這幾天要去跟建商討論預售屋的客變，
我們在猶豫格局的規劃，
因為是第一次買房，
不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？
我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：
http://i.imgur.com/d8G9Pvo.jpg
客廳寬度大約5米寬，目前在猶豫是否將客廳旁的房間牆面拆掉，
改做一個半身的電視牆，
以創造客廳寬廣的視覺空間（如下圖紅色叉叉處拆掉，改於打勾處做矮電視牆）：
http://i.imgur.com/z7kJweM.jpg
原本的房間空間改放工作桌椅做成工作閱讀區的感覺，主要因為還沒有小孩，平常大部分生活空間都在客廳為主
而且打算5-10年內會換屋，就算之後有小孩，短時間那間房間也不會作為臥室用途
疑問是：
1. 不知道建議這樣規劃嗎？
2. 客廳面寬5米，我們的電視65吋，不知道一般建議電視到沙發的寬度多長？
3. 如果改成這樣會影響轉手難度嗎？
謝謝！！！