作者:
somanyee (Soman)
2020-01-23 18:01:48最近車子第一次嘗試自售，賣價比車商要收的開價多了不少，大概40%，感覺還不錯
網上二手車真自售其實不多，但是房子在網上自售那可就是真的少！車子至少還有fb社群、
露天、carshop版
依照我為數不多的二手房經驗，好像買賣雙方找好代書後也就幾乎沒什麼事了，都是代書在
弄。但是得給中介分別4%及2%
我個人來說，物件都是自己網上找好，幾乎不看中介推銷的物件，因為還不如用網站搜索功
能篩選來得有效率
1000萬的房子中介費要分別40及20萬，車主都寧願車子自售多賺3-5萬了，為什麼屋主不先
上網po來賣看看？省下的是幾十萬呢
我是沒自售過，好奇有網上自售經驗的人，那是什麼樣的體驗
沒有為什麼，每天接到上百通仲介的電話其中只有2通是買方然後買方問什麼我都不知道然後看房約在晚上.....
自售會先找熟人或認識的，除非很急的人，不然賣的價格不見得比仲介好
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-23 18:26:00591有啊
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-01-23 18:28:00要自己花時間帶看房其實很累
作者:
ciswww (Farewell)
2020-01-23 18:33:00這是個好問題，一樓說的會是重要原因
談價不是吵架 鍵盤上再會吵 不會因為吵贏了就降價只會惹到林北不爽賣不爽買 談判是說服 讓人聽的下去還有一點更好笑 省下來的錢 屋主不給仲介賺 難道就一定讓利給買方?如果自售那麼容易 其實仲介就會自然倒光光如何讓對方舒服 覺得買賣划算 甚至低頭拜託滴眼淚交易成交率才會高....我自己就成交過一間 屋主自售時周邊鄰居打電話來問然後屋主口氣差 鄰居就不想買 等我掛上廣告 七早八早
就來看屋 到簽約當天 屋主才鬱卒一下 還要服務費 XD
自售很麻煩的 連建商都丟給代銷有些東西要商業化才能最大化付仲介費天經地義
我有幾次打電話給自售的，每次都超兇的問我是不是仲介說完不是後才口氣變好每天上百通不誇張
591就仲介開發最快的地方阿 自售被煩死正常 所有品牌都輪個好幾次 同公司店頭打好幾通也正常講個難聽的~~類似練蠱區 給菜比八新人開發用的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-01-23 19:09:00因為省下來的仲介費屋主不會便宜給賣方 羊毛出在羊身上！就降
作者: capirex (′・ω・`) 2020-01-23 19:19:00
因為會有一些阿貓阿狗打來問 很煩
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ciswww (Farewell)
2020-01-23 19:45:00那4%就是便宜給賣方
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dymagic (說好不提炸蝦)
2020-01-23 20:17:00兩種屬性不一樣當然
買車可能考慮兩天就決定 買房可能看兩百間兩個月過去都決定不了 你有空應付那些看房的人就可以自售啊
作者: ccc0404 (啥?) 2020-01-23 23:00:00
教人買房的不是説要早上看，晚上看，晴天看，下雨看，屋主哪來那麼多時間帶看，如果不住在附近更麻煩。
作者: gurucwc (Guru) 2020-01-24 00:20:00
我買的時候信義收1%，價錢很滿意，付得開心
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ciswww (Farewell)
2020-01-24 00:33:00訂出看屋的open house時段
很多人靠北代書費多收幾千，但是沒人會靠北仲介費半%就幾萬其實就是老話仲介服務是經紀人然後雙方最高上限2%或是論件計酬，就沒有仲介會跟賣方浪費時間...直接就是喊價實價談或行情談房內一台4G分享器+遠端監視器+遠端門鎖，就能遠端看房了。管理室留電梯鑰匙就好了建商丟給代銷是因為不想養那麼多人...案場多的時候要養很多人。代銷賣不好可以解約沒損失
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gromitfu (我是菇魯米)
2020-01-24 18:07:00我家對面屋主自售剛成交，開價超高，鄰居都嚇一跳，有看過有房仲來找屋主，但屋主還是自售，聽說成交價也是社區中最高的...個人覺得屋主很敢開，也剛好遇到很喜歡的買家，愛到卡慘死...那價格我無法
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shudies (Never Stop)
2020-01-25 11:10:00我目前換過三台車，都是自己在Carshop賣，款式、年份清楚，現場看一下車況，就約監理所辦過戶了。