作者:
z1288 (阿邦)
2020-01-18 22:09:52幫朋友代問的...
目前30歲剛新婚,想定居台中
男生是物理治療師 月收入大概7~8萬看業務量
女生一般上班族 月收入3萬左右
目前可用資金約100萬 無負債 貸款
男生爸媽可以出100萬買房資金
女生爸媽還沒說要出多少錢
目前女生去看房子了,大概看喜歡的大概落在800~1000萬左右的
女生比較喜歡買新房子,覺得租不如買
男生則是無所謂,租或買都可以 但是未來想創業...
開一間物理治療診所也要大概100~200萬左右資金
然後租店面也要錢...
現在是不是只能選擇一種...
買房子之後就只能乖乖在別人底下上班
創業的資金就會很卡....
如果還打算生小孩就完全沒錢創業了?
所以要創業的話 只能租房嗎??
作者: kiwifat (台中小胖) 2020-01-18 22:16:00
創業十個 九個賠 買房才是王道
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-18 22:28:00至少先有房
作者:
ghostdx (Eker)
2020-01-18 22:29:00真心想拼 資金就留在事業 買房又拼創業 除非銀彈很夠
我是先創業在買房!創業不安定因數太多，事業穩定了，要買房自然就很簡單!
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-01-18 22:34:00算一下貸款後每月還款金額跟租金比一比就知道月還款比租金多一點點都還可以買 貴很多就租房反正你固定會有租金支出了 跟租金差沒多少其實可以買
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2020-01-18 22:49:00先創業再買，我創業8年已經台北買兩間房了
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-01-18 22:59:00再存一點結婚生小孩都要花錢
作者: zero12181218 (Finngerout) 2020-01-18 23:06:00
治療所光裝潢就要3、4百，我看男的要再努力一點比預計多的地方是殘障措施，畢竟治療所是醫療單位，法規不是一般的
乾脆買間兩層樓透天，一樓開業二樓住人不是很好嗎？等10年後穩定又有存款再買新房Ｒ再說開診所的存活率算很高惹
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-01-18 23:40:00
怎麼聽到的物治師行情都沒那麼好啊......
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-18 23:44:00
物理治療.....呵
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-01-18 23:53:00直接衝透天，一樓開店好像不錯XD
作者:
linyap (miche)
2020-01-19 00:25:00當然買房啊 這年頭就算是醫生開診所都不見得能賺
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-01-19 01:02:00物理治療師薪水有那麼高嗎？ 如果要創業當然就不適合買房了呀，應該說要等你事業穩定才適合買房……
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-01-19 07:36:00物理治療都去醫院的吧！會去坊間？
本金太少，結婚小孩創業買房一起來，兩人這月收壓力山大
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-01-19 08:31:00坊間ok吧！大醫院那麼難掛號
作者:
albertab (albertyang)
2020-01-19 08:56:00地點相對好的舊透天，一樓可店面，進可攻退可守。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-19 09:03:00創業啊 創業成功 台中想買幾間就買幾間 要多新有多新 要多大有多大
作者:
reil (REIL)
2020-01-19 10:25:00買中區東區老透天
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-01-19 10:54:00看要不要一次買到位，以後省去換房的麻煩
作者:
kikooo (大潘)
2020-01-19 11:19:00買老透天營業兼自住
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-19 11:32:00你仔細想想 創業成功買房容易 還是買房成功創業容易？這時候你就會知道為什麼我賭爛高房價，如果房價沒有那麼高，根本可以同時進行 創業負擔也會降低
買房吧。前二個月淡水捷運買了間1房1廳的大樓挑高房。購屋加代書契稅255萬，全案自備80萬。交屋不到一週就出租掉了，月租9500。自備80月租金9500，七成寬限期三年，2-3年後出售實價課稅淨利20%，通膨資本利得未來實拿285+三年租金扣息淨利收入25萬，自有資金投報率最少也有50%。持有2-3間，三年寬限期前不斷操作就好，租金也能抵過本息攤還，創業還得把自己薪水算進去，擔憂生意，養小房出租，穩穩就好。當老闆沒有比較好，表面風光，說出來有面子滿足心理優越賺個爽度與裝b，手上有資產比較實在。
作者: howdo (lala) 2020-01-19 12:04:00
房價高大家都肚爛 然後呢 就家無恆產 要面對事實
你有資產，就會賺到不斷印鈔，而使資產升值的爽度，這難易度輕鬆程度比創業還輕鬆。現在不買，以後更是買不起，更追不上印鈔斷通膨速度。我們下一代會更苦。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-19 12:23:00怎麼可能買不起...幻想未來通膨都跑去房地產是不是太樂觀了
只要錢不少游入土地，住宅土地升值，房市就沒跌的道理。房價成本源頭：土地。政府也會不斷調高公告地價。市區住宅土地會跌嗎？思考一下。土地成本金額如此大，而大家的焦點都在房價。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-19 12:45:00希望房地產像你想的如此美好吧 哈哈
作者:
cafein (卡菲因)
2020-01-19 22:39:00創業會失敗，買房不會賠
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-01-20 09:04:00買房比較有可能賺錢，現在不買以後只會更貴
作者:
ayami1985 (ayami yoko)
2020-01-20 11:39:00透天，多的空間當工作室，完美組合
作者:
z1288 (阿邦)
2020-01-20 13:36:00感謝各位以上的建議