作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2020-04-03 15:08:40就武漢肺炎害的啊～
聽我媽街頭巷尾打聽啊（八卦）
最近啊～
一堆店家生意都差很多啦～
理髮店 小餐廳 旅行社...
通通跑來跟房東砍租金啦～
說房租不降個2成 就乾脆不租了
然後啊～
幾乎有開口的都成功減租啦～
這樣房租 -20%
有沒有等於房價 -20%
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-03 15:10:000.4折吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 15:12:00店面跟住宅又沒關係.不然,台幣漲房價是不是應該要跟著漲?
作者: capirex (′・ω・`) 2020-04-03 15:18:00
我都沒降 因為過去我也沒升 十幾年都沒變
作者: OptionWinner (專家) 2020-04-03 15:18:00
沒四折都不算跌
正在自住的討論房價會不會打折沒意義吧!除非超級缺錢要還要用~不過這比例不會太高影響房價
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-04-03 16:18:00商用跟自住的不同...
房貸利率太低，要突然大跌有難度，大多人會撐，所以ㄧ般房子會慢慢崩，但展延後本利和總會來臨，到時候才是關鍵，現在只是開始
作者: HDTV (FOOL HD) 2020-04-03 16:39:00
加價賣
作者: Humankind (戲曲人生) 2020-04-03 16:40:00
在這問，疫情影響，房價當然是還會漲阿。
作者: OptionWinner (專家) 2020-04-03 16:42:00
戰爭都會漲了 你問錯板了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 16:53:00請左轉"房子賠售就是爽"...各位迷路的.
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-04-03 16:55:000
說會漲的 我家老家實價3倍賣你這裡講四折當然就是瞄準那些嘎不過來的投資客
作者:
liao18 (1)
2020-04-03 17:06:00房版人氣這麼旺要跌很難。等房版不在熱門看版再說
寬限期過了 錢繳不出來 看是要法拍還是便宜賣了誰跟你賣老家啊............人氣這麼旺結果三月買氣急凍XD股板人氣第三名 台灣股票2萬點 井噴了
作者:
ycch (＠＠”)
2020-04-03 17:19:00為1折吧白癡一直想賤售別人不想賣的老家 我們要解體殺投資客
問題是，像那種四折產品，是被更大戶掃光的機會高，還是一般受薪階級買到的機會高?
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 17:51:00在這版只會漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 17:51:00戰爭..XD..戰爭你的鈔票連麵包都買不起了.所有東西的價格數字都飛升.或是說你手上的鈔票變廢紙,恭喜恭喜.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 17:52:00房租從一個月一萬變成一百萬的概念.會漲我也買漲得比較多的阿.等我把比你家便宜的都買光了,就會輪到你家了.
作者:
reko3703 (reko3703)
2020-04-03 17:59:00聽說高雄投資客 現在都在吃屎的概念
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-03 18:03:00同樣 既然覺得會跌 要不要用實登六折賣你的房 早賣早賺?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 18:04:00吃屎也有幾百萬到上千萬可以炒股阿..XD不知道你都吃甚麼.你為啥要替我們擔心呢?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 18:09:00戰爭能用的全部價值都遠高於鈔票.你戰爭睡覺要睡哪??公園還是路邊..XD物資都補給在都市市中心,你要住鄉下嗎?你知道戰爭餓死的人都在哪?都市??還是鄉下?
