※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 其實真的不用預測吵會跌還是會漲，因為跟股票一樣，就是會有地方跌也會有地方漲。買
: 賣，自住投資心態都不同，沒有誰說服的了誰啦！
: 房價漲跌就是供需，很多人要就是看漲，成交時間長和成交量縮，就是看跌。
: 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌，預測市場會不會恐慌，但其實都是站在自己的觀點或
: 是自己的同溫層去看而已。
: 有資金的買方有分會等和不會等的，賣方也有分想快套現還是不急套現的。
: 所以一旦疫情拖長造成急著套現出現在市場上讓利的賣方多，自然就會帶跌。但如果賣方
: 沉得住氣，現金流沒問題，台灣房產持有成本也不高，那也跌不到哪裡去。
: 重點是檢視一下手裡能拿出的資金能買到多少總價的房子，不然跌了也不一定買得到啊，
: 不用硬要吵多還是吵空。
: 有能力買的就邊看吧，看又不見得要買。還不夠資金買的就看看新聞，然後邊存錢。
: 打算不買的，那就不用管漲跌啦，專心管好手裡的錢就好啦 ：)
未來會不會跌天知道
我只知道我在板上PO的賣屋文 一月到二月中旬附近的物件
陸陸續續被賣掉下架-.-a
打去問承辦同事
基本上價格都跟當初屋主希望的價格沒差多少
唯一可以確定的是 屋主頂多不容易再期待未來跳價格上去
代表最近確實有買方趁最近的氣氛再出手
連六千多萬的兩百坪住一土地也被清掉了-.-a
只能說 覺得想再看看的鄉民
不知不覺也看了一兩年過去了
有些剛性需求三房總價帶也是慢慢的在上移
大概就兩房的價格比較上下飄亂一點而已
很多鄉民其實看久了還是會發現 看來看去
還是最初可能猶豫後被賣掉的那間 或是覺的70分想再多比較的物件 沒有其他比他好的
物件新增速度其實不快
偶而才有一間價格OK的出現
想要一次集多一點物件再看的
大部分都只剩連仲介業務也覺得貴的物件可以看
如果一個物件未來一周內會被賣掉
那一間是你認為80~90分的
那你還會有那時間多看多比較嗎?
還是看一間覺得OK就談一間比較務實吧
最近的一點心得.......