作者:
Sunsta (喪屍塔)
2020-03-15 10:46:29大家早安
小弟準備首購屋，有看到一個預售三房格局，
台南電梯公寓
面東小三房，室內約22.5坪（主臥約3.6）
想請教各位大大有什麼可以建議客變
或注意的地方嗎？
https://i.imgur.com/Jck0RoS.jpg
另外還有一個小疑問
那附近算是比較多舊房的住宅區
所以查實價登錄的每坪價格大概都在這個物件的1/2左右，在這種地段算是正常現象嗎？
謝謝大家
作者: super988722 2020-03-15 11:02:00
你鞋子要放哪？ 然後一開門就被看到客廳 格局很不好再想想吧
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-03-15 12:05:00我都會想，開門到底要見到什麼才是可以的...見客/灶/廁，什麼都不行XD
作者:
yungszu ( )
2020-03-15 12:31:00鞋子沒地方放才是真問題啦，開門見x都是風水師在說的要是尿急，開門見廁不是很好嗎
作者: n5834073 2020-03-15 13:04:00
主臥退縮一些，多一點空間給客廳，這樣就有地方放鞋櫃了。
作者:
miniwin (miniwin)
2020-03-15 14:43:00沒有玄關、鞋櫃要和電視櫃設計在一起，工作陽台在在前面，等於有客人來要記得收衣服，如果買洗烘脫就沒問題客廳半暗廳，公共區少了收納的櫃子
作者:
miniwin (miniwin)
2020-03-15 14:48:00建議再看其他物件，不要說下班回來就晚上了難道假日都出門不在家？要不然客廳待的時間很長，採光差久了就會後悔
作者:
yungszu ( )
2020-03-15 15:46:00唉，可能其他的比較貴吧。
作者:
tsanning (榕園的一隻狗)
2020-03-15 18:12:00廚房跟陽台間若整面大落地窗才考慮不然客餐廳真的太暗了 雖然南部需要躲陽光但光線好的屋子住起來才健康且連主臥室都只有靠小陽台採光耶除非面向南邊不然好暗