認真回 別買房先理財
如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金
年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債
如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走
這是過來人的體會
如果還是以買房為目標的話, 我認為可以嘗試方式是 (投資穩定獲利且工作穩定前提)
先不買房+穩定投資獲利提高資產 -> 買房但是將可貸款金額貸到最高
-> 之後只還每月該還的貸款金額, 其餘金額持續投資(前提是投資年化報酬>房貸利率)
-> 透過房屋增貸, 持續放大本金進行投資 (前提是年化報酬>增貸利率)
有錢人總是用錢來幫忙賺錢且減少購買負債資產
如果還年輕, 可以適度提高投資風險以獲得相對高投資報酬,
但是這前提都是在做足功課並且了解風險的前提
※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之銘言：
: 如題
: 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作)
: 在思考現在是要存錢準備買房
: 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇
: 想買房的原因:
: 1.
: 現居地租金太貴(11,000), 租約今年八月到期應該會換低價一點的(8,000內)
: 但換了又會想
: 不如換更便宜的5,000隨便住, 以後再自己買(簡言之就是不爽讓房東賺)
: 2.
: 第一間是理財, 第二間以上是投資, 就算買了後跌價, 那也沒差 反正自己住
: 但如果有漲, 未來資金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地產會比較有安全感
: 4.
: 買房後比較不會亂花錢, 會更節省
: 不想買房的原因:
: 1.
: 未來看起來會繼續低(個人想法), 現在先理財個五年保有資金靈活
: 2.
: 心理壓力
: 父母不會幫出頭款, 未來也需背貸款至少20年
: 3.
: 沒有迫切需要, 目前沒女友, 未來也不是很想生小孩, 若生最多也只會一個
: 想請教各位
: 目前該不該準備買房呢

這個時間點，疫情控制之前先多觀望多看房也行對物件條件及行情房價要有了解伺機而動記得再記得1.地段2.價格

當然是炒房理財阿賠錢就自己住

其實往前回推40年，房價的成長比股市的成長高出6成，以正常人投資來說，房市優於股市

那未來的四十年呢？

大部分同意，但目前不管股票、房地產價格跟過去高很多，2019年一堆專家也說股市要崩盤修正，這時間點投錢進去買股是否正確也要時間來證明了。

就跟你說會崩4成

投資理財怎麼會少人走，少的是成功的人反而是26歲買房的人才真的少，你怎麼不說買房才對

買房就是理財 而且是穩定理財 股票這麼容易賺那銀行行員理專們早就退休了投資最好要有自己的見解 願意花時間研究不然還不如把錢丟到儲蓄險裡面 放個10年雖然我們都知道儲蓄險IRR前幾年很爛 但後面至少還有點好處 把錢丟到自己不知道情況公司.....再想想吧基本上 買一間房自住 是不敗的理財方法先有一間房自住 再去投資其他標的 虧錢也沒關係連房子都沒有每天想著要投資發大財.....你去統計看看多少人真的在股市賺錢10年前朋友買台積電賺了 後來迷上股市 10年下來淨虧20010年前房東400萬新房 10年後花800萬跟房東買下來一來一往人生損失了800萬 還不算租屋不能裝潢的不便年輕時應該先買房 然後好好讀書研究如何投資 慢慢進場人生之路 有很大一部份決定在於觀念

同意。但前提是會理財、有時間理財，不然賠了錢什麼都沒剩下。買房，至少有自己的房子可住。