如題
爸媽在2008年買了板橋金門街的房子約40坪
當時被朋友笑是假板橋真樹林
每坪只需18萬元（目前36-40萬元）
與同期的板橋其他地段比有夠可憐
https://i.imgur.com/mFmIvm7.jpg
https://i.imgur.com/SawFQ7x.jpg
我認為離學校近（10分鐘車程有兩間國小加一間國中）以及未來樹林萬大線完工未來是
不是還有增值可能？
雖說表定於2030完工還很久XD
但我記得2008買房子那時就有聽到風聲了
另外我也很擔心房子放久了議價能力是不是會下降，雖說屋況還不錯而且我媽一有空就
會去打掃
再加上最近的疫情是不是也會影響到買房的意願？
綜上所述希望板友能給個意見 謝謝

何必問，既然沒出租沒自用，就出個自己會快樂的價格賣賣看，不實地進入房市走走，不知是冷是熱與其期望未來增值，不如早日落袋為安

都沒出租？ 蠻浪費錢的...

金門街...

樓上 有出租一個月27000過但碰到的房客欠繳租金問題嚴重 我媽還蠻困擾 所以她希望能賣

小三通吧

那就一坪45萬拿出來賣啊

我覺得可以賣賣看 那邊行情還不錯啦 屋齡也沒有很老買不起板橋中心的就會選這

金門街11年屋齡大概頂多30萬/p吧，怎麼可能36-40

看行情也沒用 丟出來賣才知道市場

一坪40買得起的人，幹嘛買超過十多年的中古屋，富美和威鎮也才40初頭。

當然不要賣啊 有綠地有河岸 窗户一開就有工廠廢氣吸以後一坪上看百萬不是夢

賣

對面有圖書館又有公園，這房子在北部很讚吧

那邊真的算板橋嗎? 很偏僻說

那裡哪有40

11年房 樹林那種地方有36~40?????

當然沒有40啊。但你賣的掉也是本事

未來的捷運車站在金門街溪城路口，有可能會離此房太遠另外，既然是在土城轉乘，恐怕要從土城的房價往下減

36~40不買新莊買樹林？

最高奧義蹵[價賣最高奧義加價賣

那邊有那麼貴 騙我浮洲溪崑人不懂？

你就賣看看啊，賣得掉不就有40萬價值？

你就開1600賣啊

40買這我是傻了嗎

土城都比你強

金門街36～40...還是先看看實價登錄吧孩子，正海山學區，新版特區旁也才這個價位，你金門街差遠了

金門街…

那邊中古大樓天花板應該是30

那邊行情沒那麼高

賣看看啊XD

祝你40賣得掉 那我土城房應該也可以賣掉出55了

那邊的行情不是40.你誤會了什麼

的確假板橋真樹林 那邊有36-40？ 我書讀得少 不要拐我

行情沒有你預估這麼高

講實際以人口持續北移狀況 不缺錢就繼續出租 房客慎選就好當然你要是投資其他方面有更好報酬 哪就賣掉去投資其他得我小時候常去那邊打籃球跟讀書

這邊天花板是30，我同地段35坪含車位管理費租人才1.5W你買約700萬，租人2.7萬，投報率有4.5%這麼爽還想賣喔

其實這篇要問的是行情價

這地點有27000的租金？

你那邊走不到捷運站捷運站是靠板樹體育館

我看溪北新莊靠近頭前庄站約10年大樓也是36-40萬單價....板橋門牌真的威