看南部電梯大樓，二十五年空屋沒裝潢沒車位。去年下半年該社區成交幾戶實登從11多萬
到12萬多都有，今年沒看到紀錄。開價一坪16，該物件不是極大極小坪數，沒裝潢，沒加
分，於是用12.5去出，結果房仲說不接，說實登僅供參考，屋主底價是14萬多，頂多是我
買價稍微在14上下他可以考慮幫忙談…奇怪，大樓的物件條件相似，實登不是更有參考性
嗎，為何遇到差距這麼大。
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-07 11:29:00心魔這麼大一隻，看別間吧
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-04-07 11:29:00屋主不賣最大..買賣有共識才是成交價囉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-07 11:31:00那是姜太公的房子
房仲都會這樣 不要盡信 冷處理 看他會不會回頭找你出價然後就是看你急不急 有沒有很喜歡那間房
因為 他養了很多年 管理費成本加進去了然後 他不缺錢 也不想虧錢
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-07 11:34:00看別間就好了啊
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-04-07 11:37:00大樓一大堆看25年貴的幹嘛看新的啊
南部電梯大樓就已經不是主流產品 還25年 完全不考慮除非價格合理
實登本來就參考，你就繼續參考出就好，不能成交你又沒差
不接就拉倒看別間 不要打給他 他如果再打來表示還有砍價空間 不要抱持非要這間不可得態度
作者: domo9999 2020-04-07 12:13:00
想讓你享受殺價的過程吧
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-07 12:16:00買賣是雙方願打願挨 他就想賣貴一點不行嗎如果雙方差距很大 換一間就是了
沒人規定要依照實價登錄買賣，賣方缺錢又條件不好的比實登低都有可能，反之亦然。無法接受價錢就果斷的看別間吧。
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-07 12:34:00換一間或換個房仲試試看吧
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-07 12:52:00南部真的別碰大樓...
作者: ANICEGAME 2020-04-07 12:59:00
人那麼多 總會有一兩個盤子 放著也沒差
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-07 13:01:00還沒車位 買這種是在哈囉？
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-04-07 13:07:00南部是在那縣市??
作者: deshuge1 2020-04-07 13:31:00
人家不想賣便宜，不行嗎？
上星期幫客戶談一間,均價15萬,屋主開21萬.買方出17萬硬著頭皮收了下去談,屋主很硬,昨天成交20萬,實價登錄真的參考看看吧
實價真的只是參考，時空背景跟屋主都不同啊...你是屋主你一定要照實價登錄價格賣嗎
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-07 15:01:00正勤社區26年 近半年實價平均14萬
我就遇過一個從我的房子不一樣到等待有緣人的屋主 賣好幾年了 底價是實登的1.3倍
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2020-04-07 15:41:00
25年直接跳過吧
作者: v14140 (搞什麼鬼) 2020-04-07 15:50:00
覺得不合理就看別間啊 每間房條件不盡相同出實登價買不到條件相對好的
作者:
ppc ( )
2020-04-07 17:31:00他爽就好
作者:
ibanes 2020-04-07 19:05:00有規定開價一定要照實價嗎?
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-08 20:25:00拷 那有規定買要按照實價登錄的買？ 不然就是奧客
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-08 23:21:00拷 有人買要出實價七折，老家實價加三成還不賣的算什麼客？
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-08 23:37:00拷 什麼時候有幻想王發言餘地 吃屎去！