十萬，要是你不玩嗎？
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-01-18 14:44:00你就堅持自己認為的價格 報給他的時候也要留buffetbuffer
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2020-01-18 14:50:00留buffet可以吃到飽
作者:
jamo (hi)
2020-01-18 14:50:00多賺十幾萬? 一樓開的哪間仲介公司這樣抽成的,介紹一下**幾十萬*
作者:
cccone (大C)
2020-01-18 15:03:00如果是我，第二次出價會比第一次再低
作者:
fox308 (狐狸(學測考完前不下棋)
2020-01-18 15:09:00我買房子就沒遇到(？其實只要知道周圍的行情價，不管房仲用什麼手法都騙不到你堅守底價就好了
房仲大概只有5~10%是不太玩小動作的，接觸超過50位房仲的心得
其實我覺得是因為他想成交 多10少10對他插不了多少但屋主就是想加10 如果你賣過房子就知道拎北實拿要1000萬 少一子都不行房仲就只能演戲 其實有時候有房仲當潤滑劑還不錯不需要這麼討厭 大家求口飯吃而且 買房這麼大筆金額 當然要心力交瘁一下啊
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-01-18 16:07:00
踩著價格。得失心不要太重！
然後會去了解週邊市場行情，說服屋主買賣，並分析目前其實沒什麼空間的更少，大概只剩1~2%不過敢做的通常業績也不錯，我會請他們幫我找房。怕得罪賣方，只想坑買方吹泡泡行情，這種大概見一次面就不會聯絡了
作者:
roxiang (天空之城)
2020-01-18 16:33:00直接跟建商買新屋。少被扒一次皮
作者:
crh613 (crh)
2020-01-18 16:40:00很像遇到的都差不多，也是秀要約書...價格，不然就要我再多對方10萬就可以優先談
上次我朋友要買 差15萬被買走好的案件價格很硬的 看到喜歡就快搶讓你慢慢殺的都不是什麼apple
作者:
flydeer (拖鞋)
2020-01-18 21:10:00請問你的房仲是黃的那間嗎
作者:
zxc76863 (岦岦皆辛苦)
2020-01-18 22:47:00看過百間房接觸過百位仲介這些都不是問題您的問題在，數量不夠多
作者: howdo (lala) 2020-01-19 00:04:00
當無緣呀 再看下一間 房子很多
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-01-19 01:05:00是不是在玩你，找不同間房仲來試試看就知道……
作者: ksco (kscoo) 2020-01-19 07:18:00
還好當初買房時，我有找到屋主。
我遇到年輕房仲，話術比較明顯，後來直接攤開來講。老房仲都太多心機，踩好自己底線就對了
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2020-01-19 10:40:00
就價格踩死幾次，一毛都不加，買的到就好仲介的話都當耳邊風就對了再囉嗦就換人