各位前輩們好，
看了一年多房子，下過三次斡旋，
這次第一次有機會進小房間談價。
請問小房間內有沒有注意事項，
爬了一下文都是說要堅持價格，
或者是慢慢加價。
因為我們開價已經在實登以上，
也不是什麼芭樂價，那我們會面臨到什麼？
我怕等等房仲軟硬都來喔就又失守了。
雖然我們是剛性需求但也沒那麼肛，
再請各位前輩傳授技巧，非常感謝...
堅守自己的價格啊，就算有意願加也不要一次加太多，頂多5萬、10萬慢慢談，除非你真的喜歡到非買不可
因為你根本不知道仲介在賣方那邊怎麼說 也無法確定是不是真話
作者:
MS1 (MS1)
2020-03-29 15:09:00記得把"買方仲介費%數"一起考量，在考慮要不要加價
作者: yujiachiu (有蚊子) 2020-03-29 15:15:00
預祝順利！
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-03-29 15:15:00
檢查自己底線。不要一直加碼 祝你成功堅持
作者:
yungszu ( )
2020-03-29 15:19:00我都不加價阿,然後就沒談成.過幾天之後透過另一家仲介跟同一個買家成交
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 15:20:00你6%服務費直接跟仲介喊保底，就能夠最便宜成交啦
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 15:25:001900萬店面事件就告訴你了，仲介是你砍價的工具，不是敵人
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-29 15:29:00真心喜歡 就設定底線 接下來就隨緣
我會建議 就多少買清 把你願意給的金額跟服務費丟進去反正扣就是扣仲介費 要不要一句話 如果能談成兩趴都給
差一點點的話，那純粹仲介想收多一點手續費，他家的事，或者你佛心幫他出
無招勝有招 如果真的仲介說不能成 走出去就好如果來求你 就可以簽約了 如果不求你 就是服務費扣到真的沒有成 小劇場不用想太多 你鬥不過仲介的仲介反而最頭痛客戶就卡住 那他就會去想辦法到不用用苛刻的方式1趴半趴在扣 就全包軌最快
我自己覺得小房間很難橋 主管很愛用 感覺買賣雙方都其實不是很舒服 因為知道坐下來就是要盧價格除非是老人家要談感覺的 年輕人失敗率很高
switch記得帶動森跟創世小玩家2跟插座 他比你還急可能頭一抬起來已經過一晚了 XD最好店頭有電視帶底座插HDMI線 你就贏了
開到實登以上,頂多加個10萬,看你是否一定要買到我2次斡旋都是加10萬,第2次成交,6月要搬家的剛需買家
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:11:00買方付6%仲介費也太盤，行情買方2%賣方4%共6%買方付6%仲介費除非賣方不收仲介費要不然一定超標違法
樓上 那就羊毛出在羊身上的道理阿 屋主其實也是買方
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:14:00法規上限仲介費合計不能超過6%
付的 腦子清楚的屋主其實會算扣掉仲介費實拿多少就會說要賣清的 我最喜歡屋主說這句話 簡單乾脆反正總傭收不超過6趴都是ok
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:16:00買賣方仲介費行情這樣抽就是避免違法
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 17:26:001900萬店面事件你就知道買方付6%服務費一點都不盤了，還買比出2000買不到又氣pupu的板友便宜又拿到6%服務費發票可以未來扣抵。又用總價扣100萬多砍了六萬服務費
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-03-30 00:13:00我很想說，別人是鬥而不破，房屋版則是一票鬥到破，唉，說再多也沒啥，看戲看戲
我買過一間出430萬，然後小房間盧了三個小時最後含服務費440萬成交