作者:
punkdog (8+9=17)
2020-01-30 15:41:11連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/4311445
內文:
武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區
2020-01-30 12:29經濟日報 記者游智文/即時報導
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
武漢肺炎來勢汹汹,網路上不少人認為超大黑天鵝來了,房價將受衝擊,是危機入市機會
,房市專家張欣民表示,多數屋主、賣方已有SARS經驗,想危機入市的買家,這次恐無低
點可撿。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,不少年輕人認為SARS期間沒人看房子,房市很差,
房價重跌,這次武漢肺炎可能重演2003年的SARS期間的房市表現, 是進場搶便宜的好時
機。
事實上,這觀念並不正確。SARS之前,房市受網路泡沫,經濟衰退影響,一直很不好,房
價也下跌,但SARS發生時,房市已在復甦的路上,SARS並未讓房價下滑,只是由於SARS傳
染性強,民眾不敢出門,交易幾乎停擺,讓房產業者業績慘不忍睹。
徐佳馨表示,很多人把SARS與房市黑暗期畫上等號,殊不知SARS壓住買氣,反而讓疫情趨
緩後,房市出現大爆發,2001年全年移轉25.9萬棟,2003年成長到34.9萬棟,2004年更噴
發到41.8萬棟。
徐佳馨表示,雖然預料屋主不會受到疫情太大影響,但以此藉口砍價不太容易得手,但建
議此時仍可積極出價議價,主要是受疫情影響,看屋人會減少,競爭對手少了,屋主姿態
就不會太硬。
心得:
台股跌爆了 房市會漲還是跌呢
專家預測疫情至少還要到四五月才到高峰
慘
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-01-30 15:43:00四五月剛好是看房的旺季
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2020-01-30 15:45:00中國經濟重創、台灣跟全球都不會好,房市自然不會熱絡
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-01-30 15:47:00也不會大漲
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 15:56:00屋主不會有壓力~看屋人會減少? 明明就應該加價賣才對
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-01-30 15:57:00HTC恐繼續借住老家
作者:
agvnol (something)
2020-01-30 15:57:00全民加價賣!!
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 15:59:00刪文哥恐~已經斷頭~
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-30 16:00:00
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刪文哥
![]()
斷頭
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 16:03:00幻想王..你拿多久的萬點賠錢圖啊? 笑死人了!你水準跟下限王要一樣了!
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-30 16:07:00原來斷頭後頭又可以接回去來房版哭么,還好嘛 XD
是...台股的黑天鵝吧...現在就要趕快進場買房 躲在家裡才安全
作者:
Linerange (Linerange)
2020-01-30 16:18:00其實股市多觀察幾天可以準備進場抄底,特殊原因暴跌不會持續
股市跌是因為工廠停擺新成屋單層排氣 不容易被樓上樓下交叉感染
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 16:28:00原來幻想王有頭卻無腦....不怎麼好啊! XDDD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-01-30 16:30:00電梯有在消毒嗎?
作者:
Kuba4ma (哦吼)
2020-01-30 16:38:00股市跌房價不一定會跌 2008年那時候股市低迷 房價卻高漲
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-01-30 16:42:00房市避險??
作者:
cool189 (小酷189)
2020-01-30 16:42:00再觀望幾天股市就知道囉
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 16:50:00YG56 你再不回來幻想王就要把你下限王的名字搶走了~~差點以為你中標了~~被隔離了說...
樓上兩位真的感情很好你們加個line吧 在這裡吵也不是辦法噗...
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-01-30 17:23:00拜託 多PO點這種文 嚇嚇屋主 讓我們好議價XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-30 17:42:00對別緊張~~他剛出國回來~心情好的很
股市崩盤 很多人被斷頭 只好賣房 房價低是這樣子來的~~
作者: OptionWinner (專家) 2020-01-30 18:16:00
戰爭都會漲了。飛彈捏。帕啥阿?用力買就對了
作者:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
2020-01-30 19:14:00只有建商跟官員擋的要死的稅制修正才有機會
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-30 20:07:00本魯的滬深正2空單 今天從大賠變小賺 我相信房價也會有這種神奇大反轉 等很多有錢人發現錢原來都是低利低稅借來的吧
2016 17 18 19 每年我都聽別人說會崩欸XD
作者: sentria (一二三木頭人~~) 2020-01-30 22:41:00
其實是土增稅減半和當年7%左右的房貸利率一路壓低,才救了Sars引起的房市低迷
作者: s97051581 (蓮子) 2020-01-31 00:09:00
崩
大家都不敢買 就會崩了大家都等著崩了要接 那就不會崩所以結論是 多數人還是買不到便宜的價格 因為即使房價崩跌了 你也不敢買 你如果敢買 那房價就不會崩跌所以摸摸自己lp 你是那個極少數能在黑天鵝來時獲利的人嗎?
作者:
penpony (~YTChang~)
2020-01-31 17:48:00下限王56一日不下限 就吃不下飯XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-31 20:08:0056下限王 秀下限是日常能量釋放