剛好手上有四個預售案一個成屋案
分享一下這次肺炎對於房市的衝擊
當然到目前為止大約是二個月的時間
未來是否會產生暴跌這我不多評論
只是對於現在的狀況作一個分享
下面的時間點是從農曆年後到今天止
產品組合
1.抓首購族年齡層在(28~40歲左右)總價1200~1500
a.來人狀況:每週維持25組左右(去年11月開案約在周來人50組)
b.下訂狀況:首購預算本來就有限，因此都會多希望比較個案
但因為此次的關係確實猶豫期又再拉長，一直覺得會再跌個20~30%。
c.退訂狀況:大概都是回來要砍個15%左右才說要簽約，當然就請回了!
d.簽約狀況:都是回來說因為疫情阿怎樣的啦不然送台電視或砍的尾數幾萬元
這種大約都會順著一下，就順利簽約啦!!!
e.成交率:大概從每月15~25組，降到每月7~10組。
但由於剛開案所以會有點落差率，但這周來人反而又多了起來(35組)
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-02-18 11:38:00推 希望過個半年可以再來分享一次 看是打多空誰的臉
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-02-18 11:38:00看吧 台灣疫情22例看屋都變多了,武漢確診上萬 成交量絕對破歷史新高
作者:
MUMUKON (XD)
2020-02-18 11:39:00我覺得可能感受5%跌幅 主要業務要衝量讓利實際應該不會跌 因為就沒影響
作者: innuendo3324 2020-02-18 11:40:00
大家都還是對台灣的防疫有信心，至少跟中港比起來好太多了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-02-18 11:47:00天災都是一時的 要武漢跌價除非長江改道開地圖就看得出湖北的交通重要性
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-02-18 12:00:00其實很多港人在疫情之前就在看台灣房子了
要用台灣健保要有戶籍阿 除非你本來就有老家可以掛戶口 不然多少還是要買間房就是了
作者:
Kenver (Kenver)
2020-02-18 12:11:00幻想文
作者:
iamala (it depends)
2020-02-18 12:17:00不錯的分享文
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-18 12:17:00代銷跟仲仲都是魯空的眼中釘
就像看外幣，有人覺得鎂30就差不多了有人覺得要等到28、29
作者: h129875230 (GOD) 2020-02-18 12:24:00
不是啊 5% - 10%哪裡有給個提示 我魯蛇
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-02-18 12:25:00送口罩 然後再口罩上打廣告 應該有搞頭
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-18 12:27:00哪間代銷產品這麼好賣
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-02-18 12:28:00在中國的那票一堆搶回台置產，只會漲不會跌
作者:
tallolz (透)
2020-02-18 12:41:00推分享
我覺得你在寫小說 手握5個建案的人不會上ptt買房的人在買前不會到處講 他要買房的理由 授人把柄就算講了 也只會到第一線的代銷 不會是上面的人
作者: eddie0729 (....) 2020-02-18 12:50:00
連金庸大都會上PTT了 PTT臥虎藏龍 股版上超多身家破億
套一句版上說得 當你還覺得要跌30%再入手時，在你前面有跌5~10%就買的人了
作者:
Mtcat (山地貓)
2020-02-18 12:54:0011
1F 空空早被打臉不知道幾百回了XD所以說囉 根本不差這一次
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-18 13:02:00
等幾個月疫情退了 會買房的就會買 不會買的一樣不會
作者:
flexin ((喘))
2020-02-18 13:05:009折也不錯了 本來1500買 多150萬可以做很多事...
