作者:
sonybug (())
2020-01-29 07:13:51這篇是針對 ceca大大的回文與該篇的論戰而發的
我覺得ceca大大分享的內容不全然有錯
但是並不適用於愛美教主這個個案
因為這個個案中
房仲已經口頭承諾
若有漏水
”我們”會派人修到好
幸好買家有辦法舉證
否則也是白搭
本案凸顯不良的企業文化
真正傷害企業形象之處如下
1.未能協助買家如期完成驗屋
2.未主動告知三十年以上屋齡保固條件不同
以上兩點都是保護買方的重大事項
顯然房仲並未善意履行
這個個案中
如果房仲真的沒錯
為何該公司的法務要出面付錢收尾？
很佩服買家的霸氣
與其拿錢簽下那張賣身的協議書
老娘寧可自己負擔損失
但是將真相公諸於世
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 07:26:002這個沒話說，信義得扛全責，1的問題是屋主擺爛或是有違約打算，仲介沒有任何強制力可以強迫屋主，2算到仲介頭上有點怪法務出面是要花錢了事，避免糾紛影響商譽吧，上法院不見得需要賠錢，賠也不可能賠這麼多打針了事三萬一定可以搞定法規並無規定要一勞永逸的防水方式，板上這麼多買方求助文或是賣方想擺爛的文章，建議可以看一看
看影片指的地方1.陽台外推 嗯 正常容易漏水不保固地方
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 07:37:00影片在網路上散播基本上信義就輸了，法律贏不贏已經沒有意義了對信義來說，比較像是把這案子當成避免負面行銷的廣告成本
2.從冷媒管暴雨灌進來的漏水問題 這師傅都不愛弄然後看了報價單明細 貴的都是在裝潢異動部分 不合理買了人家20幾年的房子 裝潢拆掉後重做的錢灌在裡面討然後信義保固本來條文就是寫部分負擔半額也拿來吵跟三十年以上房子不保固一點關係都沒有= =a新買方都會有一個最低自負額金額 不會自己全免費冷媒管的問題 基本上沒有暴雨用灌的等級一般也少出現通常都是運氣這樣 你買新屋找的冷氣包管工人也會出包重點在自己有沒有懂這些地方的問題所在 台灣人很喜歡自己裝潢隨便找師傅來作 這些師傅又通常沒防漏專業只負責給你作 不會負責你做到沒有漏水問題這樣然後這些東西其實仲介就要看經驗去抓問題還不是人人會但被買賣方搞的都是仲介的錯的情況下多少就要懂這些帶裝潢的案子這種裡面可能有問題的情況只有住過的屋主最心知肚明 都有自售屋主會上來免費問如何不理買方的人性都一樣 買賣方都一樣都會想凹 沒人凹就凹仲介這樣後面協議書的時候 直接叫它們公司法務跟對方法務溝通還比較實在 這種法律文字往來 那個網紅也看不懂居多以對方名義捐款15萬所以寫成給付15萬作為賠償這沒問題如果要寫成捐款的話 那就變成是以信義房屋名義捐款了這種問題雙方法務或律師往來去喬細節就好了 沒啥好說4.的點就正常的事後不再後續的正常法律收尾寫法 沒啥不可能讓你案件結束還錄一次影片繼續攻擊賺自己知名度
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 08:24:00大公司又不是笨蛋，如果打官司穩贏那還不等判決出來狠狠打臉對方順便以昭公信？一定是有評估對自己不利才會想和解啊！大公司最愛跟小老百姓打官司，怎麼可能輕易和解
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jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 08:47:00網紅又怎樣?如果沒錄影的話最好房仲公司會認帳啦
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 09:20:00沒錄影的話...就要自己吞下去了...簡單來說 不要聽房仲在那邊嘴砲...可以的話就自己買房交易多一個中間人蠻危險的 他怎樣講 做手腳都可以又不是投資客買房 投資客買再跟用仲介就好板上就建商 投資客 房仲在那邊幫來幫去啊 他們內心需求就是這樣要自住的要睜大眼睛看 別被外在現象給騙了重點是以後這個房屋又再漏水的話...後來不知道誰要出ZD
你自售買賣有錄影也是上法院啦 也是一樣過程啦 笑死你找律師 律師也是中間人啦 不然你自己去學法律學各事這個案子如果剝掉仲介 直接自售買賣CtoC也是一樣結果最後影片可能錄成 愛美XX VS某大外商老闆之類的XXX然後又是互抹對方欺騙啦 之類的這時候屋主就會直接找仲介賣 誰有閒工夫理你這種鳥事賣中古屋還要東保證西保證的 沒這麼多錢理你這樣看簽約日跟交烏日拉這麼長就知道 這種人早不在台灣你要找這種自售的還要佛心負責屋況 下輩子都不可能板上一堆愛帶自售買賣風向的真的太可愛了 沒出過社會完全不知道有些人是連自售帶看時間都嫌浪費直接找人的有的人一小時幾十萬幾百萬上下 會有時間陪你自售自買?賣你中古屋只賣你個殼而已剩下自己弄啦<=這種心態屋主
