最近看上一間預售，三年後交（首購），總價1900，建商那邊的合約銀行貸款寫75%
我跟太太雙薪，總年收310萬。
目前租房，一個月的房租是1.5萬。整年收入扣掉所有花費，可存約200萬。沒有打算生小
孩，年收每年保守估計成長10萬。預計是會貸款1200-1300萬，第一次買房想問板上這樣
的收入跟房貸，我有沒有什麼盲點沒注意到的，謝謝各位。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-03-07 07:05:00這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2020-03-07 07:07:00好奇為何蓋三年
作者:
EthanWen (Ethan)
2020-03-07 07:15:00生不生跟其他人沒關係！爽就好！這樣的頂客族才厲害！
作者:
tse5400 (tse5400)
2020-03-07 07:41:00除非很愛這間，再存個三年選擇應該會更多。
作者:
angus0424 (angus lin)
2020-03-07 08:01:00你的盲點就是沒有盲點
作者:
gginder (阿德)
2020-03-07 08:04:00我是前面一篇請教房貸負擔能力的，看到版大有這樣的收入，應該是不用考慮了啦
作者: lujou 2020-03-07 08:05:00
繼續租，賺的投資一年5%，之後可以買更大更好的成屋
天啊，不是兩個都是醫師就是，一個醫師一個教授。兩個都是科技業的機率比較少
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-03-07 08:36:00為什麼大家都覺得教授一定賺的很多......真的沒有耶
因為我身邊的親戚和死黨就是有當教授的，而且都還是副教授的階段而已
作者:
shengkao (底薪是便當)
2020-03-07 09:00:00沒有...
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2020-03-07 09:04:00年收跟租金不成比例
如果1.5K的房就能滿足妳 買1900萬的房幹嘛?
教授是比較有社會地位 讀到博士CP值很低 隨便一個GG年薪就屌打了
作者:
Maori (毛利)
2020-03-07 09:28:00看了推文是我活在平行時空嗎? 家庭年收三百在台北真的很不
作者:
gothmog (胖過頭)
2020-03-07 09:29:00預售屋太貴 直接買新成屋最划算 性價比最高
作者:
Maori (毛利)
2020-03-07 09:29:00夠用吧!其他縣市也不一定夠，且如果真是雙醫師才三百也少
作者:
iamjojo (...)
2020-03-07 09:37:00這條件很夠了
台北沒房産繼承，年收都嫌少。其他縣市300已狂勝多數人了
作者:
ddey (gre)
2020-03-07 09:53:00人家不到三十歲就破三百 在台北不夠用?
作者:
magigirr (桃桃貼心的小貓咪~)
2020-03-07 09:53:00醫生一個人就勝過他們的全部了，以我認識的來說說300不夠用，我也覺得很神奇，那多少才夠？？？
作者:
xevisu (大綠半糖少冰thx)
2020-03-07 10:13:00不生小孩非常夠 但直接成屋+1
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2020-03-07 10:22:00沒要生小孩可以買3000萬的吧！
作者:
QQeevv (qq)
2020-03-07 10:29:00還可以多存 3 年 完全沒問題
作者:
gooho (阿丹)
2020-03-07 10:29:00台北看世界才是平行時空
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 10:34:00如果是高知識份子 我真的很懷疑怎麼會上來問這個問題...
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 10:35:00整個金額游刃有餘 網路上也能試算 又不是很緊繃的開銷來問能不能生活
你的盲點是，買1900後 花費會上升，不可能還可以存200(但150應該可以), 我當年住套房一個月10000就能活，買房有小孩後，光管理費一個月就4000,公電也要700-1000, 外加 有小孩買車，還有托嬰費.....家庭年收比你多一點點...基本上你的年收如果是靠分紅300萬，建議1500萬上下比較適合，如果是底薪就有300萬1900應該沒問題，就省一點...還有你們的年紀，還可以在職場幾年
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2020-03-07 10:42:00預售屋多考慮一下建商能力 最近這疫情不知道會帶來多少連鎖效應我的條件也差不多 可能本金再多一點 最近比較傾向尋找好房仲看新古中古屋 之前都以預售為主 價格都太硬
作者: i376ers (你說呢?) 2020-03-07 10:45:00
不生小孩年收300up應該不難
兩個都科技業300很正常好嗎.假如是新竹房子.建議買了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-03-07 10:49:00現在買預售 風險有點大 很可能會買貴聰明的都知道有等半年
作者: chrishotdog (....) 2020-03-07 10:51:00
每年可以存200，扣掉每年貸款管理費80萬，還有120萬可以存，為何要擔心?
在台北300不夠用？？？他家只有2個人欸，有夠瞎的發言
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2020-03-07 11:30:00台北也一堆月薪28～30K的不是嗎？真以為年薪2、300的滿街跑？我看也佔不到10%吧....
台北家庭年收300怎麼可能不夠除非你300是養個三代同堂，一整個大家族
作者:
bmwg8 (G8)
2020-03-07 11:40:00雙人年收300不夠用？餐餐都是吃謙安和嗎？
作者:
lin0316 (lin)
2020-03-07 11:40:00300不夠用到底是養了什麼？
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-03-07 11:50:00原來住可以花這麼多錢 真是驚訝 食衣住是基本需求而已花超過收入1/5都嫌多
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ann99 (安九九)
2020-03-07 12:00:00我和先生年薪略高一點點買1600貸8成，目前尚無小孩父母也都健康，還款、生活支用無壓力。但也要考量雙方是不是都能單獨扛起(或至少有緊急後援)，小時候看朋友家買新屋後父親發生意外，母親一人無法獨扛最後法拍還背債好可怕
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-03-07 12:00:00雙薪300怎麼可能兩個都醫師，沒出過社會喔==
不一定，有些人喜歡一星期上班兩天看個三四診，年收入百來萬
作者:
cgustt (gg3c0)
2020-03-07 13:35:00怎麼看都是來炫耀的= =
300真的一般般而已，樓上想太多了補充一下，北部要稱之為好野郎，以收入計算最少要千萬以上。三百到九百萬這個級距的生活品質不會差很多，當然家產上億另當別論
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abyssa1 (abyssa1)
2020-03-07 13:53:00如果是台北雙薪300萬 頂客族可以 有小孩真的不夠買房子