※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: 除非房價至少崩個20%以上吧
: 不然存款族是不可能出手的
股市崩了會讓股市投資人 認清事實出脫股票 資金前往更安全的房地產
舉我自己為例
2008金融海嘯，我手上的股票腰斬再腰斬，
那時候流傳的一段話是當你覺得自己已經在地獄中了，不會再更慘，
後來才發現，原來地獄有１８層會一層一層的往下去....
而同時期新竹房價則幾乎沒甚麼大幅度的跌價
那時候關新路的芬蘭成屋的價格一坪13-15萬, 跟建商預售的價格差不多
於是我買下了人生中第一間房子~~~~面竹北的芬蘭二樓, 含B1車位約600萬
兩年2010年後, 股價恢復了一些, 大概是原本價格的７成左右
但是房價已經上漲了300萬, (以頭期款來說 上漲約3倍)
我看透了股票大漲大跌的特性, 覺得多數的資產還是應該放在保守的籃子裡
於是一通電話請營業員幫我把我手上還有的幾百萬股票全部出脫
全數轉入房地產中, 時間點剛好正確, 帳面上快速的獲利
我也推薦我的親人朋友同事開始投資房地產,
那個時間點, 不論是買關新路, 光埔或是市區的房子, 房價都不斷的上漲中...
所以股災過後, 房地產會熱可能也是跟我一樣的原因~~~
當然我們所有的投資都是誠實納稅, 基本上也不炒短線, 而是從預售屋擺到成屋
從荒蕪一片的區域投資，等她都繁華起來人來人往出售~~~
主要的想法是房價在上漲階段 一定會有人獲利 只是獲利的人是不是你而已~~
當然當初也沒想到這個決定會讓10年後的我從科技業離開 從發哥
專做房地產仲介這個提供資訊分享和提供交易安全的行業~~~
跟Ceca不同, 他們家是專門從事房地產投資的家族,
我則是從科技業轉進的,
但我們的看法都是股災之後才是房地產上漲的好時機~~
更不用說利率下降, 原本1.56%的房貸利率, 如果降至1%,
等於是寬限期間的持有成本下降1/3, 非常的划算~~~~
原本要付1萬利息給銀行, 現在只要付7000, 每個月多3000的房租收入~~
: https://i.imgur.com/vxk6bYQ.png
: 台積電從36.4 一路漲到346
: (還不包含每年除權息)
這都是後見之明, 如果我當初36.4買台積電, 我不可能放超過破百
更不可能放超過200/300
: 而且出生率越來越低 人口老化
: 這波肺炎 導致很多人死亡
: 剛需也會越來越少
: (台灣雖然死的少 但是中國死很多)
: 其他國家也死滿多的
: 會影響總體的剛需
假設很嚴重 10萬人中獎, 死亡率0.03, 且死亡者以老人為主
100000*0.03 = 3000人死
生離死別是很痛苦的事情 沒有人想要
但是對2300萬基數的台灣來講, 這真的是很小的數字~~