一直炒高雄一直爽，租金投報高，等房價漲價後還要賣給租客
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2020-04-03 18:26:00砍半啦！ 要買了嗎？
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-04-03 18:33:00
只會噴
大跌難 但重劃區應該有機會買到屋主的成本價 這樣就要偷笑了
作者:
jexcel (excel)
2020-04-03 18:49:00房價還在漲啦 疫情嚴重都要關著 錢買房算了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-04-03 19:17:00失業潮會反映...但政府有可能會救
作者:
GGFACE (ggface)
2020-04-03 19:44:00有跌嗎？今天還在星巴克聽到人在跟房仲簽約
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2020-04-03 19:47:00某c最近挺緊張的 講話都開始顛三倒四
作者:
reko3703 (reko3703)
2020-04-03 19:54:00高雄王之前壓寶韓國瑜˙風向不對跳床 根本呵呵
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-03 20:40:00板上幾位大大 用生命在炒房 實在令人感動佩服
作者:
nelley (名字：大便王)
2020-04-03 20:45:00二樓表示戰爭也漲。我看老共打來都免驚
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 20:50:00太可怕了，你應該是本版第1001個說我急的人可惜我這麼多年依然在本版而各位，不知道幾年後要去拿看上面的雜草
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 20:51:00戰爭完地都自己圍了，不用炒
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 20:52:00戰爭還沒完，土地都被壟斷了不然共產黨當初幹嘛鬥地主滿清被推翻，地主還是地主甚至日本攻佔之後又離開，地主還是地主直到共產黨把地主抓去殺頭為止要不是共產黨，中國的地主大概都兩百年累積還真的搞不清楚狀況，呵呵高雄陳家那時候當地主的啊是不是滿清時代？？你看她因為政權更替而急了嗎滿清換成日本人換成國民政府，她都是地主耶整天幻想財富洗牌你還是去加入光明會，發動第三次世界大戰比較快
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 20:59:00哪裡可以加光明會 站內我
作者:
monok (堅強)
2020-04-03 21:00:00每年都點光明燈
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-04-03 21:06:00拜託，台灣房價沒有會跌的道理，買進等井噴就對了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 21:12:00我囂張很久了呵呵，新警察但是人家不會想噹我，反而你會被噹沒出社會就乖乖看，不懂社會事被噹剛好而已
你有接觸市場前線 你可以發現ceca說的話很有內容 但就像臉書社團房子賠售就是爽一樣 很多有趣的人也會來這他們現在鼓吹喊五折 很多地段你能買到實登8-9折已是神當然你拿買二樓或車道上的物件去跟次頂樓或頂樓比 就有機會 這也是很多新聞的慣用手法 同社區拿爛比好在說跌價
作者: gamehome522 (GH) 2020-04-03 21:19:00
我覺得二邊的人都很有趣啊 水火不容 各懷鬼胎(笑)
作者: gamehome522 (GH) 2020-04-03 21:21:00
只挑自已想聽的 有利的 然後狂噴狂酸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 21:22:00現在殘酷的就是，無論爽不爽，新臺幣是殘酷的並不會因為嘴砲而新臺幣有所改變
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-03 21:24:00買方有沒有，有多少人，也是市場說的算不是嘴砲可以影響買方數量的
我去年下半年有幾個斡旋接近實登95折了 被拒收 後來賣價確實也高過我的出價 不過我前後也是買到三間
未來漲跌很難說 但要到五折或是翻倍 我都覺得繼續做夢吧 我買的原因是沒更好的投資標的物 買房至少不怕QE帶來的通膨
作者:
rebber (Tommy)
2020-04-03 21:59:00仲仲哭哭，就是爽
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:11:00戰爭的話麵包比土地值錢啦~活著比廢紙重要的極端狀況
作者:
priston (Pot)
2020-04-03 22:14:00房仲現在會怕嗎 之前賺這麼多了 不怕啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:16:00認真講原來持有海悅股票，看好去年今年獲利結果疫情來惹，只能摸摸鼻子出掉還好避險股票通算三月還賺了1000萬
這世界大家都是想讓生活更好積極想賺錢的因此資產要跌很難
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:18:00炒作奢侈品會跌最兇
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:19:00至於不動產的話這波不動產證券化基金爆跌去查FTSE Reits 你會發現不動產比你想的脆弱
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:24:00簡單講 一個月來淨值已經跌70%你以為穩定收益的不動產其實脆弱的不得了台灣是目前防疫守得好，儲蓄率也高不然就能看很多投資客跳樓了
台灣沒玩這還有噴的淨值是債利，和淨值比例你也沒提房屋市價淨值比例
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:31:00有呀 00712
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:32:00當然也是看他崩潰才發現哇 原來不動產證券化穩定是個笑話
就像我幾年前低點買AT&T現在打開來看還是無感...買的夠低波動都是無感 硬道理
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:33:00還是有感吧，我的標準是上漲要賺錢，下跌也要賺錢當然三月的狀況就算賺錢也是壓力山大
