作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 12:06:30聽到這種事情覺得蠻感慨的。蓋房子技術50年不變，但是房子越蓋越爛，三年內就跟中古
屋一樣我也是無言了。現在房子價格越炒越高，房子越做越爛，保固還要屋主離開讓他們
慢慢做防水，然後再灌輸別家的新房也會漏的概念，要大家閉嘴。這個不是解決問題，而
是別家也爛，一起爛就對了？ 怎樣都是把買房的新鮮人當菜鳥欺負。
是我的話我買老舊公寓算了，或是自己重蓋，自己找人蓋也沒有建商為了逐利趕工的問題
。
有沒有什麼方法可以讓建商蓋的房子更有保障一些...建商這樣出包，即使921之後蓋的房
子真的有防震嗎？我是蠻懷疑的。
※ 引述《ABQ5679 (Focus)》之銘言：
: 小弟去年年底在青埔買了人生第一間房
: 1/1號交屋 最近開始裝潢
: 水電師傅在主臥衛浴的天花板發現這個樣子
: https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
: 位置在樓上浴缸下方
: 因爲是跟仲介買的
: 建商也還有在賣 並且有五年防水保固
: 我該找 建商？管委會？前屋主？樓上？仲介？
: 因爲前屋主沒住過 現況說明書上是勾無滲漏水
: 人生第一次買房遇到這種事.....慘XD.....
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-01-21 12:11:00那個有自建經驗跟你說 你不趕工 你的工頭會趕 除非你本人就是很龜毛的本業監工 監你很熟的團隊 不然自建...看工法和建法 如果是泥水磚造RC點工弄出來 問題也是在比多的
作者:
Boyzo (Boyzo)
2020-01-21 12:33:00現實世界裡小老百姓只能花大錢買這些第三世界蓋的房,想想真的痛苦又悲哀
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-21 12:47:00房子越蓋越爛??? 以前地震常常倒一堆，死傷超多，這樣叫做好??蓋房子工法這一二十年改的不少，特別是鋼筋與水泥的品質規範變革很大，不要睜眼說瞎話啊
作者:
aloness (aloness)
2020-01-21 13:05:00結構防震這點是沒問題，除非負責人想被抓去關但表面處理這種與結構無關的，一般的建商根本沒有規則可尋，全依賴包商的承泉良心和負責態度承建雄崗美術館那種鋼構不做防腐，放在那邊任憑生銹5年，最後還是照原建照蓋，這種品質要賣30萬/坪，盤子永遠不嫌多
作者:
nk101 (安答)
2020-01-21 13:13:00也不是很常有921. 來debug
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-21 13:23:00鋼構不做防鏽??? 怎麼感覺有掛，指名道姓這麼清楚要附一下證據啊，免得被告欸
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-01-21 13:31:00酷喔，說話要負責任的喔
我認同要好好蓋房子 但蓋房子技術怎麼會50年不變...
作者:
aloness (aloness)
2020-01-21 14:08:00這哪有什麼掛，鋼結構從2013年就晾在大順路上了，當年不知是不是財務問題，還一度考慮要轉做商辦或是變更格局
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2020-01-21 14:14:00這幾年是有七級以上的大地震喔？
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 14:31:00感覺一堆掛大家可以爆....orz
作者: howdo (lala) 2020-01-21 14:34:00
台積電量率有100%嗎？ 2%不良品 然後被說不好好蓋房？
作者:
jecko (振作....)
2020-01-21 14:37:00原po刪文 看來應該是猜對了
作者: howdo (lala) 2020-01-21 14:37:00
拿著2%不良品罵建商混蛋 被黑心名嘴洗腦了
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-21 14:55:00每次這種哪有不刪文的，不用等建商出手鄰居都叫你刪
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 14:57:00感覺這樣建的房子蠻難進步與改善的 不知道有沒更好作法
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-01-21 14:57:00鄰居先靠杯爆
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 14:58:00不然只是又有新的菜鳥去踩雷
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-21 14:59:00沒有辦法，人都是自私的，你自己遇到有辦法堅持嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-21 15:17:00其實房子越蓋越好，以前房子爛到不可言語漏水基本上建管處查驗比較不注重所以很多建商，只在乎結構方面過關漏水處理比較隨便漏水處理有時候是技術問題例如窗戶的處理，樓地板中間空隙的處理
作者:
beergap (且戰且走)
2020-01-21 15:25:00結果原Po自刪了，不知道是被竹X摸頭,還是被X田鄰居...
