作者:
unknown (ya)
2020-04-12 06:51:11板上各位大大 好
有關管委會的問題不知道合不合適發在這
請容許小妹我敘述一下狀況
再麻煩板上前輩們給些建議
2019年底入住新居
本社區目前還在銷售中
總戶數65，售出40戶左右
基本公設大廳、健身房、交誼廳、兒童遊戲室、
垃圾廚餘處理室
入住至今四個月左右
尚未成立管委會，目前是由建商代管
因為早晚遛狗加上是第一波入住的住戶
小妹我與先生兩人皆和大廳櫃檯的保全大哥蠻熟的
昨晚和保全大哥聊天時得知
建商預計六月份撤離
意味著我們社區將在六月份成立管委會
第一次買房也是第一次住社區大樓
我真的不知道管委會怎麼運作
於是我問他
管委會是什麼樣的人當任？
大哥回我，由你們住戶選出來的
接著說，委員就妳老公啊
我充滿疑問，住戶彼此都不認識，何時選出來了
他解釋，妳老公看起來很兇
而且什麼問題都敢反應
（正在裝潢的戶數很多，前陣子週末也會施工
已入住的住戶被吵得在賴群靠北
只有我家先生向保全大哥反應
目前保全大哥全面禁止假日裝潢，不給通行）
然後妳也很熱心，幫大家弄車道磁條什麼的
主委就推薦你們家來當辣
聽大哥說完後
我回應：到時候，住戶開會大家投票選辣
回家才和先生討論這事
先生是主張不要接管委會的事做
我個人也蠻怕事情會很多很忙
我們雙薪且先生需輪日夜班
但一方面又覺得與其一直向別人反應問題
還不如當那個代頭解決問題的人
所以上來請教前輩們
擔任管委會成員的利與弊？
還是管委會是個屎缺，能不碰就不碰？
作者: jwli (環遊世界是我的夢想) 2020-04-12 06:54:00
請先去研讀內政部公寓大廈管理條例
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-04-12 07:03:00
作者: telephome (兔草) 2020-04-12 07:55:00
你就想這房子要住一輩子的，就有答案了
作者: codehard 2020-04-12 09:06:00
是屎缺沒錯 如果你很正直的話如果想撈也不是沒有機會 特別是戶數少 看得人少但是你們公設多 維護費會貴 一定有人不爽GGYY的只要有一個整天魯小你就煩死了
作者:
wufeel (wu)
2020-04-12 09:51:00自己買的資產當然要多多參與管委會運作不要等到管理不善再介入就來不及了
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-12 10:21:00
建議參與，等發覺管委會快不行的時候，可以早點脫手房子
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-12 10:45:00..................這要問啥？屎缺是一定的，但是整個社區大家都置身事外就是給她爛囉
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-04-12 11:19:00如果夠熱心就ok嫌麻煩就不要了
社區需要熱心的人 但不是每個人都有能力跟高IQ EQ面對所有事情 尤其人的事情有時會搞很複雜 如果你找得到志同道合的鄰居 可以一起下去做 如果找不到只有自己 會很吃力沒參加管委會不代表不關心社區事務 有時是個人時間或能力不足 那就多去出席會議 按時繳費 遵守社區規則 也是配合讓社區更好的方式之一 讓做委員的人不會太難做
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-04-12 12:16:00如果有些決策有疑慮時候，在住戶開會時就會有人跳出來開始辯論了，口才不好、EQ不高的建議不要去當……平常就晚上開一下會表決一些事而已其實不會很忙，大部分社區問題都可以交給物管去處理……重點還是監督社區的錢有沒有被亂花，圖利特定廠商之類的……
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2020-04-12 14:50:00第一屆管委會花的時間會非常多，要有心理準備
作者: codehard 2020-04-12 15:49:00
總幹事一個月要40K 算算一戶要攤多少 講到錢就傷感情 總是有人覺得主委應該要自己做省錢 但要他幹主委就說我不要 千金買屋萬金買鄰啊
當委員不要當主委阿 很多主委都媽退休後有空有閒人在當的
作者:
romin (米)
2020-04-12 21:44:00看不起那種只出嘴不做事的 忙不是不當委員的藉口
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-04-13 11:29:00我們的管委會組員是大家一起選出來的, 不過他們真的超~~辛苦, 整天忙進忙出還幫忙打掃,巡東巡西在想是不是因為是公司老闆才有辦法那麼有空 (是老闆)大家都超熱心的.....大家有反應馬上解決....真感謝
作者:
apple00 (冒號三)
2020-04-14 08:01:00管委會根本不管錢 主委 監委 財委章都分開 根本不碰錢當管委會之後可以看到各種好鄰居的嘴臉 沒錢交管理費卻能全家出國的 樓梯間堆雜物不清問候你全家的找保養廠商施工污你圖利廠商的為了做落地窗打掉主結構的還有老害當委員拿翹的 發起投票要重新招標換掉自己不爽的物業保全 結果一開標六家投標金額全部都漲十萬以上 然後老害就撕毀標案說不算巴拉巴拉 生雞蛋無放雞屎多還有防疫期間不願意關閉健身房跟交誼廳的