不動產證券化槓桿就是5倍阿 所以一開始的價格就槓桿價，去槓桿一來發生什麼事都是不意外。。
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:35:00市場流通性走向枯竭 真的很苦惱造市商抽手，能避險的選擇越來越少
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:39:00題外話，現在這種時刻房東應該也要降租六個月之類的不然租客一起死就是大蕭條了
降啥，沒人跟我說要降耶，只有一個去年就做的爛爛的吵著說降現在到處找人頂也沒人要笑死= =租金本來就不高的，沒亂搞的根本就沒差。。。
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:44:00一堆生意慘淡，人流消失，當房東還是要有點良心啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:45:00特別是收租很多，不影響生活的話餐廳生意都差超多了，一家一家休息
別鬧了好嗎，生意好 當地租金低的地方很多。。。本來就偏低租金 自己做不好 我寧願他走= =市況相對差的不在我持有的點，根本沒啥變動= =店面和股票一樣有飆股和牛皮股等級的。。。債券也是有類似的道理，取捨問題各行各業都一樣
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-04-03 22:49:00應該會跌個 -200%
不過這波喔景氣 呵呵呵真的是大蕭條前兆 狂立flag但是如果瘋狂印鈔就有戲勒。。這種時機來的時候我都會股市做空避險XD或是其他本來就持有的避險套利，所以根本就沒差當包租公不見得只會包租阿，十年做一次避險蕭條時有差嗎？反而是股市槓桿才會影響所有人的真的生計抄房不是問題重點是金融槓桿才是問題金融槓桿套利才會讓房價上揚
那社團你就問有幾個 5 折買到就清楚了大概都口號喊喊 精神勝利
作者: codehard 2020-04-03 23:28:00
信我者 得井噴 不信者 毀人生 井噴啦
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2020-04-04 00:06:00哈哈 囂張某人還算不上第一 帥大的草不知道多長了
作者:
ppc ( )
2020-04-04 00:41:00漲
作者:
ycch (＠＠”)
2020-04-04 01:58:00要買多貴都可以 賣只能賤賣 end
作者:
ppc ( )
2020-04-04 02:33:00房子賠售就是爽根本魯蛇聚集地 之前跑進去想看在聊啥受不了一下子就退出了 怪東怪西就是不怪自己
那個版主美其名打房 事實上是想找建商合作賣房給社團內的人 之前還公開發文手上有賠售的房 要有興趣的人付費拿仲介資料 難怪要來這邊招生 笑死
你可以先試著接股票看看 如果股票都不敢接房價下來 一樣不敢接 心理素質需要訓練的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 09:18:00我原油底部接不多，現在超後悔本來想說看到有往上跡象再進場誰知道台灣跑去放什麼鬼清明節，休市又嫌期貨槓桿沒油正二大，不可口哭哭，果然底部all in是困難的，連上帝都會出來阻礙你底部一堆鬼故事，什麼正二會扣血，會下市會影響下注的決心毅力
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 09:34:00它降回24我就把空單都砍掉挪過來下街口溢價60%也不在乎然後關電腦，去辦房貸之後再回來繼續下xd鍛鍊投資的“道心”，杜絕鬼故事影響自己的判斷
能理解 所以我才說一張股票幾十萬不敢接房價下來要壓身家的話 聽聽就好 以為別人口袋都很淺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 10:39:00油最屌的是,繼續溢價,你光溢價就可以賺一筆..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 10:41:00轉倉成本,管理費保管費,溢價OOXX,變成甚麼都怕.進而忽略了大方向.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 10:42:00因此我們事後都只能從新檢討,當初犯了那些判斷錯誤..XD以免在下一次機會在眼前的時候沒抓穩.
因為不知到底在哪 所以沿路攤全市場ETF但我不知道房市可不可這樣搞 要問C大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 11:10:00不動產要證卷化,很多人努力過了.但除非是大型資產管理公司你又允許它上市.不然很困難.而且不動產公司,主導人影響營運營收太大.造成如果上市,股民會變成非菜被那個人收割.主導人一念天堂一念地域..公司營收隨他開心操作.公司資產和負債比隨他開心隨他操作.跟一般產業差太大.
作者: codehard 2020-04-04 11:13:00
講再多結果還是井噴 井噴啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-04 12:02:00油買期貨就好啦，我就是谷底接期貨買溢價的幹嘛辣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 12:27:00我剛買的時候溢價才1x%..XD溢價還可以再賺一筆..期貨怕被搞,例如星期一又說談判破裂,結果又掉回19.一點1000美元..代表要放好多錢在期貨戶頭裡面免德斷頭.別忘了現在28,如果他一根垮下來,一口就要補30萬.更不用說如果惡性操作拉一根超低的在彈起來,就要補更多.所以感覺有點害怕..XD
溢價的真的別鬧= =期貨被搞啥= = 你槓桿低能賠多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-04 15:49:00溢價1x變成溢價40%超爽的另外，正二槓桿下去，相對期貨要放錢免得被震盪出局投報率似乎還比較高後來精算之下，發現正二確實不錯，但入手溢價不要超過20%畢竟，你溢價是當時的價格，而不是張起來後要承擔的價格你四塊溢價20%,也不過變五塊漲到12塊，如果溢價收斂，你也不過少賺一塊更何況如果沒收斂到時候追買的人更多那時候溢價20％就會變成14塊並且，買多少就是多少，無腦凹到漲，不需要管他唯一怕只有下市他不下市結算，就無腦凹
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2020-04-04 22:34:00店面租金大跌無誤 對透天厝影響較大
作者:
garlos (外商俱樂部)
2020-04-05 04:04:00現在就是房價跌是趨勢啦 不管怎樣絕對現在不是低點等明年再看 一堆人沒工作 再來看房價 未來不確定性太高現在沒有人敢買啦 買了也是被逼得!
作者: kyova 2020-04-06 07:27:00
樓上崩潰惹~ 可悲~~