家裡有一間舊大樓在新北市(3/2/2)，實價登錄大約在900萬上下，
房子是掛我爸的名字，不過實際上只要再付250萬就全權我處理，
(先前已經給家裡150萬)
最近看到理財型房貸，感覺可以把這間之後出租，
然後另外買一間新房自住，把貸款來的錢當作新房的首期款，
(預計貸500+)
因為對理財型房貸還不是太了解，請說上來請教一下各位達人，
目前年薪在110-120萬左右，上市百大企業上班，
初期規劃是理財型房貸假設500萬，租金一個月15000，
想買1000-1200萬左右的房子，手上可動用資金大約250萬，
請問這樣的想法有哪方面有盲點呢?
望大大們賜教!給小弟一點建議~
感謝