作者:
lyw2718 (lyw2718)
2020-01-22 20:37:52連結：https://reurl.cc/9zK8YV
內文：
消費者買到聯上湖美學這棟建案，之前完全不曉得花了畢生積蓄，買到的卻是不能住人的
「假住宅」，其中住戶透露，要不是有住戶因為不滿建商，把大樓一樓當成第二期建案的
接待中心，向主管機關檢舉後，才發現，原來住戶買到的是違規使用地。
住戶相當不滿，想要向建商提告，但冗長的官司讓他們卻步，不過仍有8戶住戶為了捍衛
自身權益而組成自救會，集資請律師，經過法院一審判決後住戶勝訴，但即便訴訟贏了，
建商卻還要再上訴，住戶面對毫無止盡的官司，心力交瘁。
從事服務業的伍小姐一談到這間問題屋，難過的流下眼淚，「怎麼會這麼倒楣？我省吃儉
用為了買房，結果遇到這種違規旅館宅，真的會暈倒。」伍小姐說，她出社會後一直都是
無殼蝸牛，好不容易存了一點現金，再用30年的分期貸款，才買到人生第一棟房子，原本
歡喜入住，卻陸續接到工務局和都發局來函，說她的房子違規使用，若不改善將會連續開
罰6到30萬元的罰款，讓她覺得實在莫名其妙。
另一位住戶陳先生則氣憤的說：「當初看到大樓牆上五個V的聯上LOGO，心想聯上建設是
上市上櫃公司，品質應該有保障，加上父母年紀大了，住透天厝行動較不方便，想買大樓
來孝敬老人家，但自己沒有這麼多現金，還用父親的退休金和向親友借貸才付了這房子的
頭期款，沒想到卻遇到沒良心的建商。」
陳先生說：「房子買到現在4年多，但父母因為看到市府開的警告單，根本不敢住進去，
直說這房子是違法的，不能住人。」陳先生說，他去查了後發現，就算房子要變成旅館經
營，觀光局最多也只能核發3張執照，換句話說，剩下的29戶還是面臨違規無解的窘境。
本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問，
但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也
無人接聽。
心得：買房前除了看地點，價格，房間格局以外，現在真的連土地分區都要注意了，就算
是知名品牌也是阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 20:49:00其實我記得,湖美學買的時候,他都有說這是旅館.
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2020-01-22 21:04:00雖然說是買方不察，但賣方明知道是旅館還當住宅賣，我也醉了
作者:
samug (勿忘初衷)
2020-01-22 21:08:00現在也很多工業宅啊沒被檢舉的話應該就過關了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 21:19:00旅館確實可以賣喔,這不違法.一般來講,這理論上應該是獨立門牌的旅館.所以可以單獨出售.然後要不要偷渡成自己住,就是走灰色地帶.沒人規定旅館的老闆不可以房間不出租自己住.但問題是,如果代銷說你可以當自住.說出來有爭議,代銷就輸了..XD旅館就是旅館,今天買的東西就是旅館.但是為啥旅館照會合不下來就不知道了.旅館用地,32戶,照理講很容易過啊.如果是因為旅館照何不下來,買家告建商違約無法交屋.那就是另外一個故事.湖美學一出來我們就知道他是旅館.所以一開始我們就沒誤會這個案子..XD但是對一般人和死要錢的代銷中間有甚麼誤會.這就不知道了.
所以仲介會賣你旅館不告知嗎? 只有建商代銷預售才能騙仲介這種在不動產說明書跟簽約時候不告知準備賠到死
作者: mike517 2020-01-22 21:48:00
合約書應該有審閱期間供客戶參考，裡面也寫到旅館用地，購買的人說不知情，這也不合理。買房不是買菜
這案點燈率有七成以上，說真的旅館老闆為什麼不能住自己的旅館？還有要怎麼認定住進去的真的是旅客？
內文有提到 因為申請自用住宅稅率所以被舉發罰錢你要自己住可以啊 但申請自用住宅稅率就要罰了阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-22 22:45:00旅館怎麼會自用住宅..XD
他內文講的阿 就很瞎阿 還申請自用住宅稅率勒= =
作者:
cyher (瞇瞇眼兒)
2020-01-23 01:41:00這種商用旅館房在申請首購房貸不就會被打槍了？不會發現？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-23 01:46:00房市正好時買入這些奇怪規定的房子，房市不夠熱的時候價格崩跌就不想認帳了，這幾年法規這麼嚴不可能沒說明
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2020-01-23 09:16:00好扯
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2020-01-23 16:59:00
聯上有沒有要處理啊