[請益] 不同公司房仲互搶

作者: l77229 (不值)   2020-04-12 20:55:53
各位前輩好
目前看上一間全新未住中古屋。
由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。
既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。
不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空
檔另外去看其他新成屋)。
約A賞屋完,A告知是其親戚委託售賣,價錢可以談。
由於還要先去看新成屋,全家便說再考慮看看,可能下週再出個斡旋。
看完新成屋後,與B約見,才發現竟然是與A同一間,也告知B房仲早上已看過該物件。
由於B房仲積極,後來便直接與B房仲到店面下斡旋,期限是一週。
下斡旋後數小時便接到A房仲電話,敘述屋主告知B公司有買家,所以A打來確認是不是我。
A說B這樣很不妥,在搶生意,且屋主比較想要A來賣,並敘述主動降價的價碼,要我去取回
B斡旋。
我便告知已簽斡旋,且已勾選明白斡旋合約內容(因要求一週內回覆),恐難以取回。
A便說那他會去跟屋主那邊談好,若是期間B請我跟屋主出面談,要我千萬不要去。
而家人認為就等期限到,如果屋主屬意給A賣,自然會不出面而拒絕B,如果會出面表示應
該想賣,但A又講得與屋主非常熟識。
請問這件事情該怎麼處理較好?第一次下斡旋就遇到這種事情,謝謝。
作者: benny3579 (阿斯)   2020-04-12 21:05:00
看誰服務好給誰賣 ,價格是你決定的又不是仲介決定的
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-04-12 21:08:00
下了就去啊
作者: h760108 (沒有這個仁)   2020-04-12 21:10:00
應該是永X......
作者: l77229 (不值)   2020-04-12 21:51:00
樓上 不是喔XD
作者: yungszu ( )   2020-04-12 21:56:00
A=信x?我覺得跟比較小家的仲介談到的價錢會比較好
作者: arcs   2020-04-12 21:57:00
同意家人的看法..若屋主只想給A賣,對B退斡就好了,幹嘛還浪費時間精力出來談?
作者: l77229 (不值)   2020-04-12 21:58:00
兩間都台開頭 不過這可能不是重點!?
作者: sooon219 (玩FB讓我好像白癡)   2020-04-12 21:58:00
B如果能談到就給B阿 A這種不就是想搶生意誰叫看房時A沒B積極
作者: yungszu ( )   2020-04-12 21:58:00
如果跟A那麼熟就專任了啦
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-04-12 22:02:00
業務嘴不可信
作者: l77229 (不值)   2020-04-12 22:02:00
忽然覺得大家都好有道理
作者: sooon219 (玩FB讓我好像白癡)   2020-04-12 22:04:00
你直接跟A說 有辦法比B談得便宜再說反正A有能力就讓屋主不跟B談 退斡旋對你來說沒損失有辦法更便宜再說
作者: yungszu ( )   2020-04-12 22:07:00
再說了,如果他跟屋主比較熟,不就會站在屋主那邊賣較貴?
作者: l77229 (不值)   2020-04-12 22:18:00
大家說得頭頭是道,但屋主一直透漏訊息給A也很麻煩
作者: sooon219 (玩FB讓我好像白癡)   2020-04-12 22:50:00
我猜最後A成交 因為屋主想給親戚賺 跟B一樣價格找其他家仲介只是因為A剛入行 想知道別家談的底價
作者: l77229 (不值)   2020-04-12 22:58:00
如果想給A成交,我希望屋主直接請B退斡,別再約出來談這間據說賣兩年多了,大約多少價可能屋主自己也有底了
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-04-12 23:19:00
B比較積極沒錯,但重點還是在哪家仲介能以較低的成交價讓你買到房子。 可以把A仲介主動降價的價格跟B仲介講,B仲介想賺佣金的話...就會撩下去跟A拼了 (也自降服務費)對屋主來說哪家仲介成交,實際根本沒差。對屋主而言,他要的實拿有拿到,仲介的賣服多少,要自己想辦法。而賣服就是A仲介口中的降價空間(同樣的原理也可以套用在B仲介上)
作者: foxs9 (moon river)   2020-04-12 23:25:00
如果是親戚 會不會還退傭 實拿更多
作者: s359999 (gototai)   2020-04-12 23:32:00
說個笑話:中仲的話能信?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-04-13 00:32:00
說個笑話~仇仲仔什麼文都能酸
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2020-04-13 00:37:00
唉 A加油好嗎? 業務力被B電爆耶 只能靠小動作凹回來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-04-13 00:47:00
覺得A沒品啦 挽救手法也粗
作者: charliepan (小潘)   2020-04-13 07:39:00
所以AB誰的坐向對?
作者: Fujiwarano (???)   2020-04-13 08:18:00
告訴A訊息就是屋主想賣好價格 傻子 不加就放棄這間吧
作者: leosky41 (MusiQ)   2020-04-13 08:42:00
連座向都寫錯的那家就不用給機會了吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-04-13 09:51:00
蚊子A和蚊子B 記得被吸完血要道謝 知道嗎? 江湖規矩
作者: l77229 (不值)   2020-04-13 17:09:00
A座向是錯的,B才是對的,看來還是跟B說一下情況好了
作者: unya (蟑螂小貓妹)   2020-04-14 00:58:00
辛苦了,這真的沒有什麼正確答案…
作者: FerretYayu (貂老大)   2020-04-15 00:02:00
認真覺得斡旋時真的不用再告知其他窗口,對方也可能回頭跟屋主卡高價RRR

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