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zerobx (隨意)
2020-01-29 09:42:00投資客對漏水都碼自己修 有聽過報價10-20萬 結果1萬內搞定的XD房地產是經濟火車頭不是浪得虛名XD
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 09:43:00可能不常上版看文，一堆自售想耍賴上來問要怎麼耍賴
作者:
neverli (想睡)
2020-01-29 09:45:00繼行車紀錄器、行房紀錄器之後 下一個要紅的是買房紀錄器
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 09:46:00這邏輯像是訂外送吃到拉肚子一直找uber負責，店家的責任當作沒看到，不太能理解
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 09:48:00回F大...重點是房仲在那邊嘴砲需要被管理 不然買家因此買房了誰要負責？
很多買賣方也是看起來道貌岸然實際上接觸也是骯髒無比沒有誰比較高尚啦
del大說的好 但若訂的人是網紅 uberea也是會負責的 XD
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:00:00這世道就是這樣，誰拳頭大就誰吃香
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:01:00外賣平台應該不會嘴砲或是保障食物沒問題吧？
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:02:00房仲說會協助處理還是會負完全責任這是兩回事，法律上有所不同的。但話說太滿吃鱉這怪不了人
看對手是誰啦 這時候又要教育大家一下 超買和走私哪裡不同呢？ XD
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:03:00所以房仲嘴砲 欺負買房新鮮人啊 尤其是自住的
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:07:00我覺得你真的搞錯重點了，屋主才是魔王
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:08:00那就是房仲為了成就隨便說說 這個不能合理化啊房仲不要嘴砲 介意漏水的買家搞不好就不會買了就不會有後面的問題了原屋主不想出漏水錢本來就很合理
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:10:00屋主與仲介兩邊責任不同，但以這案而言，沒有差裝潢根本看不到漏水，仲介除非通靈不然哪可能可以看到再來就是台灣是地震帶，買老屋基本上就是預設有漏水，這應該算是常識吧?*拆裝潢
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:11:00不透過房仲的話 一般買家跟賣家問會不會漏水 一般都一翻了瞪眼 不然賣家多少補一點
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:12:00覺得你先看看板上賣方耍賴(大多刪掉了)與買方求助文再看看
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:12:00多了一層房仲多蠻多問題的 還會炒房導致社會問題
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:13:00是常識那房仲幹嘛嘴砲 是房仲沒常識嗎?還是房仲喜歡騙人？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:13:00我又不是房仲，你可以找一下當事人質問啊，簡單說就是貪成交出社會多走動就知道，各行各業或多或少都需要中間人協助交易，只要薪水制度與成交量掛上等號，類似的事件不會少所以房版對於自住戶的幫助，在於學會ㄎㄢㄈㄤ*看房子的優缺點了解交易的陷阱與風險只是一堆人眼裡只有多空，啥資訊都看不到罷了
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:17:00d大 那你學完之後 賺了錢之後 你想幹嘛
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:17:00房版這麼好的工具都學不會運用，拿來當hate版用，過了幾年被市場教訓到飽之後銷聲匿跡，大概每半年到一年就會換一批新的人進來這三年來來去去的人一大堆啊房子是拿來住的啊，買了房，空閒時間回回文回饋一下板上啊人要學會知恩圖報像ceca大講話很GY，炒房也不手軟，一堆人氣的牙癢癢的，但自住戶遇到問題想跟他求助，他都很熱心幫忙出意見(出錢出力就別想了)，我當初也問他不少問題，對他很是感激
