Re: [請益] 婚前登記

作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 12:11:40
※ 引述《wyya01971 (阿蓮)》之銘言:
: 關於婚前登記的資料
: 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況
: 想請問
: 頭期款:
: 男方父母出借200萬
: 女方父母出借200萬 女方出資400萬
: (借款都得還父母)
: 男方同意登記女方名字
: 雙方名下皆無財產
: 後續房貸約650萬左右,雙方平攤
: 1.男方貸款:大公司好申貸 薪水約150-180萬
: 問:男方無掛名,是否無法申請貸款?
可以貸,只是男方抓來當連保,審下來條件好的"機率"比較大
: 2.女方貸款:小公司無名聲 薪水約80-100萬
: 問:女方申貸利率是否會較差?
基本上貸款有蠻多要考慮的點,利率、成數、年限、寬限期...等等
女方相對男方的先天條件比較不好,這是事實
至於先天條件不好反應到的貸款條件差,不一定是利率,也可能反應在其他方面
所以你只在乎"利率"的話
多問幾間銀行,有可能利率就不會比較差,甚至會有驚喜
另外如果銀行需要連保人,其實也不一定要男方當
親友也可以
:
作者: wyya01971 (阿蓮)   2020-04-10 12:20:00
其實利率跟貸款年份是直接影響利息 所以優先考慮這兩點不過我也會再找時間多問問幾家銀行的 謝謝你的詳細解說跟建議
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:30:00
多問幾家也只會告訴你審核之後才知道可是審核會去調聯徵 太多家去調又會讓信用評等變差那要怎麼樣可以多問幾家又拿到好優惠?
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 15:33:00
進調聯徵審核大概建議Max3家,所以是初步評估多問幾間
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:35:00
我去問過啊 審核之前專員只會給一堆模糊答案根本沒參考價值
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 15:36:00
我不清楚你的狀況,我問的話就蠻清楚的,主要是資料準備
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:37:00
我什麼都準備了 就只差同意聯徵沒簽名而已
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 15:37:00
的齊全,然後自己要先有一點概念,其實就不會差太多
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:38:00
有兩三家銀行直接說 沒同意聯徵就不跟我講利率
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 15:39:00
那就是業務的問題了,找業務也是有點技巧,還有一點運氣
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:39:00
他說 你不同意聯徵 等於我們做白工幫你市場調查我覺得他這樣說合理 他有什麼理由做白工讓你了解狀況然後跑去跟別的銀行貸
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 15:43:00
沒有不合理,但就是有業務會願意做一點白工,你就找願意的,老實說同一間銀行業務也不只一個,此處不留人自有留人處,多跑/問幾間銀行,總是可以問的到的
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-04-10 15:45:00
業務不是審的人 他講出來的數字會有落差我遇到的業務都不敢講數字 怕最後出來有落差無法交代
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-04-10 18:33:00
其實會有落差沒錯,所以我都是請他們給個區間,初步評估有區間就可以做了,當然如果要追求非常精準,的確要送審

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