[閒聊] 新竹市區為什麼沒有那種便宜千戶大案阿 Surlyn PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 新竹市區為什麼沒有那種便宜千戶大案阿

作者: Surlyn (Lyon) 2020-04-04 15:59:18

關埔區光慈雲路那邊
就有潤隆悅揚富春居
都是那種多拼一層N戶的大案子
也可以擠出7XX萬平車的二房案
(雖然主建都是15坪左右而已)
但對於新鮮人來說年輕情侶or夫妻在沒有小孩以前
與其去租爛爛的新手村或是貴的大樓
不如直接買這種便宜案子貸款跟租金也差不多又新又漂亮
也變成了投客的最愛
但為什麼在新竹舊市區都沒有這種案子阿?
都是中型社區開發價格也壓不下來
除了很畸形的二房華廈幾乎都是標準三房+車位要1100萬以上的了
是建商覺得沒市場嗎?
討論一下

作者: menglove (Shen) 2020-04-04 16:26:00

幸福城邦阿...

作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-04-04 16:26:00

這種千戶大案也很畸形啊，都買來租人的吧

作者: Mulsanne 2020-04-04 16:27:00

荷蘭村公學新村

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-04-04 17:01:00

沒地，這種案子基地都三千坪起跳也不會很畸形，有買的加群組都知道自住客比想像中的多市區有地建商也不會蓋這種的，都是大坪數開價一坪上看40萬的真的要賺一波的新竹投資客早就換約獲利了結，那個真。投資客傻傻的會把資金困在這裡收房組相比之下投報低很多

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:10:00

市區太多釘子戶啦，整合起來賣首購宅建商又不是慈善事業。

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-04-04 17:11:00

新竹剛需強，投資客看好這點根本不怕轉不了手，賺多賺少而已，不然一堆新案開價3x萬還不是一堆投資客+房仲去排

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:13:00

投資我覺得還是要看，這兩年的確是紅單轉約賺價差很好賺，但前幾年國賓大苑一堆人也是轉不掉卡很久，賺價差or賺租金哪個好就跟買股票一樣很難說。

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-04-04 17:15:00

國賓哪時候餘屋多啊，講白還是看案子跟地點有餘屋，有剛需的人何必找你投資客買，要吃定有剛需的人就是要找哪種開案沒多久迅速完銷的案子阿，吃定你只能加價買

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:18:00

2016-17時候，一開始賣一坪25很多人轉手賺or小虧，不過放久還是賺但也要撐得過。沒賺

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-04-04 17:20:00

撐不過還是別當投資客了QQ

作者: shallmin (皿皿) 2020-04-04 21:15:00

千戶大案非常的沒有質感俗擁擠

作者: maypcc (The K) 2020-04-04 22:29:00

樓上住哪邊呀，可以讓各位瞧瞧多有質感?https://pttweb.tw/s/3OFOA 太有質感到漏水XD

作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-04-04 22:51:00

沒必要這樣肉搜人吧，說得也沒錯啊，竹科悦揚+竹科潤隆一次灌2000戶能不擁擠嗎？

作者: maypcc (The K) 2020-04-04 23:11:00

呃，說話公正一些吧，我並沒有否認擠這件事是，質感是指房屋格局還是公設？在那區擺個好事多和迪卡儂本就注定擠爆了

作者: SteamTank 2020-04-05 01:50:00

比周遭一坪便宜5萬是要多高尚？有錢怎不去住對面的天晴世界島

作者: kenken8801 (牛忙) 2020-04-05 11:58:00

比介壽段ㄧ坪便宜10萬真的傻眼新竹人真的好有錢單坪35是剛好而已這種千戶且單坪25的看不上啦

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