前幾天談價碰到的疑惑，想了幾天仍想不懂，
事情是這樣的，
看上的房子開1788，
社區實登近一年高價1420（高出社區均價8%）
仲介說屋主不急，1700才肯賣。
考慮房子本身條件不差，按實登低價開只是白費力氣，懶得跟仲介來來回回，就用實登高
價1420下斡旋，仲介收。
接著仲介回報屋主覺得太低，降30（1700>1670)，要我們加，
但屋主只降30讓人感覺沒想賣，本想就此打住，
房仲卻很積極的說屋主很忙，改用一口價談，
問我們底在哪，他幫我們守住，超過就放棄。
我們老實說出心中價格，1500（+80，1420>1500, 差170）。
過幾日房仲回報屋主1500不肯（驚）
但同步降80（1670>1590, 差90），並說沒差多少（？），再加一點讓他試試。
我們表明屋主連出來都不肯就透露我們底牌，不用試了。過一會兒，房仲來電表示約到屋
主當面談，請我們多少考慮加一點。
見面當日，經過拉鋸，最終屋主降35，我們加8，此時差47，房仲並說屋主沒空間不會再
降。
然後重點來了（終於）
房仲提出了一個方法，說屋主一定要拿1555，
也知道我們不可能加47，但就看能否再接近一點，剩下的價差可以的話他們盡量幫忙吸收
，但買方1%照收。
至此已4小時過去，有點失去耐心，
我們也真的沒啥空間了，開了1530含仲介費（買服按1%算，大概是1508加7=1515，價差40
）。
仲介說差距太大，公司也很難吞得下，不然就還是各自先回去考慮一下，不一定要今天急
著拒絕。但後來又請我們改成下1515斡旋，讓他們爭取最後一次。
後來只想閃了，就下了1515斡旋。
回程路上越想越不懂，
賣方如果已經明說不接受低於1555，
價差40仲介也吞不下去，
那到底為什麼要再收斡旋？
見面談不成，卻轉收斡旋的理由？
請求版上前輩開示一下現在狀況......一直掛心一件事實在很累...
感謝大家～