依照成交價高低、給服務費的多寡
成交價越高、給的服務費%數越高
誠意度越高
最高等級
成交價達底(高過含4%底價)
且買2賣4、買6賣0
次高等級
成交價見傭(高過實拿)
買1賣4、買1賣3、買2賣3、買2賣2
中間等級
出價低於實拿
討價還價後，買2賣1、買1賣1、買2賣0
芭樂等級
不出價，隨便看隨便問

最有誠意買方當然是買6賣0外加紅包

8成都是芭樂

出價低於實拿 不成交機率大概有95% 因為跟服務費一點關係都沒有 不會因為沒有服務費給成交

我沒有分等級，有帶一年才買的大有人在。每一位我都當A買經營，最後都會買原因是他們知道房價真的回不去。會砍服務費的通常都是沒看屋就下斡旋的這種的我都當撿到的，所以我也不會去計較

只要願意坦誠聊天都是誠買，一堆打死不說資訊，問什麼都語焉不詳的超討厭，人就互相，你對仲介有敵意，仲介對你也有敵意，這也怪不了雙方，有些仲介真不值得交流才導致這種狀況。

有問就是有興趣想買，這個時間點該偷笑了，居然有人嫌客人問太多長知識了

誠（ㄆㄢˊ）意（ㄗ˙）買家

你希望表達誠意要仲介幫你議價就是服務費2%給滿去出價板上很多人會笑給服務費的買方盤子1900萬店面事件證明這種服務費給到滿的 仲介就是讓你成交不用成交價多100幫你議價屋主或是幫你想稅費節省 都比直接折服務費好一出價就直接砍買方服務費的除非你有本事精準到底價上然後只差一咪咪服務費那種快狠準的客戶通常仲介會給過

6折往下談

那種直接出實拿價以下 又要砍買方服務費的通常買不到

客戶百百種~沒有誰對誰錯~省下來的錢都是為了生活~只能說緣分未到!

每個人都要生活啦 所以每個人都要付出才有成交屋主付出價格讓步跟仲介費 仲介付出帶看 洽談斡旋勞務買方付出金錢 就大致上這樣

跟著仲介話語走，等著馬上掏錢的就是好買家

https://lihi1.com/WJudf 其實學樓上當林小姐這種的人就是你的成交順序直接排到最後面去而已啊如果連別人講話都不相信的人 何必浪費別人工作時間自己去找屋主也如影片一樣罷了

最有誠意是+開價20%出價再給滿6%，額外再包10%紅包給業務