作者: capirex (′・ω・`) 2020-02-18 13:13:00
台商回台置產 房市要井噴了
作者:
foxs9 (moon river)
2020-02-18 13:35:00雙北低總跌不用5%就搶破頭了 看看前面一堆+1的
作者:
jjcking (阿轍)
2020-02-18 14:09:00徐正文的行為，是不是也有其他面向
作者: chen891276 (陳陳) 2020-02-18 14:32:00
推 現在誰也說不準
作者:
krjr24 (小K)
2020-02-18 14:41:00也要看地區吧 北部中部南部可能不同
作者:
corning (台中的小胖)
2020-02-18 14:58:00不錯歐,想撿便宜的快進場吧
作者:
cle031 (傲慢與偏見)
2020-02-18 15:25:00推推，可惜我之前去年想買代銷踩很硬，開1185我說1150就簽結果還不要，還嗆我買別的案好了，後來真的買別的案了，覺得莫名奇妙XD
作者:
IS0987 (FQ)
2020-02-18 15:58:00感謝第一線分享
作者:
amiahhh (小白)
2020-02-18 17:19:00你ok ，其他人先賣，委賣又刷起來了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-02-18 17:26:00會跌是不是代表房子有問題？不漲我還不敢買咧
作者:
ssonlyu (MINI)
2020-02-18 17:59:00感謝分享，最近要簽約看能不能看個尾數也爽
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2020-02-18 19:56:00這年頭台商真的很厲害 錢都搬的回來。而且平常在對岸工作 過個年回來馬上就要置產馬上可做決定。現在台商應該都苦哈哈才對 還沒看到有人笑的出來的 居然有閒投錢買房
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2020-02-18 20:33:00最好是有跌，去看那麼多個案子每個都跟你說台商回流賣超好
作者:
zerobx (隨意)
2020-02-18 20:57:00有道理啊 不過精彩到在後頭
我也覺得蠻吹的，台商現在有心思看房買房嗎，大陸復工沒
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-18 22:07:00台商都在看房 但台幹都在挫咧蛋
作者:
ppc ( )
2020-02-18 22:13:00推分享
作者: OptionWinner (專家) 2020-02-18 22:14:00
兩個月不到 竟然10%了。40%指日可待
作者:
thriple (鄉民)
2020-02-18 22:21:00這樣你年收應該破千萬了..來這發文可惜了~
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2020-02-18 22:31:00
現在這個時期 錢要匯出來 很麻煩
作者: chouwang68 (張子房) 2020-02-18 23:01:00
不難，只要你肯花多的手續費，連外勞都知道要地下匯。另外說有跌的是平行世界嗎？還是大天龍國？我大台南都不知道噴到哪去了，一個開比一個高。說個笑話，過個年透天加200萬。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-18 23:16:00台灣健保不需戶籍，只需要長期拘留即可，這次拿長期居留證的台商二代或是陸配新聞炒這麼大都沒看見嗎如果覺得不公平感覺去抗議吧台灣健保也不是說多有錢
作者: OptionWinner (專家) 2020-02-19 00:57:00
可見你多閒。還能打文章啊。很緊張嗎
作者:
ivyL (羊仔)
2020-02-19 09:14:00推
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2020-02-19 10:57:00
12月才疑似SARS 1月才確定是新冠狀病毒現在人員移動管制很嚴格 和過年前完全不同
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-02-19 12:09:00雙北好地段 非豪宅 或超大坪數 實在很難跌
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 00:10:00
認真回一下，武漢病毒致死率近兩成
作者:
missin (EVO)
2020-02-20 01:27:00ceca再世好像不太吉利...
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-20 06:09:00致死率兩成的數據哪來的?? 不要以為房版造謠就沒有法律責任
作者: robert123 2020-02-20 08:29:00
大陸每年只能匯5萬美回來，除非兩三年前準備，不然150w能買什麼房？
作者: chouwang68 (張子房) 2020-02-20 10:55:00
1/30的文章，而且還是新聞，致死率SARS也才15%，二成不用你講，權貴絕對逃得比你想像的快。不用看外面，國內就好，官方數據自己去看。46例的母體樣本根本看不到全盤。
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 13:10:00
只要有查不到來源的感染者基本上就是完蛋了自己去查看看現在有沒有查不到來源的
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-20 15:16:00重症15%與總體死亡率兩成完全不同，話要說出口前先確定一下自己有沒有看懂
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 21:45:00
重症的話是20%-50%啊，你還要戰嗎?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-21 04:50:00你慢慢戰吧，幫你提報防疫小組