各位前輩好
小弟最近看上一間預售屋的格局
想請教各位對於這個格局有沒有什麼看法
總坪數: 30.91
主建物: 16.29
陽台: 1.03
雨遮: 2.58
公設: 11.02 (35.5%)
挑高: 3米6
https://i.imgur.com/deEEMiw.png
https://i.imgur.com/UyPvT4U.png
另外想請教關於預售屋的風險問題
小弟因為預算問題所以才考慮預售屋
也看過一些預售案建商捲款的新聞
但因為此案為該建商第一個建案
配合的營造過去的產品規模也都沒有該建案這麼大
但是履約保證是有國泰建設這樣大間的建設公司做連帶擔保
又是在一個不錯的地段
旁邊也都有其他較知名建設公司的建案
請問這樣的風險會不會比較小呢？
謝謝各位

雨遮太大了

說真的格局不錯啊

16坪這樣的格局很好了

格局很好

格局不差

廚房已經沒有工作區了 要考慮一下

16坪這樣不錯

冰箱放陽台可解XD

這間看起來像是新莊的？需要有個電器櫃區域XD

小坪數這格局真的不錯

預售屋就看建商評價囉，通常是格局跟完工可能會有些出入

牆拿掉會不會違反消防法規?

格局很不錯，室外機的預設位置在？

格局不錯 廁所門可以考慮做隱藏門設計

電器櫃可以放餐桌那邊

作開放廚房 電器櫃就有地方了

挑高3米6夠高，可以做天花板收納了!

現行的3米6法規已經無法做夾層，轉移時是違建，另外六戶2梯要考慮總樓高，既然是預售，不知道建造是何時拿到的呢？108後的建照雨遮不計坪喔

蠻好的格局，除了廚房小了一點

你的問題沒人能回答阿 哪個建商不如明講

這是白金苑吧

鼎加誠建設的確是沒什麼討論。想買預售就是賭一把

一般自己集團的連保我是不看 國泰的話或許會考慮合約範本確認一下

沙發壓樑 與電視位置對調

開門見廁所