作者: howdo (lala) 2020-01-21 15:25:00
漏水跟工人素質 技術 趕工 管理有關 防水層沒乾 踩到就gg了管理好的工地 漏水機率低 但沒人可100%保證 98%吧工地管理很爛98%漏水的就真的很無言
98% 那不就100戶就有2戶漏水? 這樣每個建案都漏水了拿台積電良率來比也差太多了 技術差這麼多
作者: howdo (lala) 2020-01-21 15:36:00
名嘴網友拿個案說嘴欠公道 但確實有整棟團購抓漏的建案台積電良率也沒100%呀 微軟程式常在當 阿就建商最爛？
作者: HZW0405 2020-01-21 15:41:00
有個東西叫做耐候鋼
作者:
aloness (aloness)
2020-01-21 15:50:00耐侯鋼不適合用在台灣平地，台灣是海島型氣侯，更別提這案子離碼頭也就十公里
作者: howdo (lala) 2020-01-21 15:50:00
可以說每個建案都有漏水個案 然後大部分解決或暫解
作者:
aloness (aloness)
2020-01-21 15:51:00驗收前漏水很正常啊…良好的品質是從完善的把關品檢來的問題是一般建案哪有在品檢的XD
作者: howdo (lala) 2020-01-21 15:52:00
網友信任的建商敢保證不漏水 漏水賠百萬的嗎？找不到高級建商就是有驗屋到好 有漏水修好再交屋 當然要多兩三百網友吹捧的不漏水建商多屬於上述 就貴別人買三房他買兩房
作者:
aloness (aloness)
2020-01-21 16:01:00這點是看有沒有抓到啦，修好前交屋一般都有，在意的是交屋後被抓到
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 16:07:00howdo有在gg救台灣喔
作者:
Sam27 (Sam)
2020-01-21 16:21:00漏水難免吧，以前新家0年屋也是冷氣管會漏水後來牆壁打掉一小部分重作就好了
竟然有人說每個建案都會漏水耶，快笑死，不懂裝懂自己買到爛建商結果把全部好建商一起拖下水是不是來帶風向的工讀生呢？看一次笑一次
那種爛觀念自己留著吧！除非你是專業人士，不然就是來這洗腦的工讀生而已啦！
作者: howdo (lala) 2020-01-21 18:00:00
說幾個保證不漏水建商讓大家聞香呀？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-21 18:20:00華固有漏過嗎？ 潤泰商辦我知道有 國泰最近也有 但比例問題
作者: howdo (lala) 2020-01-21 18:20:00
就有人幻想有絕不漏水建商存在蓋1000戶有5000窗2000馬桶1000浴缸1000廚具不數了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-21 19:02:00不漏水難吶～～還有建商有防水保固呢
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:23:00如果都會漏水 那原PO幹麻刪文？當大家的邏輯都有問題？XD
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:26:00
建商管委會有協助處理就刪文呀 很正常防水都是人做的 人做的就有機率做錯 無解你家漏水要建商幫忙 還黑建商 找死喔你懂為什麼你知道的漏水案例 是冰山一角了吧
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:31:00好啦好啦 新房子都會漏水 你說的都對 以後叫買房子的人小心點就好了只是想問一下有沒有管理方式 結果討論一直偏掉 好啦 妨礙你賺錢了給你繼續帶風向 讓你以為世界太平就好了 你慢慢玩
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:42:00
喔 面對問題 解決它 如此而已你研發的出不漏水施工法 發大財了 真的 千億商機
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:43:00如果新買的房子都會漏水 就不會有跌價問題你有面對我說的問題嗎？ 我文章說的是怎樣對防水問題做規範你一直在跳針是三小
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:45:00
有說房子一定漏嗎 是機率問題 好的管理施工降低漏水機率
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:46:00跳針也就算了 還把台積拖下水 你台積人嗎 工號多少？
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:46:00
你怕自己屋子漏水 可以找驗屋公司 規範都有台積拖下水？？ 良率沒有100%是常識耶
明明就說1/50會漏水，現在還說不一定會沒漏水的建案大有人在啦！
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:52:00howdo 你這樣污辱台積電 小心被告 台積電養的律師群很多的
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:54:00
保證不漏水的建商說不出來 咳 機率你懂嗎 不是每間都遇到好啦 實話沒人要聽 繼續幻想保證不漏水施工完美建商吧-.-？我有講什麼傷害台積電？！別亂黑喔
拿台積電來比很不恰當，先進製程受限技術無法100%良率
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-21 19:57:00你不是台積人就不要嘴台積 管好你自己的嘴
作者: howdo (lala) 2020-01-21 19:57:00
產測是什麼知道嗎？檢查出不良ic 如此而已
蓋房子的技術都很成熟了，還蓋到漏水，就是人為問題了不能視管理不佳或者施工不良造成的漏水理所當然
作者: howdo (lala) 2020-01-21 20:01:00
問題就在人 人做的東西就有機率錯 聽不懂 人不是機器 唉
如果都一樣會漏，那幹嘛花大錢選建商品牌?都買寶咖就好
好建商品質是人家長久時間打下來的，被硬說有1/50會漏水
作者: howdo (lala) 2020-01-21 20:05:00
好的工地管理會降低機率 但仍無法完全避免人為錯誤有的建商是2%會漏 有的是98%會漏
廢話，你一開始說1/50，現在怎麼說機率變低真的廢話連篇，被一堆人打臉，現在改口了？
作者: howdo (lala) 2020-01-21 20:10:00
1/50 跟2%不是一樣 你們數學太強了
作者: howdo (lala) 2020-01-21 20:13:00
講實話 不想聽就算了 嗯
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-01-21 21:35:00有接觸建商就知道 保證不漏水的建商真的不存在但好建商會透過管理跟工法去降低漏水出現的機會還有就是保固跟售後服務做好 讓客訴不浮出檯面這些都是建商的成本 售價相對會比其他建商高所以你要便宜 就價格先決 很怕漏水就要挑一下建商尤其找售後服務好的 萬一真的出問題至少不用受一肚子氣
作者:
jecko (振作....)
2020-01-21 23:12:00讓我想到青埔 璞園的家 10年漏水保固
花多點錢啊！ 有些案子比行情便宜5萬 有些比行情貴5萬就有差別 想安心就買國泰
作者:
wetor (白白)
2020-01-23 01:11:00合理化蓋房漏水正常?? 921 DEBUG一次就往生有人賭??這邊到底多少業務練嘴砲啊