作者:
fina322 (fina)
2020-03-08 16:00:24感謝各位給的建議
這建案的格局看起來沒什麼問題
（有興趣的可去看看 雙衛浴的剩一戶，單衛浴剩二戶，三房剩二樓露台戶）
唯一的問題是二大+一小跟一喵可能會遇到提早換房的狀況，不小心有二寶就更不夠（或
多喵）
還是再存一點找大二房、二+1房或小三房，
不管怎麼樣斷捨離還是必要的，不然多大都不夠用
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抱歉 買房新手請益
從三房要求室內28坪退到以二房為主
因覺得自已跟老公的薪水還可以
（正常年收250 林口 不含額外獎金）
只是平時過的太舒服，沒有好好存錢
考量到頭期+裝潢的現金不足
以及未來養小孩的開銷
所以最終找了二房的房型
室內含陽台19.5坪
不知這格局有沒有什麼建議
https://i.imgur.com/GIhnJgh.jpg
謝謝
補充一下 這是3米六的挑高房型，雖然小 但可想說可以立體式收納
作者: s76730 (沾沾) 2020-03-08 16:34:00
覺得有兩衛不錯耶 如果預售回想把客衛分一點給主衛 加個淋浴間 電器櫃放餐桌旁 一個小孩 多做些收納還行
作者:
yungszu ( )
2020-03-08 16:47:00走道有點長，次臥小了點。一定要林口?
作者:
carto (卡特格拉佛)
2020-03-08 16:50:00我覺得很棒不錯耶，請問哪個建案多少錢？
作者:
jecko (振作....)
2020-03-08 17:22:00若有要養小孩 這個空間不夠 都買到林口去了 建議直接看3房
看起來不錯，廚房看能不能做拉出來的吧檯不然料理空間應該很小
作者:
stonel (唉唷謂呀)
2020-03-08 17:51:00這是1.5衛，應該夠。但，年收夠，買大一點的吧
作者:
foxs9 (moon river)
2020-03-08 18:08:00這空間養小孩絕對擠爆XD
兩房真的住兩個大人都很痛苦，住小家庭根本是超級痛苦..
常看s大的節目就建議風，屋內中心盡量不要是廁所或廚房而且f大大的年收已經可以看更好的物件了
作者:
lajji (喇機)
2020-03-08 19:14:00這感覺空間都畫給廁所了...
作者:
cafein (卡菲因)
2020-03-08 19:27:00兩大一下肯定不夠，過來人經驗
台北2房住2大1小很可以了，南北不能同一而論。實施斷捨離生活，室內沒什麼收納空間
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-08 19:35:00含陽台19.5養孩非常不ok，你想想尿布收哪起其實都在台地上，A7這價錢可以買很大加上年收250，若穩定可以看更好的物件林口畢竟是新北外圍，郊區還要這樣彆屈小孩子東西多到爆炸，不是斷捨離那樣簡單
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-03-08 19:54:00覺得不夠大的給他住室內40坪他也會說不夠大
小孩房只有兩坪Ｒ...根本就只剩下睡覺功能了，作業都得在餐桌寫次臥小到根本是１.５房而不是兩房
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2020-03-08 20:11:00這格局是很好啦，但我覺得你們不需要屈就兩房，頭期款再存幾年再買三到四房
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-08 20:12:00推樓上看法，其實250年收只要認真省很快就存到了
作者:
jecko (振作....)
2020-03-08 20:14:00次臥1.7坪非常不ok等有小孩要養時 房屋坪數比新舊重要多了 不增預算情況下買10年左右 室內至少25坪比較實在
作者:
hco (hco)
2020-03-08 20:16:00懷孕了嗎？看文章看不出來。有沒想過第一胎就雙胞胎或是又想生第二個？250年收，現階段沒小孩要存很快，何必急著買
作者:
jecko (振作....)
2020-03-08 20:17:00主臥沒5坪 次臥沒2.5坪 住起來會很憋喔
我家一個小孩，平時就一大一小住，閣樓不算的話2房2衛24坪多，小孩東西多到覺得擠…
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2020-03-08 20:30:00小孩東西很多應該要考慮斷捨離@@
台北都有人18坪住1家5口的，如果不精簡不管大人小孩東西都多，小孩還小一房可以拿來放尿布或當遊戲室，大書桌可以吃飯或寫功課，現在有的設計師會這樣設計甚至省略餐廳這格局沒有浪費太多空間，如果有可以善用立體收納應該可以
作者:
foxs9 (moon river)
2020-03-08 20:38:00平時過很舒服的誰在跟你那18坪擠5口的黃金傳說生活
樓上沒看原文嗎？原Po考量完就只有要買兩房只問格局。誰不知道是那大一點住起來比較舒服
作者: hotaka (離...) 2020-03-08 20:54:00
如果沒急著買再多存兩年選擇可以比較多
作者: ilyforever 2020-03-08 20:57:00
我覺得格局不錯啊～我們也是兩大一小，最近剛買了室內14坪左右的房子，有多少預算先求有，依你們的年收未來換大一點應該不是問題。主臥的浴室可以先拿來收納，短期內應該客浴就夠了～再多存點找大兩房也可以，不過這建案已經算A9後段，想再找更大的預算勢必要拉更高一些（除非往南勢那邊找？
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-03-08 21:13:00還行
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-08 21:29:00廁所在中宮 不推兩房買到11開頭，未來五年內應該要換屋會賣不掉要賠錢賣
作者:
lexis (呼呼)
2020-03-08 22:00:001.次臥真的太小。2.主臥的床旁邊是廁所門，要看在不在意。3.大樑沒有橫貫主臥很不錯。
兩房又疊上裝潢成本以後單價要賣的時候會很難說服買方
作者:
cutefayue (把心放寬 世界也變寬了)
2020-03-08 22:19:00我家坪數跟你差不多，也是2大1小1貓，真的不夠，很後悔沒買更大間
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-08 22:29:00斷捨離還是有極限的，再怎麼樣精簡，有小孩就是會有尿布濕紙巾推車餐椅玩具等等的很佔空間的東西一堆我是常常清東西的人，但有小孩子還是覺得滿滿的永遠都清不完
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2020-03-08 22:41:00清不完跟空間不夠是兩回事XD
我覺得你這間缺點就是廁所 我寧願那是空間拿來收東西
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-03-09 00:54:00不要理回文的bbb，你認真發文他在那麼做亂
作者:
UCCUplz (你看看你)
2020-03-09 04:37:00裝潢簡單點 準備小換大
藉口一堆:沒預算才會考慮二房，不然有三房誰會想住2房。這是萬年房屋板的名言
作者:
smaller ( )
2020-03-09 08:42:00你的收入該買三房頭期款可以用信用貸款 不到2%若擔心前幾年還款有壓力房貸可以先開寬限期 開個三年差不多損失的利息就當是你之前亂花錢的處罰xd
我們二人二貓住的坪數比你大一點點，所有來訪的客人都說：「這是不能生小孩的空間。」兩個人住要吧2房打成1房才住得爽，以你的收入跟成員真的要買3房2衛。
作者: yes010916 (10) 2020-03-09 11:40:00
如果我是你我會直衝三房。我婚前買了兩房，（預算問題）沒多久就懷孕生子。現在想想當初應該捏一下直衝三房。你們收入買三房是很ok的
作者: domo9999 2020-03-09 13:03:00
格局雖然不錯 但這種房型實在不適合有小孩的家庭
作者:
shudies (Never Stop)
2020-03-09 23:45:00年收250可以搞到這種局面......