Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財

作者: s8752134 (AndyChen)   2020-02-06 20:17:02
好久沒回文了就獻給你這篇給你參考吧。
首先你給出來的資訊有幾點要釐清一下:
1. 你只有提到年收 120W,沒有提到現在有多少存款。
如果你現在就已經有頭期了,下面的建議你再參考看看。
如果你現在還沒存到頭期,那你 "現在" 不用選啊!不管未來要不要買房,現在
都是要先存錢投資的。
至於投資什麼,就看你對於理財的經驗 / 時間 / 可承擔風險決定吧。
最少最少你也可以抱個台積電 or 0050 慢慢存累積你的頭期。
2. 第二點要確認的是從你的文裡看到你住 8000 or 5000 都OK,估計你對於住的品質
容忍還行對吧?如果沒錯 & 有頭期再往下看。
我認為如果你現在想要爽,那你去買新房中古大樓裝潢自己住,繳貸款... 恩就這樣。
但你也可以先苦後甘想辦法讓自己累積更多的收入,例如買新房同樣的預算,你可以
買到實坪更大的公寓,如你原文龍二說的,買下來隔間,其中一間自己住,其他的租
給別人,除了省下你每個月的租金外,你收租的錢付貸款可能都還夠。
這樣的做法更有助於你現階段的資產累積。
我個人是走後面這條拉,買房到現在一年半了,下一間又準備要開始看了。
如果我當初第一間就直上同樣坪數的新大樓或中古大樓的話,我沒可能這麼快可以
準備買第二間然後開始出租第一間。
※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之銘言:
: 如題
: 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作)
: 在思考現在是要存錢準備買房
: 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇
: 想買房的原因:
: 1.
: 現居地租金太貴(11,000), 租約今年八月到期應該會換低價一點的(8,000內)
: 但換了又會想
: 不如換更便宜的5,000隨便住, 以後再自己買(簡言之就是不爽讓房東賺)
: 2.
: 第一間是理財, 第二間以上是投資, 就算買了後跌價, 那也沒差 反正自己住
: 但如果有漲, 未來資金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地產會比較有安全感
: 4.
: 買房後比較不會亂花錢, 會更節省
: 不想買房的原因:
: 1.
: 未來看起來會繼續低(個人想法), 現在先理財個五年保有資金靈活
: 2.
: 心理壓力
: 父母不會幫出頭款, 未來也需背貸款至少20年
: 3.
: 沒有迫切需要, 目前沒女友, 未來也不是很想生小孩, 若生最多也只會一個
: 想請教各位
: 目前該不該準備買房呢
作者: Unsullied (酷酷)   2020-02-06 20:20:00
買房都是這樣 買第一間後 就會想買第二間沒買之前 就會有強大的心魔 覺得買房會發生可怕的事情但實際上買了後 發現 日子照過 投資照投 國照出算好自己能力就好買房 跟投資自己 以你的收入 是不相抵觸的你是指 原po破解方法: 要是跌了怎麼辦? 請問你是最近要賣嗎?買房自住至少放個5-10年 短時間漲漲跌跌如果很在意那你買股票 不是要瘋了? 買0050都很大聲 有信心長期一定獲利 買精華區的房 大概也有點存股概念 兼自住功能
作者: celine168 (旅行家)   2020-02-06 20:33:00
買雙北以外的老公寓,會不會現在買500萬,10年後剩400萬?
作者: Unsullied (酷酷)   2020-02-06 20:38:00
看地點 C及地區的A級地段還是會漲 至少也保值同理 B級地區C級地段還是不會比較好 如淡水同樣20年 林口北大都爬起來了 淡水還是老樣子
作者: chair209   2020-02-07 17:47:00
老公寓都不保值的地區,你買新大樓一樣不保值甚至更慘

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