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kitake (哇哈哈~)
2020-04-07 14:27:20幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長 賺了不少
不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了
在想哪邊才是下一個適合的投資標的
目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區
還是有大家有推薦哪個國家?
我自己習慣上比較喜歡投資首都
這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策
雖然現在大陸肺炎很嚴重
不過肺炎趨緩後 這兩邊房價還是蠻有成長的可能性
不曉得大家怎麼看呢?
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-07 14:34:00美國房價崩了，等到疫情過去就可以去卡位美國房價反應波動很大，類似股票這次利率被降那麼大，之後美國房市要突破雲端遊民大概人數又要翻倍後再翻倍你等其他開發國家成長，速度絕沒有美國這種復甦快當然懶人就買台灣，不然飛機十幾個小時很累到那邊還要弄台車看屋
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jiapon (遊子)
2020-04-07 14:39:00但是美國的房屋稅很重吧 一年都要幾十萬起跳的樣子
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floz (醉)
2020-04-07 14:40:00金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦
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jiapon (遊子)
2020-04-07 14:41:00便宜的應該是美國底特律 比球鞋便宜 哈
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floz (醉)
2020-04-07 14:41:00而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房"，地不能買
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received (花開花謝終有時)
2020-04-07 14:58:00要避開爛尾樓區 澳洲國際學校那附近 跟總理府那附近似乎有新地要蓋樓 感覺是一個新的投資標的
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-07 14:59:00美國一個月租金就十幾萬了美國之前，出租投報5%，稅金1.5%,房貸4%現在房貸整個縮起來，不要太開心當然高失業率也造成租金也縮起來但，你是問疫情過後沒錯吧
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received (花開花謝終有時)
2020-04-07 15:07:00是在柬埔寨 新加坡的建商 我站內信給你
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jiapon (遊子)
2020-04-07 15:12:00之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦 不過搜房被告了聽台灣搜房說有到10趴投報率 不過感覺是騙人的
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Hirany (愛上你是我瞎了眼)
2020-04-07 15:20:00柬埔寨未來發展性還不錯 應該算是值得投資然後F大 炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊 跟主要城市的交通那麼不方便 當地人誰買 當然靠炒作 炒作還炒不起來
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LDBoy (轉身說再見)
2020-04-07 15:41:00金邊跟胡志明應該都還不錯 但炒到高點的就pass吧
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Jofre (漫無目的)
2020-04-07 16:23:00越南現在房價也算是高點了 不推薦再投下去
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floz (醉)
2020-04-07 16:42:00BBK也炒不起來啦~~~當地人沒人要買大樓的窮人買不起，有錢人買有土地的排屋多買一點靠腰~~打錯不是BBK，BKK才對因為BKK才是外國人的最愛阿，萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄)如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-07 17:38:00勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd
如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考慮日本，最近投報高的物件比以前好找一點，今天就有看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件，有興趣歡迎站內我:3
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-07 17:39:00無限QE，政府無限舉債做建設這復甦只有光速可了得
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LDBoy (轉身說再見)
2020-04-07 18:29:00金邊也有蠻多主打代租的 不過要找好的商家 另外柬埔寨有個好處是外匯方便匯出目前沒管制
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XDian (情人節你要怎麼過?)
2020-04-07 18:43:00主要還是看區塊 金邊近年來漲幅的趨勢還算蠻好的 當然買房還是沒有比買地賺
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LDBoy (轉身說再見)
2020-04-07 18:47:00不過越南還有越南妹 看房順便看老婆好像也不錯
不動產海外投資，一堆詐騙案，真有人能賺錢的嗎？我是說一般投資人，真有人能賺錢的嗎？很多人是被老濕賺了上課費＋仲介費＋價差費。最賺的是老濕無誤。
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-04-07 20:25:00好多老蘇都騙你投報幾%例如8%包租三五年，聽了好心動台灣房子貸款去買套利，五年後房價漲了再丟出去，殊不知帶你去買的荒郊野外一間一百萬賣你250萬，你包租8%的錢剛好用你溢價買的還給你，五年後想賣、抱歉我有幫你問但是沒有人想買
作者: af902190 2020-04-07 21:49:00
推越南胡志明一票，人口紅利比柬埔寨好太多...個人目前穩定收租中
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-04-07 23:28:00
越南受惠於中國衰退很多 可是也漲很多了
作者: xva (..............) 2020-04-08 20:19:00
肯定是越南...
作者: af902190 2020-04-09 07:00:00
房價一定是在上漲的啊，但還是有值得投資的區域，租金租金投報率隨著房價上漲，下修那是一定的情況，但現在也還有4～5%之間，個人認為進場越南時間還不算太晚，還有一些利多消息拉抬，越南政治情況也相對較於穩定
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teipu (庫瑪)
2020-04-09 13:22:00我自己是買柬埔寨 沒買越南 最主要原因除了價格成長外還有就是越南現在有外匯限制 金額過高時匯出沒辦法一次匯出最後一點是 柬埔寨是美金交易的 匯率風險上也較低