各位前輩好，
之前看了一間預售屋，就先預付了五萬訂金，保留優惠資格，
當時沒有拿任何的合約回家參考，只有一張紅單上面註明保留資格。
這星期二再回來談，就直接簽約後再刷足十萬，有先填正式合約，
但還沒有拿到正式的合約本，這次只有帶回一本審閱期的合約範本，
經過兩天的評估後，發現自己本身的能力，無法負擔這間房子，想要退訂
請問這個情況下，我還能要求返還訂金嗎?
如果可以退，我應該如何向建商提出我的意見？
麻煩各位前輩給小弟一下
感謝各位前輩
PS: 今日還未超過常見的審閱期5日

簽正式合約沒救了

如果要DIY 先看好合約內容吧

所以是只拿範本還是正式約？

應該是合約留在對方那填地址 但已經簽名蓋章了吧？

七天內可退訂，但你那份契約書在建商那，記載審閱日期可能已被往前填超過七天

你如果已經簽字在空白合約上就比較麻煩了...事實上他這個流程不對,吃你豆腐,他應該要下訂就給你空白合約,你審閱五天後,再正式簽約並給你正式合約如果你沒審閱就簽在空白合約上,你還是先去跟他談談看談不攏就跟他說這個流程你會去請教消基會,看他怎麼說

可以說不喜歡就好，不用想理由

但通常建商為了省麻煩都會給退...這時代了XD

程序不對也沒屁用，建商不會刁難

感謝抖內

還沒簽約都是可以退訂的，不用擔心。

審閱期內都能全退，不退你就揚言找消保官通常建商也不差你這五萬訂金會乾脆的退錢

沒簽約都可以退 簽了就要走附約的協商條款

快去退吧

不給退就投訴到消保官阿，你的流程看起來就有問題

只怕腦波弱，去退反而付簽約金了

一定會退啦，幾萬塊他們才懶得跟你搞

審閱就是給你審 最後考慮的啊 不然審閱個屁 退吧

感謝各位前輩的建議，今日就去處理，再次感謝!

還沒簽那本合約書應該都可以退，建商應該都不會這麼刁，看你的描述跟我訂台中南區的建案很像XD不會本來是鄰居吧？

可退 直接跟建商講

我買預售的時候是先全部正本都簽名了才給帶審閱本回去...建商只口頭保證七天內全退

好奇簽之前為什麼不算好啊...看起來合約還在做 沒到正式簽約 馬上去處理吧

有時候是可以負擔 但是後來想想可能又覺得不想過那麼壓力吧

去吵尾款5% 吧 通常會直接退你

我買預售是先拿合約範本（有的廠商不用付訂也可以看）

10萬訂金而已，不是簽約金。沒有審閱期也是可以吵，總之去退就對了

直接去退啊

在審閱期內都可以退