過去十年看了漲漲跌跌
未來十年更是好奇
少子化已經確定了
但是未來全球經濟緩增長的狀況下
持續低利讓熱錢充滿市場也無法改變
那麼台灣房市會如何走？
扣掉偏鄉跟北市熱區
一般500-1500的房子走向？
有沒有大大要分享一下
黃金又再度回到1500
是否只是新一波上漲的開始還是？
作者: howdo (lala) 2020-01-18 18:36:00
少子化後新市鎮發展不易 原本都會區域因鄉間移入 持平
鄉村人口少一半，生活機能變差，剩下一半為了工作升學搬到都市，這個世界是這樣運作的
作者: howdo (lala) 2020-01-18 18:47:00
為填平人力缺口 引進移民 路上外國人會越來越多
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-18 18:48:00
外來人口移入 類似香港 人只會更多
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-18 18:57:00大概就是灑錢也刺激不了經濟的時候可能跟一戰前差不多吧
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-01-18 19:04:00買就對了
作者: waty (syshie) 2020-01-18 19:25:00
進入存量競爭吧～總體上應該是走緩跌。
人越少->好地點就越少(人口往都會區集中),原本的蛋黃區變蛋白區,蛋白變蛋殼,或許這些地區會因此跌價,但生活便利性和發展性也是會跟著下跌...
作者:
sai0720 (中華民國萬萬稅)
2020-01-18 20:56:00稅制沒改，不會有太大變化
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2020-01-18 21:49:00如果要買，要看區域個人認為能買的區域不多，除非自住，不然觀望為宜整體市況並沒有想像中的好個人認為2020年，金融市場波動增強操作上小心有好價錢，可以趁這波賣出剛好賣給持續看好的輕鬆落袋
作者: OptionWinner (專家) 2020-01-18 22:20:00
拜托魯空租房幫繳房貸利息
作者:
ayler88 (ele)
2020-01-18 22:30:00現在少子化問題對房市影響還不明顯,十幾年後就知道了很好奇的是到時百姓要求政府要怎麼解決這問題?到時各種副作用出來後, 各界都希望政府能積極解決但政府一提出方案 大家又不能接受要付出的代價
作者: howdo (lala) 2020-01-18 22:44:00
引進移民呀 香港 東南亞 中國 印度 別怕沒人來不要以為歐美多高明 多種族國家其來有自
作者:
ayler88 (ele)
2020-01-18 22:46:00快速引進大量移民 不是沒有副作用的, 等著看要搞移民政策 就該現在開始 長時間的引進歐美搞移民 也引發非常多問題了
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-01-18 23:08:00
少子化最直觀的影響就是重劃區的進駐速度，這年頭的重劃區隨便一個規劃就是2-5萬人、新市鎮更是以10萬為單位，現在自然增加接近0，重劃區之間的削價競爭會越來越明顯
作者: howdo (lala) 2020-01-18 23:25:00
有錢人有錢賺 不會理你們移民副作用 可悲的資本社會東區房東租不出去 政府要想辦法處理 懂了嗎？少子化會造成之後重劃區發展慢 但階段的重劃區反而得利例如青埔後續發展完了 但少子化造成沒有新的重劃區挑戰青埔日本新蓋的新幹線 因少子化 車站週遭都沒發展 東京越來越多
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-01-18 23:41:00
青埔怎麼會沒有新的對手，航空城都還沒開始呢老的中路、經國都還沒消化完A7、淡海還沒進駐完畢，新的溫仔圳、蘆洲北又開始重劃了
作者: howdo (lala) 2020-01-18 23:48:00
假設少子化造成新重劃區沒人買 那就發展緩慢呀如果你要等少子化效應再買房 買的新重劃區發展可能慢價格便宜很多戶任你選沒其他買家的區域也表示區域發展會慢區域ㄧ堆剛需買房要搶入駐率快又高 商家進駐一定快 發展快
作者: howdo (lala) 2020-01-19 00:44:00
開放大陸人來臺定居呀 有錢人為了賺錢 什麼都會幹用政府資源然後強打觀光 要外國人來 唉 各國都一樣臺灣人去日本消費 就補日本少子化短缺的消費力日韓很排外 臺灣相較而言對外國人友善缺人力 引東南亞 科技業找印度 進行式ing 真沒人 找中國
別妄自菲薄，台灣其實是很不錯的雖然薪資低 但物價房租相對也低
作者: howdo (lala) 2020-01-19 01:03:00
如果2020就是臺灣人口高峰 之後新開的重劃區發展可能就慢了反而是最近已建設發展的重劃區佔優勢
作者:
missin (EVO)
2020-01-19 03:57:00除非立委選舉改成聯立制，小黨才比較有機會出頭兩大黨的內政問題最會大撒幣，調整體質的政策太慢又擋財路
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-01-19 08:46:00重劃區未來會很慘
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-19 11:18:00上漲空間還是依據經濟而定 不可能一直漲影響到一般人的生活 再漲政府就會出手干預 避免到臨界點少子化就代表未來經濟能力會變弱 所以房價很難一直漲 即使一直印鈔票
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-19 13:33:00未來十年少子化世代還沒到買房的年紀你可以等二十年說不定有影響
作者: howdo (lala) 2020-01-19 13:45:00
總人口數負成長是警訊人口負成長可能變成新屋都是外圍區域且缺乏機能住宅區擁有市區舊屋租人 住外圍大新房 退休 難怪現在搶房中
作者:
kirry (kirry)
2020-01-19 15:19:00漲漲漲
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2020-01-19 19:59:00
上面的人口表2030才少40萬人可以想見未來10年房價難有重大變化
作者:
m1234 (眉毛)
2020-01-20 00:32:00雖然未來十年少的人數不多，但結構有差，大家都多十歲
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-01-20 10:04:00少子化完全沒影響到房價，買就對了
少子化買蛋黃區保值，其他地區不敢多保證少子化沒影響是因為建商聯合哄抬價格，反正未來房價怎麼變化沒人說的準