作者:
SHINZI (梯啊ㄌㄚˋ懷挺~*)
2020-03-23 17:52:39想請問現在看預售 建商列的坪數 是用CAD量的? 有依據嗎 還是得看藍晒圖
若相鄰兩房型 配置圖把相鄰的柱切一半展示
但會不會實際卻是 左邊那戶也把整支柱面積算進來 右邊那戶也又算了一次整支柱面積
或是把雨遮部分列進來算而不明說 反正大家也只是看總價 與每p合不合理
另最近驚訝的是 近期看某案
眼睜睜看到代銷拿他的那本簿子 裡面寫著...
列出雨遮坪數 及權狀坪數 嘴巴講價錢仍睜眼 把雨遮面積加進來當分母除
不知是代銷公司的問題還是建商默許授意
當場吃驚不已(不過格局太差本來就沒興趣XD)
事後發現 跟我先前某次看到的是同一個廣告公司
難怪上次那一案代銷一直重複說雨遮沒算進來計價
講很多次 心理OS 這有什麼好提的...
※ 引述《mark80219 (Mark)》之銘言：
: 雖然快2020了還是碰到有雨遮登記不計價的建案
: 跟代銷談的時候都是用權狀坪數去砍總價
: 砍到我們除下來覺得單坪合理的價格付了訂金
: 拿到合約後才發現有登記雨遮的部分（約權狀的3%）
: 扣掉雨遮除下來覺得有點高
: 但過程中代銷都是用總價在談沒有開給我們單價
: 這樣還有辦法拿雨遮的計價回頭去凹嗎？
:
作者:
smaller ( )
2020-03-23 17:58:00雨遮只要有記坪 就是有計價 別被話術耍了
106/12/31前取得的計坪不計價107/1/1後不計坪不計價要看建照取得時間
作者:
SHINZI (梯啊ㄌㄚˋ懷挺~*)
2020-03-23 18:00:00是的這我知 該案建造107年的 只是好奇建商房型坪數怎劃分
作者: galaraga911 (galaraga911) 2020-03-23 18:07:00
看掛件的時間，不是看取得的時間108年建照還是很多有計雨遮然後你想知道坪數，看分坪表比較準
作者: JAMES0804 (土木哈仔) 2020-03-23 18:29:00
是用牆壁切過去柱子分的
雨遮計不計坪是假議題吧？就算不計建商總價也不會降多少啊
作者:
MeeToo (迷途)
2020-03-23 18:47:00最簡單就是沿著四面牆圈起來 圈內都算你的
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2020-03-23 18:55:00跟她說 雨遮的錢不付會怎麼樣
作者:
isco (踏著月光回家)
2020-03-23 19:14:00要看建造取得日期
作者:
tsanning (榕園的一隻狗)
2020-03-23 19:41:00面積是牆心線 跟柱子無關權狀有計雨遮 就有計價啊
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-03-24 10:30:00是不會有你講的那種面積重複算啦 不然你後面登記馬上就發現數字不符合了唄