Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-03-26 08:42:08
※ 引述 《lighthope (lighthope)》 之銘言:
: 一個多月前,又看到一個中意的店面,但是價格要3500萬,足足比原本快談成的物件開價
: 多了1000萬,倆個人嘆氣不知道要服務多少客人才能賺近千萬。
:  
: 因為有意願下斡旋,又上網路查看實登,也手癢的順便查一下當初無緣的物件,不查還好
: ,一查差點從椅子上摔下來,那個物件成交價竟然是1900萬,足足比親戚下的斡旋還少
: 100萬。
有時候不太理解一般人的思維邏輯,會看這麼久一定是眼光挺高,要求多,好不容易找到個
滿意的選項,在小錢上過不去導致交易破局。另一個替代方案足足要3500萬,可見當初的店
面有多便宜,華人就這尿性,不管怎樣價錢沒砍到爽就全身不對勁,破局才又懊悔不已
我舉我自己決策的例子,當初在板上分享的公寓2樓,就是看了替代方案太少牙一咬就接受
了比原本目標多快10%的價格,因為錯過這個選項,當時其他的選項條件更爛還要多50~120
萬,如果為了賭一口氣沒買下來,最後只會花更多的錢買到更爛的選項。現在降息的手段下
來,這種便宜公寓還會再漲一波,因為房貸比租金還便宜不少,腦子壞了才去租老公寓,還
好當時買了,現在買更貴,開價直接多五十一百的
反過來說,現在自己住的房子,當時選項一堆,同時間應該有三五間房子在考慮,都時不時
去喝飲料吃個餅乾,看看環境聊聊天,搞到一堆代銷坐不住,哈足足看了兩三年連出價都沒
有,到後來還是代銷求我出價,我還一副不急的樣子,過了三個月才出價。可以這樣搞就是
因為真的不急,而且那時在房市低潮,成交量低很多,大坪數對手相對少很多,所以一點壓
力都沒有。
要想好怎麼做對自己最有利,而不是腦海裡一堆幻想與賭一口氣,會出來做買房決定的,決
大多數都是為了太太小孩或家人,想清楚忍一忍,家人的生活會變得更好的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-03-26 08:46:00
很多人看這個標的是比較過去買的人的價格,大家買800萬,現在屋主要850萬,買不下去,買了被大家當白癡。但是沒看到現階段其他替代方案都要1000萬以上,看近不看遠,短視近利,要讓業務員幫你要讓他覺得你們是同一國的,你砍他叫他幫你意見,華人很多都是自己寬容對合作夥伴苛刻的性格。業務沒有第二組買方可能有吞的可能,就是三方各自評估這個交易對自己的重要性
作者: asweq ( )   2020-03-26 09:04:00
記得你當初的分享文還被某些人酸一波
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-03-26 09:05:00
呵呵 人品啊,會不會做人的差別
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-26 09:33:00
被仲介拉了快500萬卻差幾十萬沒買到 火大換區買更貴的 不過也沒什麼不好
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-03-26 09:34:00
換區買更好的地方也是好事,表示你有那個能力,只是之前比較保守罷了
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2020-03-26 11:30:00
最近不是有實價850萬出780萬的 出的比實價低 要賣的時候又希望賣比實價高 這就是人性
作者: capirex (′・ω・`)   2020-03-26 11:30:00
不殺價不爽吧 殺個0.5%也爽

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