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內文：社區管理費價格繳得合不合理，住戶心中自有一把尺，因為從觀察公設使用或是社區維護
等面相，通常就能感受管理費支出的價值。
但對於車位管理費到底每坪該繳多少才公道？透過以往法院判決案例，可以從兩大比例著
眼衡量，看自己是不是當了冤大頭！
關鍵判斷停車位管理費是否合理，可從「車位與住戶比例」、「比較住宅管理費及停車位
管理費」著眼參考。 過去就有新北一處集合住宅因為社區住戶與車位比例懸殊，導致區
分所有權人會議以多數暴力方式訂出每坪341元天價的車位管理費，由於實在高出周遭社
區整整4倍，明顯違反公平原則，遭到新北地院撤銷。 該社區共有154戶，但地下汽車停
車位卻只有41個，擁有車位住戶比例不到3成，屬於絕對少數。其中31個車位每月管理費
為2050元、其餘10個停車位則為1250元，和附近社區約200～500元行情相較高出不少。
新北地院最後審結認為，該社區每坪管理費40元，汽車管理費卻高於住宅管理費6.6倍之
多，有失公平判決管委會敗訴。
心得：好奇大家的車位管理費跟住宅管理費相近嗎？還是便宜或貴很多