作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-21 21:39:00例如2F要400,5F要230.五樓的缺點,都已經涵蓋在他比2樓便宜170萬上面.所以其實漲價起來,大家漲幅都差不多..XD不然你去看台北公寓,他五樓和二樓的價差.有沒有特別拉開?也沒有...所以這就是所謂,優缺點已經反映在價差上的概念.不動產市場上,沒有一個東西是沒人要的.問題永遠只發生在價格上.因為不動產裡的任何東西,都有使用的價值.所以他都可以因為使用價值而產生利益.太多人犯的問題就是過度解讀優缺點.把優點過度放大和缺點過度恐慌.但實際市場反應,遠不如如此的極端.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-03-21 21:49:00應該是老屋釋出量很少,所以成交量並沒很高.因此無法判斷到底有多少人想買.只知道,供給量略低於需求量.當然糾結點還是在價格..低於某個價格,就被秒殺.高於某個價格,就會賣很久.而目前,至少在股票崩破萬點前.老公寓價格還在往上攀升.代表需求量高於供給量..