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:21:00社會也幫了你不少 你要不要知恩圖報一下..讓社會更好XD
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:22:00對社會知恩圖報還要來板上報告啊，這邊是房版欸這一兩年比較有經驗之後，信箱也常收到有人來信要我幫忙出意見，我如果不是太忙或是不方便回答的問題，我通常也會認真給建議
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 10:27:00那房仲嘴砲害人買錯房 你有什麼好建議嗎？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-01-29 10:33:00建議就是充實自己知識啊其他人都不可能站在你的立場替你想的
del大你幹嘛回那麼多....有的就已經預設立場仲介會坑人 你講再多 就只是想跟您辯 不喜歡仲介就別找 找自售祝福能買便宜 房子交易沒問題 這樣大家都歡喜
必輸的都會凹到法院判，知道嗎？看到不敢買就不會賠錢XD仲介會持續在啦，老鼠屎多，但是買房如買菜的白痴更多
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 11:13:00嗯嗯 那看起來是吃粥的人要小心 老鼠會在粥裡大老鼠屎 無法避免
如果您覺得是屎 那就別硬吃 別吃了又嫌臭又髒就好不懂的人當成屎 卻也有委託所謂的屎賺大錢住好房大便能不能變黃金 看怎麼處理而已
作者:
a12618 (阿咪)
2020-01-29 11:41:00如果問題在屋主，信義有可能放過屋主嗎？想必會拉著屋主讓屋主跟買家協商，何必自己淌渾水，整件事都是房仲自己要開豪語還被錄影存證，這網紅看起來也不是因為錢，是因為整件事的處理一直跳票，一開始說負責，事發扯30年，金額報給房仲，開始說好，要錢的時候又跳票，這才是讓人想爆出來，今天錯在屋主大可以拿出合約賣方說沒漏水，請你告賣方
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-29 11:49:00賣屎發大財 屎很營養的
屎真的能發財 聽過沼氣發電嗎？電費高漲時屎都能高價出售
作者:
a12618 (阿咪)
2020-01-29 11:51:0018萬認為太多也可以拒絕啊，但一開使就要說，後來弄大信義才出來說要付全額，今天站的住腳才不會跳出來付，不然以後每個買家都這樣搞，信義不就賠死，今天信義的員工就代表信義，信義還跟買家說自己員工辛苦，錢是自己掏的，阿你信義體恤員工幹嘛不幫他出？就是你也認為自己員工錯不是嗎？
你祖麻火大 不缺錢amo你懂的XD 這種情況 常遇自己也常幹爽度就是答案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-01-29 13:05:00你們這些仼性的有錢人不知什麼時候才能結束這魯蛇討論串
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-29 13:23:00推d大發文幫忙不少 有人是新來的嗎@@
3300萬漏水 拿個五萬陪人玩很難？該問的都問了啦
有的時候對錯不是問題~~花錢把事情壓下來顧名聲部鬧大如果還要訴訟 弄到感覺不好 其他客戶不信任賠更多
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 14:17:00拿食物外送來類比也太奇怪了吧.....
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-29 19:20:00這個個案信義的確該負責18萬 只因為被錄到證據 至於15萬是要堵網紅的嘴 然後信義法律上其實可以跟賣方求償18萬只是他們不會去告賣方
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-29 19:52:00買方花到18萬，法院不見得真的判該18萬。都有待商榷。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-29 19:56:00如果法官認為18萬這個金額不合理當然又另當別論
損害賠償加折舊加比例原則然後修理方式有便宜也有高貴
作者:
penpony (~YTChang~)
2020-01-31 17:50:00這是房版套酸日常ㄇㄟXD