今年一月時下了個台北市新成屋預約單訂金想不到最近疫情嚴重竟然成交，覺得還可以再殺低，想重談價格，但詢問下代銷說金額重談訂金會沒收，但一查預約單多項都是利用賣方應該為不公平條款可能可以無效，例如：逾期未補足訂金，預繳訂金不退還、售價須經原公司同意否則無息退還。
假設房價可以更低找消保官介入有機會拿回預繳訂金？另外房價低於2019年底約5%，還是就買了，請教各位版友的看法，感謝分享。

看房子銷售狀況吧，一般要回頭殺價很難，因為在賣方立場已經知道你很想買，自然會踩硬一點，除非銷售狀況很差，不然一定等下一手來買

你只要恥力夠高，建商懶得跟你浪費時間，大部分都會退

沒審閱期就說不要了，訂金還我。沒簽合約前都要退

兩個月讓你殺低 要考慮這建商為何急脫手這種房子通常會有問題

台北市內房子5%不少耶！代銷當然是希望你履約或是沒收訂金；你想要5%或是返還訂金。可叫談判厲害點的人幫你

沒簽約審閱期內都可退，簽約就

要退都可退 但也別太期望可以殺更低

代銷應該很歡迎你退，一月的價格已經回不去了我知道某案子的代銷主管自己買預售，最近將紅單轉讓賺了近500萬