房子為接近40年的7樓華廈 (住在第六樓)
請問一下經過昨晚到今天的連日大雨　發現我家的牆面有如圖的滲水狀況
牆外面則是巷子馬路　外牆上有一小塊區域為花台
https://imgur.com/8lYPWls
剛裝潢好約莫半年，經過這半年的雨，都沒什麼狀況
直到今日...
今天早上8點左右看到如圖下的狀況
https://imgur.com/mSxgebV
中午左右大概變成這樣
https://imgur.com/m5Ttoen
看起來滲水區域有逐步的在擴大以及向下
個人覺得是花台或是外牆有一些裂縫　水跑進來造成
不太像是窗框的原因
經過爬文了解到積極的做法就是外牆重新處理重弄(吊車或鷹架)
包含拆除、防水、打底、表面復原
但可能會影響到上下的鄰居，以及不知道單純只做本樓層會否足夠
樓上可能不會願意讓我們處理
簡單的方式就是，去買防水塗料和滾輪，在外牆塗防水漆，每隔一陣子補一下
但據說效果很差？
目前有打算在這房子住個六七年以上，但看到滲水狀況　實在有點擔心
家裡也有小孩剛出生的小孩，不曉得會否有影響
還是其實大家會覺得我少見多怪　這都是小事不用管它？
麻煩各位大師是否能給我一些建議呢
感謝！謝謝大家

剛裝修好就找原來幫你施工的人來弄吧，久了變壁癌也不好

但那個牆面其實沒動到　請原本師傅來做也是要花錢是可以請原本的人來處理　只是在想該用甚麼方法處理

不用想那麼多，師傅來了跟他討論，看預算到哪裡就做哪種

花台有積水嗎？最有可能是這個

透明防水漆加外牆雨遮呢？

檢查外面磁磚接縫處有沒有黑掉，滲水點會黑掉

照片就看到窗框一條斜的裂縫了 請防水工程的人處理吧

不處理會變壁癌更麻煩

塗外面...你們管委會給塗嗎？塗完是水藍色喔

窗框是新作的吧，雨水打進窗框內再滲漏出來

大安森林公園對面有一棟塗整棟的，大手筆灰色二丁掛整棟塗成水藍色

花崗岩是不是比二丁掛更能防水啊？

看起來就是窗框施作時填補不確實造成的，到點紅墨水在窗框內，看漏水點會不會變紅

窗框啦 我家也是 我矽力康到處打 打到不知哪個點就堵住了

猜是窗框

窗框

https://i.imgur.com/h6I1lNR.jpg藍色圈起的沒貼磁磚，很容易吸水，建議你整個花台跟牆面都要上防水看起來前屋主也有在花台下一點功夫...

什麼功夫？？？

看起來問題就是窗框施作的問題那設計師當然不會說是自己有問題阿XD

早期的防水都只做浴室。陽臺沒做花臺沒做 露台沒做 外牆有做但是年久失修。建議找管委會提出整棟大樓重做。畢竟40年了。處理一下以後要賣屋也比較好賣！比較不會有問題！（防水目前最高就保固五年）