請問
家中長輩有一塊地想售
結果房仲說這塊地如果有買家要買
建築法令新規定
新建房必須這塊土地的連外道路有六米寬
要讓消防車可以通行 才可以建房子
鄉下地區很多道路都不到六米
不就都無法建房子了?
因為不知道要從哪去查這條法令
所以想請問版上是否真的如此?
先謝謝...
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不好意思 畫個圖可以更清楚
房仲說 除非周圍的鄰居都擴寬路面
不然我那塊地是無法建房子的 因為縮也是只有縮我那塊地前面的路
前方的路還是只有3米寬
https://i.imgur.com/MH47ftU.jpg

自己退縮不就好了

可以自己退阿 但是就變成你可以蓋的面積變小重點是退完 可以蓋的面積扣掉樓梯到底多大

那不是新規定 是很久就有了 同事曾經賣過土地60坪60趴建蔽率的 結果三面臨2-4米路 從馬路中心線各退3米後原本能蓋36坪的剩下24坪多能蓋 退縮的地不能當空地比另外馬路中心線不是從目測中央量 要請地政局的人花錢來量 如果比較靠近你 你就要退更多還有各縣市各地區法規不同 例如面寬跟面積多少才能蓋

有這種規定，那小巷子也是嗎，樹林中學附近有一條小巷

小巷子更麻煩喔 要有9米迴車空間

正在蓋，是全拆挖地基，不是用修建的，它直接臨巷道白線

任何地都是 一般來說中心線雙面退縮達6米才能指建築線

蓋，我一直想說這建蔽率怎麼弄的，這麼猛。若巷子也要退3米，那太扯了吧

謝謝z大說明，受益良多。

不是扯 是新蓋的房子就要預留 所以很多用翻修名義

感謝告知，長知識

會從道路中心“均等”退縮達6米

分享一下、這種巷子很吃鄰居的素質。有的鄰居不甘心自己土地退縮，會在道路上（他覺得還是他自己的土地部分）擺花盆雜物，叫警察來鄰居又擺臉色、甚至跟你爭吵......

道路退縮地不是既成道路喔 說是地主的也沒錯 只是要開放供通行使用 但通行不代表各種車輛...總之這是中딠

看你那區的都市計畫規範阿

華民國繼既成道路的爛法 又不徵收 又限制地主行使權利一屁股爛帳啦.....大法官釋字400號都提醒政府既成道路應盡早有計畫徵收結果不但不徵收 還擴及非既成道路的空地叫人家退縮...

政府只會回 沒錢收

m大z大正解QQ

透天退3米的規定一直都有吧 所以老屋才夯

謝謝大家的意見 m大的心得 真的最近很有感觸...

你不退縮又不挖地下停車場，透天租給人做生意結果車塞馬路邊？這就是台灣刁民噁心素質

樓上是有什麼誤會嗎？

樓樓上就典型不懂法條的，上面幾樓講多清楚了