來看一些有趣的數字
跟房地產沒有直接關係, 但很有間接關係,
別水桶我
大家可以拿來推算一下台北學齡兒童就學
的剛需住宅需求, 跟中產溫拿換屋需求囉
表面數字台北市是一個人口向外圍
遷出顯著的行政區, 人口趨向老化,
從本文數字單看二月份,
台北市死亡率約 6.1/每萬人, 在六都中
排第三高(前兩名是台南跟高雄),
不過可以看本文台北市在出生的表
現, 出生率達 6.2/每萬人, 六都中僅次
於桃園
下表是台北市學齡兒童的數據, 就更有
趣了
https://i.imgur.com/0uFuw5d.gif
這幾年開始5~9歲的學齡兒童總數居然
不減反增, 簡直是滿滿的剛性居住需求,
不過這群人應該是當年郝龍斌祝妳好好
運一胎生出給兩萬每個月再給7500的功勞
因為對照著個圖就可以看出來了
https://i.imgur.com/yjSV2Q3.gif
這個政策讓台北市0~4歲小孩戶籍有很大
的波動, 可能會對於趨勢有點干擾, 不過
我們對一下2011到現在的數字, 還是可以
發現到今天整體0~4跟5~9歲小孩的總數還
是高於2011年時的總數的, 相信還是台北
市學區整體吸引力比較高, 相對吸引就學
兒童戶口的關係, 加上整體台北市出生率
還是略優於其他區域的關係
我們再來看一個數據
這是25~49歲青壯年人口的變化
https://i.imgur.com/PvUlbHp.gif
隨人口老化, 青壯年人口總數隨時間逐
漸減少, 特別是30~34歲這個最族群人口
數簡直是坍塌性的下跌, 但可以看到兩條
奇怪的線, 第一條40~44歲最明顯, 因為
他居然在上升啊! 這個群族理論上是個人
收入高峰, 有一定積蓄也基本應該有家庭
了, 算是社會中堅
第二條也很有趣, 就是25~29歲的人群這
幾年開始停止下跌而逐漸穩定了, 不過可
能沒法開心很久, 應該後面一個世代, 也
就是15~19歲人口的人群總數在2013年就
開始坍塌了
※ 引述《jwzkp (spermette)》之銘言：
: 2月人口成長概況
: 出生 13536
: 死亡 16211
: