作者:
MacusH 2020-04-08 10:44:44小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡
屋主開1138
第一次請黃色仲介出馬,下握920
後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍
第二次請綠色仲介出馬, 下握950
綠色色仲介表示屋主要收1100所以打槍
第三次,黃色仲介打來問看看能不能+$
我就開了個960給他
黃色仲介後來回復屋主說要收1100
我就問黃色房仲:阿第一次不是說1050嗎
黃色仲介表示1050是不含服務費的...
好吧,想想跟這間屋子沒緣,算了
第四次,沒幾天遇到鄰居賣屋的房仲來處理房子
聊了一下他表示她來幫我談看看
結果答案也是屋主要收1100
第五次,就當我準備放棄之時
一個原先帶看已經約半年的房仲
表示他願意幫忙處理這個案件
我就跟他說前面多次屋主都表明要1100..
而且屋主很有錢... 整層四戶都她買的.. 而且是付現沒貸款
請房仲別白費力氣了
結果這位熟識房仲表示
他打算跟屋主談4%他不收
只收我2%
看能不能促成在1000-1050間成交
我心裡想...有這麼好的事= =?房仲表明4%不收了只為了成交?
可以請教大大真的有這麼好康的事嗎
有可能 沒成就算10%也是0 有成2%也是能補點生活費
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-08 10:46:00這裡的從業人員都很佛心~~
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2020-04-08 10:46:00缺業績吧
你可能遇到貴人了 他以拼成交為主 畢竟少賺比沒賺好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-08 10:56:00有，因為你出了2%
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-04-08 11:02:00有 我遇過好幾個月沒業績的可以接受2%仲介費 通常都小房仲
作者:
ataky (七元)
2020-04-08 11:07:00賣你收2% 不賣沒的收 也不能說他佛心吧
作者:
somanyee (Soman)
2020-04-08 11:13:002% 也是錢，20萬。不無小補
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-04-08 11:14:00他打算跟屋主談 啊就談了再說吧而且 您有要出1000嗎？這些事你根本不用想太多 只要管好你自己的出價難看點 我這間談不到還可以倒其他間給你啊
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-08 11:20:002樓反串高手, 買不到房還會怪從業人員
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-04-08 11:21:00
他本來收1%+2%變成2%+0% 還是可以啊
作者: sa87a16 2020-04-08 11:25:00
守住自己價格+1,其他都當唬爛才是真的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-04-08 11:29:00我也有碰過 不過是我很熟的仲介 友情價幫我談
作者:
u4fu3 (chi)
2020-04-08 11:50:00不要想太多 他不成交一毛都沒賺 這樣跟你說至少還保收2% 你堅持好自己的底價就好
當然有，也談不上佛心吧，他也有賺啊，賺多賺少而已。小綠都有賣方完全沒收，只收買方1%的
作者:
kirry (kirry)
2020-04-08 11:55:00讓他談啊…
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-08 12:11:00話術
作者: i376ers (你說呢?) 2020-04-08 12:13:00
守住自己價格+1
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2020-04-08 12:18:00
自己身為從業人員，我的習慣是買方願意出斡談，我都會全力幫買賣雙方促成。沒努力談看看，屋主的真實價格無法測驗出來
作者:
haydou (haydou)
2020-04-08 12:23:00佛心不要期望, 能遇到誠實負責的就很難了
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-08 12:27:00重點是你願意出多少
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-08 12:32:00不管幾趴其實都是買方出的，名義不同而已
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-04-08 12:38:00………佛心的都再見拜拜了哦對了很硬1100踩很死 看你描述的樣子屋主不是太好溝通。給他一個月的時間處理看看。不然就直接放棄吧 因為看你內文屋主已經知道有人喜歡了！而且還好幾個（錯覺 因為你找了好幾個去談屋主會以為是好幾個喜歡他的房子
作者:
Goog1e (咕狗)
2020-04-08 12:41:00斡
作者:
jecko (振作....)
2020-04-08 12:42:002%談成 不用跟開發方分 沒談成 可以當開發方賣給下一位 你怎麼會覺得是佛心
作者:
Goog1e (咕狗)
2020-04-08 12:42:00下握 下斡 握旋 斡旋
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-04-08 12:47:00想太多，守住950實在
作者:
aesdu (123)
2020-04-08 12:50:00找這麼多業者分頭談，屋主會不會漲價啊XD
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-04-08 12:55:00有些開價我都覺得仲介根本沒跟屋主談
作者: goah1942 (goah1942) 2020-04-08 13:03:00
你知道你每次出的價格都有加耶，所以都會收呀
作者:
japandan (Crazy Day)
2020-04-08 13:10:00我覺得有可能 因為房仲都知道價格做死的情況下只能砍服務費才有可能搶到這單 前幾個房仲獲得資訊沒這麼多吧
作者: dreamrain610 (米咪) 2020-04-08 13:23:00
有欸 還會幫忙搬家
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-04-08 13:31:00說歸說 能不能做到是一回事
作者: eddie0729 (....) 2020-04-08 14:29:00
有可能啊 如果你加到1050 他又收兩趴 的確有機會成交啊
重點不是他收幾%，重點是你願不願意加到1050不要被牽著鼻子走，守住自己的底線
作者:
skygi (歪國人)
2020-04-08 15:40:00是仲介表示願意談~~還沒談成功你也沒斡旋~所以要看結果才知道是不是佛~~仲介主要都是先要買家下斡旋了~才代表機會
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-04-08 15:59:00而且他又沒少收妳的2% 佛在哪？是妳比較佛吧
作者:
yungszu ( )
2020-04-08 16:39:00不是他佛,是每家仲介規則不一樣所以最正確的作法是,如果你跟規定很硬的大仲介沒談成就找小家仲介，叫他去幫你找屋主談
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-04-08 16:56:00有可能阿 每家規則不一樣 仲有賺總比兩手空好
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2020-04-08 17:51:00
你怎麼知道實際上他有沒有跟屋主收
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-08 20:38:00話術 吸血的藝術 佛系吸血 想太多了
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-04-08 20:56:00仲介的舖價聽聽就好 1050至少是也含賣方服務費1%~2%加上成交價的買服2% 這案子各家仲介至少都是抓3%~4%總佣試著出1030(去掉賣服,屋主的實際實拿)看看 最多加到1040
作者: Juneje (Jay) 2020-04-08 22:52:00
沒有佛心房仲...只有賺很多跟賺更多的差異
作者:
ED39 2020-04-09 00:43:00有時候是要經營屋主，讓你賺到而已吧
現實面來說，不可能，這案子不可能是最後那房仲開發的他還必須跟開發的房仲分，再跟公司分，算下來可能連5萬都拿不到，就算他肯，開發的房仲也不會肯，一切都是話術他說只收你2%是對的，另外的4%被開發的房仲收走
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-09 12:19:00一切都是話術 血汗錢都被騙走了 人家還要你謝謝他